今天南京楼市又出2大新规！调控后新房签约降7成
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2016进入最后的倒计时，但关于南京楼市的热点新闻却源源不断。
江苏省物价局召开新闻发布会，发布调查数据：10月、11月两月，开发商的月均签约客户数下降了七成，中介机构月均签约客户数下降了九成以上。
南京市不动产登记中心发布通知，明年1月3日起，不动产登记中心将实行实名制取号。
还有一个好消息，近日，南京市国土资源局与江苏省南京地方税务局进行了江南六区不动产登记信息联网、数据共享工作。
今天江北热盘金地浅山艺境领到销许，精装价格27144元/㎡，目前正在收认筹金，预计近期开盘。
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1月3日起主城六区联网开具《一、二套住房查询结果证明》
今日晚间，南京市不动产登记中心发布了一则通稿，主要内容是自2017年1月3日起，税务部门基于不动产登记信息查询专线，可自行查询产权人名下一、二套房情况；产权人也无需再到不动产登记窗口开具一、二套房证明，可直接到地税窗口办理纳税手续。
后续待有关技术成熟后，两局还将尽快把该模式拓展到江宁、浦口、六合、溧水和高淳等五区。原文如下：
关于主城六区联网开具
《一、二套住房查询结果证明》的公告
为进一步便民利民，根据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》及国家税务总局有关文件等规定，我市不动产登记机构与地税部门加强不动产登记信息互通共享，主城六区将联网开具纳税所需的家庭、个人《一、二套住房查询结果证明》，有关事项公告如下：
一、自2017年1月3日起，我市主城六区（玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区）范围内不动产权属转移需享受购买一、二套房优惠政策的，当事人持本人有效二代身份证、户口簿、婚姻证明等材料直接至地税窗口，由地税部门在办理纳税申报时联网开具《一、二套住房查询结果证明》。
二、身份证明材料为军官证、港澳通行证、护照等非二代身份证或二代身份证损坏无法通过身份证读卡器读取信息的，因目前查询技术条件尚不完备，当事人暂需按原办法至不动产登记机构档案查询窗口开具。
三、因目前不动产登记系统及数据仍处于整合阶段，请当事人在纳税时注意核对查询结果，如有异议，应及时向不动产登记机构档案查询窗口工作人员提出，经查实后开具相关证明。
四、我市江宁、浦口、六合、溧水、高淳五区仍按原办法开具纳税所需的《一、二套住房查询结果证明》。
敬请各位市民支持和配合！
南京市国土资源局 江苏省南京地方税务局
2016年12月29日
主城六区不动产登记机构档案查询服务地点
序号 | 地址 | 窗口编号 | 咨询电话 | 服务时间 |
1 | 中山路171号二楼中山路不动产登记大厅 | 14号窗口 | 83198500 | 周一至周六 |
2 | 大光路49号三楼大光路不动产登记大厅 | 2号窗口 | 84710245 | 周一至周五 |
3 | 龙蟠路9号五楼中央门不动产登记大厅 | 一、二套住房证明开具窗口 | 84726022 | 周一至周五 |
4 | 华侨路52号不动产档案馆 | 3-8号窗口 | 84714939 | 周一至周六 |
主城六区房产交易税收办税服务地点
序号 | 办税服务厅（点） | 办税地址 | 办税电话 | 服务时间 |
1 | 华侨路办税服务点 | 华侨路35号三楼 | 84705266 | 周一至周六 |
2 | 中央门办税服务点 | 龙蟠路9号兴隆大厦五楼 | 85532957 | 周一至周五 |
3 | 大光路办税服务点 | 大光路49号宏鹰大厦四楼 | 84680876 | 周一至周五 |
4 | 中山路办税服务点 | 中山路171号一楼 | 52271634 | 周一至周六 |
5 | 玄武区办税服务厅 （仅办理商品房契税） | 珠江路306号 | 83281228 | 周一至周五 |
6 | 秦淮区办税服务厅 （仅办理商品房契税） | 龙蟠中路311号达美广场 | 84794000 | 周一至周五 |
7 | 建邺区办税服务厅 （仅办理商品房契税） | 梦都大街160号 | 52309873 | 周一至周五 |
8 | 鼓楼区办税服务厅 （仅办理商品房契税） | 中山北路281号 | 83576211 | 周一至周五 |
9 | 雨花台区办税服务厅 （仅办理商品房契税） | 雨花南路7号 | 52882190 | 周一至周五 |
10 | 栖霞区办税服务厅 （仅办理商品房契税） | 幕府东路298号 | 85392419 | 周一至周五 |
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明年1月3日起，不动产登记中心将实行实名制取号！
为了维护良好的办事秩序，保持良好的服务环境，更好地为广大市民服务，我市江南六区范围内各不动产登记大厅、不动产档案馆从2017年1月3日起实行“实名制取号”，排队取号、凭号办事，现将有关事项告示如下：
一 、请办事市民持下列材料排队取号(涉及多人申请的，只需其中一人）：
1、本人亲自到场的，提交本人身份证件（原件）；委托他人代为办理的，提交代理人的身份证件（原件），以及委托人的身份证件（原件或复印件）或经公证的委托书（原件）；
2、不动产登记申请材料或不动产登记资料查询申请材料。
二 、取号市民将申请材料交咨询取号台工作人员预审通过后，由咨询取号台工作人员发号，并在“取号单”上标记不动产登记申请人或不动产登记资料查询申请人的姓名。
三、 办事市民持“取号单”等候叫号办理业务，有下列情形之一的，不予受理：
1、因自身原因过号的（需重新取号）；
2、私自划改、涂改“取号单”的（“取号单”作废）；
3、“取号单”上标注的人员姓名与办理业务的实际申请人不符的。
敬请各位市民支持和配合！
南京市不动产登记中心
2016年12月29日
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省物价局发布数据：新政后开发商签约降7成、中介签约降9成！
新一轮房地产调控政策实施以来，前期房价上涨较快的南京、无锡、苏州三个热点城市，商品住房市场迅速降温。
省物价局价格监测中心日前对全省38家规模较大的房地产开发商、31家中介进行了调查。据调查，房地产开发企业、中介机构月均签约客户数量较新政实施前分别下降七成、九成以上，部分投机、投资性需求受到抑制。
当前市场观望情绪较浓，调查的房地产开发企业和中介机构预期明年房价稳中有降。
分类看，其中，预计房价持平的开发企业占62.5%，下降的占25.0%，上涨的占12.5%；预计房价下降的中介机构占62.5%，持平的占37.5%。
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江北盘金地浅山艺境今领销许 精装价格27144元/㎡
12月29日，江北楼盘金地浅山艺境领到最后一批房源：16#、17#、19#、23#销许。其中23号楼为精装洋房：价格27144元/㎡，16、17、19号楼为毛坯叠墅，销许均价分别为26208元/㎡、25887元/㎡、25397元/㎡。
据项目负责人透露：目前正在收认筹金，认筹金为20万，近期开盘。
销许价格一览：
加推房源位置：
23#精装洋房房源户型分布一览：
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南京北站有望2018正式开工 江北规划5条都市圈轨道交通
记者从昨天举行的“物流供需高效对接与多式联运及港口物流转型升级研讨会”获悉，南京江北新区未来将按照“综合提升、适度超前”的原则，着力形成布局合理、功能完善、安全高效的现代综合交通体系。新区相关负责人介绍，备受关注的南京北站有望在2018年正式开工。
为推动现代物流发展， 新区将重点强化产业发展、基础设施和体制机制三方面的支撑。尤其在基础设施建设方面，最近两年江北新区将迎来众多利好。
江北新区管委会副主任刘志伟介绍，在机场方面，规划六合马鞍机场为军民两用机场，远期发展为国内干线机场。在铁路方面，积极推进南京北站前期工作，力争2018年正式开工。在对外公路方面，推动宁盐高速等高速公路和浦仪公路等干线公路建设，形成“一环七射”高速公路网和“一环四横十射”国省道干线公路网。
在轨道交通方面，规划都市圈轨道交通线路5条，分别为宁和城际轨道、宁滁城际轨道南线、宁滁城际轨道北线、宁天城际轨道和宁仪城际轨道，其中宁和城际预计2017年底前具备通车条件；地铁11号线一期、宁天城际南延等三条新线已获国家发改委批复，目前正抓紧做好开工准备工作。
在过江通道方面，正加快推进长江大桥维修改造以及长江五桥建设，同时，4号线二期、和燕路过江隧道等也将开建。
据了解，南京北站是南京江北新区重要的基础设施工程，是国家铁路部门确定的南京铁路枢纽总图中与南京站、南京南站并列的三大枢纽站之一。根据此前公布的规划，南京北站位于江北新区高新区，选址林场，东临南京软件园、北接卫星导航产业园与生物医药谷、南靠老山国家森林公园。
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2016华侨路茶坊年度盛典评选正式启动
2016，感谢有你，感谢有你们的陪伴，365淘房·华侨路茶坊的脚步才一直没有停下，一点一滴铸造成为温暖的网上邻里家园！
“乐享大金 家在茶坊”2016华侨路茶坊年度盛典评选已于2016年12月28日正式启动。
来自全市48家热门楼盘、47位茶坊版主、50位明星网友角逐南京“十大口碑楼盘、十大杰出版主、十大风云网友”三大奖项，投票火热，看点颇多。
这是一份影响你买房决策的榜单。
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小5妹 |南京楼市奇女子
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