深度剖析中国千年大计！中央设立的雄安新区对老百姓有哪些重大意义

继深圳特区和上海浦东新区后，昨天（4月1日）中央决定设立河北雄安新区。雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，地处北京、天津、保定腹地。

新政12小时后雄县现场：交易叫停报价空涨

河北雄县当地中介市场的报价已经在暗中上涨，二手中介人士表示，部分报价已经从4月1日的不到1万元上涨至1万5左右。

需要注意的是，4月2日下午限购的口径似乎正在升级，多位地产中介人士表示，当地政府已严令禁止房地产交易。

一位住建局工作人员表示，目前雄县的一手房已经全部停止销售，并且4月2日上午雄县政府的确在召开有关新区政策有关的会议。当天上午相关会议已经召开完成，具体情况需要等待有关通知。

雄县容城县接连表态

4月2日下午，容城县召开领导干部大会。会后，容城县县长王占永表示，大会精神第一个是管控，第二个是转作风。“留足空间，违法建设停建。等上级规章制度出台后，会按部就班推进。”关于房地产项目冻结问题，王占永回应称，下一步等待新区有关规定，按照整体要求来推进。

雄县官方谈“新城不允许配建商品房”：县里不掌握相关情况。网传消息称雄安将启用新的房地产试行方案，新城将不允许配建商品房，试行以公租房、廉租房为主的建设模式等，该人士表示现在县里不掌握相关情况。

4月2日上午，雄县房地产开发商、中介紧急会议接近11点才召开，且11：20就已结束，为时仅半小时。但会议传递出了丰富的信息。

雄县副县长谢克庆称，

第一要认清形势，新区刚宣布成立，特殊时期会出现很多以前没有的特殊现象，比如炒房团等行为，（这些人）会因对政策认识不到位而造成巨大损失；

第二要落实政策，停止一切销售行为；

第三要严格管理，政府部门的主要职责是管控，企业要严格内部管理，按要求做好工作，不要存侥幸心理。

该县分管相关工作的副县长谢克庆出现在会议上。

谢克庆称，政府已经工作一个晚上，正在查封查处所有售楼门店，大小产权房都有。楼盘也有人蹲守和巡逻，已经取缔几个卖房的，现在开始停止一切售楼行为。

谢克庆表示，相关分管领导将会讲解相关政策，有关工作人员全员在岗取消休假。

出席会议的雄县有关部门均在现场表态，雄县住建局称，开发、售楼两块要依法，需要土地证和售楼证；雄县公安局称，将对不执行禁令的人员采取措施。

雄安新区的意义在哪？

这不是愚人节的故事，这是春天的故事。

堪称惊天大手笔，雄安新区，中国第三大新区横空出世了！

昨天傍晚，一个超级重磅消息传来：中共中央、国务院决定在河北保定旗下的雄县、容城、安新三县及其周边地区设立“雄安新区”。

雄安，这个名字好！既刚健雄厚，又长治久安，体现出中国气派、中国气象、中国伟大复兴的梦想！

在白洋淀旁边，搞一个大规模的新城，其实这已经是一个坊间传了很久的消息了。因为在雄安新区设立前，当地的户口和地产就已经全面冻结，本地人外地人都不能买了。二手房中介全部关停，在建的房子一律停工，建材商也不允许在辖区内做生意。

但是，出乎意料之外的是，中央给雄安新区被赋予了这么高的历史地位和战略地位，通稿中的表述，叫：重大+历史性+战略。如果不是有非常意义上的战略部署，不会如此大动干戈。

1、纵向地看，雄安新区对标深圳和上海浦东，新华社通稿称之为千年大计、国家大事。

千年大计！

中华民族一共才5000年，不到万年的级别。千年大计，其实这就提到了事关中华民族伟大复兴中国梦全局的高度了。

2、横向地看，雄安新区对标通州，这两个新区，就如车之两轮、鸟之两翼，将把北京过于丰饶的资源，转移和疏导出来。

别忘了，通州是北京的副中心，而雄安新区，则是首都的副中心，重要性不可同日而语！

3、规格上比，这堪称是一个国家级战略，连它的规划建设工作座谈会，都由国家领导人亲自主持，这个规格已经上升到了不能再高了。

另外一个让人到意外的是，是公布时机。这样一个含金量极大的战略，在1.9.大上公布，是比较普遍的。在这时候公布，可见中央推进这项战略已经到了只争朝夕的决心，同时也说明，为了疏导人口、抑制北京房价上涨，中央是下了多大决心。

一声春雷，蓝图落地！

今后几年中国经济的增长极，就看雄安新区了！

二

下一步，雄安新区将怎么建？这是众多吃瓜群众最关心的事。

估计，雄安新区的建设，事事将用上一个“最”字。

1、最快的推进速度。新区建设动用的国家级别的资源和力量，其推进落地速度将大大超出预期。

大量的钱将投向雄安新区！

其实，此前规划中2020年竣工的京霸高铁、京九高铁，其实不无为雄安新区路网建设奠定基础的意思。只要把这些规划中铁路往前延伸一点，雄安新区的路网建设，就搞定了一半。

2、最高的规划起点。这个，从雄安新区的人事安排就可以略见一斑：今天，另外一条消息也刷屏了。深圳市委书记、市长许勤同志任河北省委副书记。

许勤毕业于香港理工大学，管理学博士，先后任职于国家计委高技术产业发展司、国家发展改革委高技术产业司、广东省深圳市等。

21世纪经济报道称，许勤被深圳当地民间评价为最具高科技知识的市长。深圳这些年在培养创新企业方面确实成就有目共睹，此番北上也可见对雄安特区的重视。

非常之事，必待非常之人。这时把许勤这样一位领导用在河北，用意不言自明，就是要把深圳的规划、深圳的机制、深圳的特区管理经验，用到雄安新区来！

3、最广的辐射范围。雄安三县的地理位置也很有意思，与北京、天津呈三角形之势。这里距离北京中心区大约80到90公里，如果通过轻轨连接，可以成为北京的一块飞地，将成为北京极其重要的卫星城。

雄安新区规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。

也就是说，远期控制区面积超出三县现有区划面积之和，新区向周边区域的辐射效应极强，带动周边区域共同提升。

落子成局，现在，雄安新区、北京、天津已成掎角之势，目的就是把这一块金三角地区，拉动起来。它对于保定来说是一个重大历史机遇，对于廊坊当然也是，甚至影响到天津！

4、最牛的资源注入。对于雄安新区而言，既然是承接非首都功能，那么，一些与中央政府关系不大的，比如高等院校、科研院所、大型企业、金融中心等等，甚至部分部委的非核心部门，都可能成为迁往雄安新区的潜在对象。

要把高级人才吸引并留在雄安新区，就必须搞好其软件建设和公共服务。因此，不出意料，参照通州的规划，大量北京的优质教育、卫生、养老等资源，将从北京转移到这里来。

为了吸引企业进入，参照当年的深圳和浦东的政策，内参君相信，大量的优惠政策和国家投资正在蜂拥而来！

正因如此，听说消息一公布，河北当地的雄安人已经激动的哭了！

河北乃至整个北中国，终于迎来史上最大利好！

三

雄安新区的重要性和意义不言而喻，很多人更关心的是，对自己的投资有什么好处。

1、首先，是房地产。

说起来，也许会让你吃惊，雄县房价均价是5901元每平米；容城县房价均价是7586元每平米；安新县房价均价在8000左右。

不过，目前雄安新区所有的房子都停止交易，连农村也不允许新建扩建房屋。因此，对于外来人想进去投资来说，几乎不可能。

无房可买，怎么办？

建议可以买靠近雄安新区的地方。这些地方在雄安新区北部，在连接北京和雄安新区之间，以后必然受到繁华的辐射，现在还没限购，将来发展不可限量。

在以前的文章里，多次呼吁，赶紧买北京周边的1.5线城市，因为随着北京资源的溢出，这个地方将成为卫星城，人流所到之处，就将带来房价的上涨。

要知道浦东新区自1992年成立以来，发展势不可挡，金融和高科技两条腿走路，目前同样的地理位置的房价比发展超过百年的浦西每平米还要贵一万元左右。

雄安吃肉，周边还有很多地方有汤能喝。一人飞升，鸡犬升天是也。

2、除了房地产，就是股市。

这方面，最为受益，最容易被炒作的就是雄安新区所在附近的上市公司及其有利益项目的公司。

从这个角度看，内参君认为，最受益的股票，首屈一指当属华夏幸福。这家公司在京津冀特别是白洋淀一带，有着大量的土地和房产。

华夏幸福的经营模式，就像一位超一流围棋高手在下一盘气势磅礴的棋局，既有行云流水般的布局，又有节奏鲜明的大场抢占，也有对实地的扎实经营，这样的企业规划与经营是我到目前为止极少见到的。

做多京津冀概念，没错的！

四

雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，地处北京、天津、保定腹地，区位优势明显、交通便捷通畅、生态环境优良、资源环境承载能力较强，现有开发程度较低，发展空间充裕，具备高起点高标准开发建设的基本条件。

雄安新区规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。

新华网无人机队航拍河北省白洋淀。

白洋淀是华北平原最大的淡水湖泊，由大小不等的143个淀泊组成。

新华网无人机队航拍河北省安新县。

安新县位于河北省中部，总面积为738.6平方公里，距北京162公里。  

新华网无人机队航拍河北省容城县。

河北省容城县隶属于河北省保定市，距北京、天津均为120公里，容城自秦置县，历史悠久，文化底蕴深厚，元初著名学者刘因、明朝忠烈杨继盛、清初大儒孙奇逢被誉为“容城三贤”。

新华网无人机队航拍河北省雄县。

河北省雄县位于冀中平原，总面积524平方公里，距北京108公里，雄县历史文化悠久，拥有被誉为“地下长城”的宋辽古战道、杨六郎镇守的瓦桥关遗址。2007年，雄县被命名为“中国古地道文化之乡”“中国古地道文化研究中心”。

规划建设河北雄安新区，是尊重城市建设规律、解决“大城市病”问题的关键一招，是创新区域发展路径、打造新的经济增长极的点睛之笔。从国际经验看，解决“大城市病”问题，许多国家都采用“跳出去”建新城的方法。从我国经验看，改革开放以来，我们通过建设深圳经济特区和浦东新区，有力推动了珠三角、长三角地区发展。设立雄安新区，既贯彻了协同发展、创新发展的时代思考，也吸收借鉴了国内外有益经验，为拓展区域发展新空间铺就一条新路。

五

未来，雄安新区会是什么模样？

「最高指示」说，雄安新区有七个方面的重点任务，简单说，就是要智慧、要生态、要高新产业、要优质公共服务、要激发市场活力、要扩大对外开放。

如果仅从产业角度看，雄安新区要的是「高端高新产业」「扩大开放新高地和对外合作新平台」。

那么，北京城里的BAT中的B会搬过去吗？北京城里的TMD（头条、美团和滴滴）会搬过去吗？北京城里的央企会搬过去吗？……

我们怎么会知道呢。但，雄安新区不是北京的，它是国家的，这个崛起的大国，有的是超级企业。

搬与不搬，雄安新区都在那里，它是「千年大计」。

六

要批评一个新生事物，是很容易的。还记得当年有多少人批判深圳特区吗？所以，还是要相信未来的美好。

再讲一个浦东新区的故事。当年，邓先生到上海过年，在商店里买了几根铅笔，觉得上海好可惜，没像深圳是个特区。于是，就有了浦东新区。

其实，我们要讲的不是这个故事，而是浦东新区是怎么成的。所有方面都令人尊敬的吴女士，为浦东新区开了一个好头。当时的共识是，黑灯瞎火的浦东新区得有一幢摩天大楼，一座精神堡垒。掐指一算，得花大几十亿；可是，钱从哪里来？

上海说，没钱，大几十亿，要是花在改善民生上，能做多少事啊；所以如果只盖一幢楼，那就没钱。于是，所有方面都令人尊敬的吴女士，找来了几家央企掌舵人，一起吃了顿饭，说我们要盖一幢楼，你们每个人都表个态，出多少钱。

当年，央企也没什么钱。第一个开口的，说，1个亿。吴女士说，好，你可以走了。

第二个开口的，也说，1个亿。吴女士说，好，你可以走了。

……

没一会儿，一桌上只剩下两家央企掌舵人，但盖楼的缺口还是差大几十亿。吴女士说，这么办吧，剩下的大几十亿，就你们两家包了。

据说，开口太晚的那两家央企掌舵人，当时是有苦说不出。但是，最后，那两家央企赚翻了。

那幢楼，就是浦东的封面建筑之一，金茂大厦。

浦东新区，就这么起来了。

时代不一样了，如今的雄安新区会怎么起来，或许会有更精彩的故事。它总是会起来的。

七

三个默默无闻的县，雄县、容城和安新，一夜之间升入国家殿堂。是为雄安新区。

昨晚，一些碰巧已在雄县、容城和安新圈了地的地产商，有的笑完了腰，觉得这下赚大了——毕竟是小地产商，看不清时代的逻辑。

我知道的是，已在雄安新区规划范围内圈了一大片地的大牌地产商，现在是充满忧患意识。此前，很多事情他们可以说了算，现在不能了。不能说算，还能赚大钱吗。

所以，那些碰巧圈了地的小地产商，要多学学历史，去研究一下巴西的巴西利亚是怎么建成的，在「千年大计」之前，别以为可以讨价还价。

这些是插曲，不重要。

八

大部分人熟悉白洋淀，是因为中学课本上孙犁的那篇散文。至今，孙犁描写的白洋淀的美景，还历历在目：

“要问白洋淀有多少苇地？不知道。每年出多少苇子？不知道。只晓得，每年芦花飘飞苇叶黄的时候，全淀的芦苇收割，垛起垛来，在白洋淀周围的广场上，就成了一条苇子的长城。女人们，在场里院里编着席。编成了多少席？六月里，淀水涨满，有无数的船只，运输银白雪亮的席子出口……”

今天，北京边上再起深圳，白洋淀里面画个圈！当前雄县、安新、容城和白洋淀区域，和37年前的深圳、27年前的浦东一样，都是苍莽荒凉之地，几乎见不到什么高楼，更谈不上什么现代化设施。

但是，一张白纸，好画最美最好的图画。

过几年，充满田园牧歌色彩的白洋淀旁边，一座座的摩天大楼，将像法术一般，被呼唤出来！在几年之间，一座规模宏伟的城市，将在环白洋淀的周围，矗立起来！

而且，和浦东、深圳不一样的是，这是唯一一座不在海边而在内陆的特区。这也意味着一次中国经济发展的重要转型：

中国的发展，将从偏重外需和技术引进，进一步向注重扩大内需和自主创新、内生发展的模式转变；从需求侧驱动，进一步向供给侧驱动转变！

九

天下为棋，苍生作子，执棋落子风雷变！沧海为纸，涛浪作笔，千年大事从今生！

昨天，一个雄才大略的大棋局已经展开，它将演绎一个春天的故事，并彻底改变中国、改变世界！

十年后，你所说的首都不再是今天的首都，你谈的北京也不再是今天的北京，你所见的中国也不再是今天的中国！

综合来源：财联社、新华网、人民日报、 财经内参、澎湃新闻、 德科地产频道等

近日楼市热闻

长按，识别二维码，加关注

回复以下关键词

还能收获更多实用信息哟~

★★★★★

地铁 |学区房 |查房价 |最新政策 | 公积金 | 贷款 | 落户| 南京格局

南京热盘 |购房交流群 | 图说 |大事件| 落户