江北空间架构大调整！独家曝光核心区域30家楼盘最新房价

扬子晚报报道：南京市委市政府召开江北新区机构调整组建宣布大会，宣布江北新区将成立直管区、共建区和协调区。

根据最新划分，高新区、化工园区原托管的5个街道（浦口区的沿江、泰山、盘城街道和六合区的大厂、长芦街道）和顶山、葛塘街道，由新区党工委、管委会统一托管。我制作了一份最新的管理版图，供大家参考。

同时，我整理了在江北新区直管区范围内的30家楼盘的最新情报，供大家作个参考。

桥北：3盘近期推新，2大重量级地块年底入市

1在售楼盘信息

苏宁威尼斯水城

在售19街区3、6#精装房源，均价20599元/平米，户型面积87-125㎡，案场有优惠。项目同时在售18街区9#少量房源。

弘阳印象华庭

弘阳印象华庭目前仅剩余5套精装房源，均价26000元/㎡，面积125㎡左右。

2近期开盘情报

弘阳时代中心

开盘情报：预计6月份推出4号楼1187套精装商业小户，主力户型为25㎡创新户型，目前样板间可参观。预计总价：29.8-39.8万/㎡

金象朗诗红树林

开盘情报：预计近期加推9号楼231套精装房源。9号楼共两个单元，1单元2梯3户，2单元2梯4户，户型面积89㎡、104㎡、119㎡、126㎡，预计均价28000-29000元/㎡。

山水云房

开盘情报：预计下周一（5.22）开盘37、38、39号楼高层，户型80-100㎡左右；8、9号楼洋房，面积80-160㎡，共300套房源。销许均价：22336-24777元/㎡

3后期加推楼盘

大华锦绣华城

加推情报：大华锦绣华城在售商铺和香鸢墅别墅房源，香鸢墅房源面积221-278㎡，现在售别墅特价房21000元/㎡起，毛坯交付；商铺面积22-340㎡，商铺单价12000-50000元/㎡。预计7月份将推阅江山普通住宅房源。

浦泰和天下

加推情报：浦泰和天下剩余2栋楼——28、29栋，高层收官房源，面积为72、90㎡的两房和100、115㎡的三房，共324套，交付时间预计为2017年8月，加推时间待定。 

4今年上市地块

大华G36地块

预计上市时间：2017年第四季度

规划信息：将打造民国风低密度居所，规划建设26栋住宅楼，最高为11F，最低为6F。还包括5个独栋商业楼。

招商G87地块

预计上市时间：2017年底

规划信息：拟打造高品质高端产品，建16栋14-18F高层住宅，具体为9栋18F，1栋17F，2栋16F，3栋15F，1栋14F，由招商和弘阳联合开发。

顶山街道：核心区扩容至33.2平方公里？曝区域12家新房情报

据扬子晚报报道，昨天的会议明确划定33.2平方公里的核心区集中开发，至于具体的范围政府部门尚未正式发布。

不过按照规划，青奥公园部分片区、长江隧道江北出入口片区等整体由江浦街道划入顶山街道。具体范围和区域在售新房我也做了张图片：

除了上图的10家楼盘以外，荣里、恒辉假日广场和明发城市广场虽不属于核心区范围内，但仍属于顶山街道，即江北新区直管区范围内。

1在售楼盘信息

恒辉假日广场

在售7、10号楼收官房源。7号楼洋房面积130-280㎡，均价27000-28000元/㎡；10号楼高层面积106、125㎡，均价23000-24000元/㎡。 .

明发财富中心

在售5号楼6-15层的毛坯公寓，均价16000元/㎡左右，户型面积40㎡、69㎡、76㎡、65㎡。

东方万汇城

在售南区公寓1#、3#，40年产权的酒店式公寓。户型39-64㎡，3号楼东边户均价15000元/㎡，西边户均价14000元/㎡，1号楼均价16000元/㎡，一房一价，预计2017年6月毛坯交付。

明发悦庭

在售少量4.8米挑高附赠毛坯公寓，房源分布在5、8号楼，户型37㎡、49㎡、57㎡、70㎡，均价17500元/㎡。

明发城市广场

目前在售22号楼少量办公楼房源，面积77.9、104.36㎡，整层或半层出售，均价14500元/㎡左右，首付50%，现房交付。

2近期开盘情报

雅居乐滨江国际

开盘情报： 预计6月加推mini小雅组团精装小户型，面积105-176㎡，价格待定。目前在售绝版楼王及锦绣江山组团336-680㎡大平层，均为毛坯，495㎡户型均价25000元/㎡，336㎡和665㎡户型均价27800元/㎡。

荣里

开盘情报：预计后期加推30#，31#楼小高层住宅房源，其中30#43套边户89㎡房源，22套中间户113㎡房源，31#60套113㎡房源，共125套房源，价格待定。前期均价：25280-26200元/㎡

正荣润江城

开盘情报：项目还剩【润江天境】10、11号楼，共264套房源，户型面积135㎡、143㎡,6月份可能加推。前期均价30000元/㎡

明发云庭

开盘情报：项目预计6、7月加推1号楼，共计44套毛坯房源，面积89㎡，具体时间待定。

3后期加推楼盘

观山悦

加推情报：目前无加推计划。项目还剩余1栋和14栋高层以及4、5、8、9、10号楼洋房。其中1栋和14栋高层，面积86㎡、93㎡、110㎡、120㎡；4、5、8、9、10号楼洋房，面积135㎡左右以及底跃280㎡。 

华润国际社区

加推情报：预计下期加推D2#，具体时间待定，共计200多套精装房源。面积89㎡、108㎡、129㎡，预计价格29000元/㎡左右。

通宇林景蘭园

加推情报：通宇林景蘭园上市时间待定，预计首推出小高层产品，主要由88㎡2+1房、94-105㎡轻奢三房、118-119㎡舒适三房以及部分底跃产品组成。项目规划建设8栋11层低密住宅和10栋四联排别墅。 

明发阅山悦府

加推情报：户型图已公布，预计6月公开样板间并首开，首推100套5层山景叠墅，户型100-258㎡，毛坯交付，具体信息待定。 

高新：黑马板块新房库存仅600套！新、二手房价格严重倒挂

1在售楼盘信息

招商城市主场

在售信息：目前在售9号楼精装公寓，面积37-44㎡，均价12500元/㎡，9、10号楼仅剩余少量商业房源，面积40-200㎡。

2近期开盘情报

弘阳时光里

开盘情报：弘阳时光里预计6月初推商业精装小户，面积25㎡、30㎡、60㎡左右，共计420套，具体信息待定。

3后期加推楼盘

招商兰溪谷

库存及加推信息：招商兰溪谷剩下11、14、18、19、20、21号楼近600套房源。其中仅11、14、18、19栋为2梯2户，20、21号楼为1梯2户。

剩下房源面积以89㎡的三房户型和120㎡的四房户型为主。预计后期加推11号楼和14号楼。

亚泰山语湖

库存及加推信息：亚泰山语湖剩下4、7、8、9、13、14、15、18号楼待售，仅248套。

其中，环湖楼栋8、9、13、14号楼为120㎡的四室两厅两卫户型，4、7、15、18栋为87㎡的三室两厅一卫。预计下半年加推一批房源，具体信息待定。

4今年上市地块

荣盛锦绣澜山

预计上市时间：2017年四季度

规划信息：项目规划6栋住宅，其中4栋18层，1栋15层，1栋12层。预计今年四季度上市，现房销售。土拍成交楼面价为16038元/㎡。 

化工园：翻身一仗！一刚需盘即将加推

1在售楼盘信息

美利广场

目前在售购物中心大面积商铺，均价41000元/㎡；项目同时在售公寓，剩余少量，均价12000-13000元/㎡。

在售100-200㎡大面积办公楼，均价13000-14000/㎡。项目预计在7月1日开业。

2近期开盘情报

中兴博盈紫艺华府

开盘情报：预计5月加推16#、17#、19#，总计282套房源,面积91-180平米。 前期均价：12600元/㎡。

3后期加推楼盘

碧景山庄

加推信息：预计后期加推13、14号楼，具体信息待定。

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