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赶走潜在买房人又出狠招！全国近30城限卖
01
西安房管局：无预售证不得对外开放销售场所
西安昨出新规：未取得商品房预售许可，不得排号、预订，严禁采取排号、定房、内部认购、发放会员卡等各种方式收取任何预定款性质的费用；不得进行预售广告宣传；不得对外开放销售场所！
这还远远不是最狠的条款。
该文件还要求，每年元月10日前，房企需将本年度商品住房上市供应及销售计划，上报房管局备案。包括楼幢数、总套数、申报预售证时间……
（上下滑动查看原文↓↓↓）
小5妹有话说：
前一条意味着，每个楼盘都不再有“蓄客”一说，开发商“盲卖”，购房人“盲买”。卖好卖差，随机！没有售楼处，没有广告，没有预热，可能你还不知道某个楼盘的存在，他已经默默开盘了，零广告卖房，开盘当天才被知道的存在多神奇。无销售证不得开放售楼处，消灭所有潜在买房人，开发商怎么破？
把全年计划交上去，就像前几天南京出台了5年供地计划。
02
嘉兴楼市调控升级 新购住房未满2年不得出售
昨日，为贯彻落实国家因城施策、分类调控的要求，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，进一步稳定市场预期，保障合理要求，强化市场监管，保持房地产市场平稳健康发展，嘉兴市建委就进一步加强房地产市场调控通知如下：
一、非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。对在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房，取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
二、执行时间从2017年5月21日零时开始。新建商品房以购房者在嘉兴市住房保障局网签平台完成购房合同网签为准；在5月21日零时之前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同且能够提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的银行入账凭证或完税证明原价的，仍按原政策执行。二手住房以办理交易手续时签订的二手房买卖合同时间为准。
（图片来源第一地产）
小5妹有话说：
史上最严调控席卷全国，昨天保定传出要限卖十年，继常州、启东、南京等城市出台限卖政策后，昨天无锡出台江苏省内最严限卖，新房二手房都限，而且已购也限，截止目前，全国二十多个城市执行限卖政策。此轮调控力度之强，如此密集，可见坚定的决心也空前。
03
江北高新区一盘领销许均价1.5万！即将开盘
5月20日，高新区公寓项目招商城市主场，领到新一批公寓房源销许，共有230套房，销许均价1.5万/平，预计近期将推向市场。
招商城市主场目前在售9号楼精装公寓，面积37-44㎡，均价12500元/㎡，9、10号楼仅剩余少量商业房源，面积40-200㎡，一铺一价。
04
河西两大热盘南外学区盘、鱼嘴纯新盘6月上市
据小5妹得知南外学区盘佳兆业城市广场和鱼嘴纯新盘绿地华侨城海珀滨江都将于6月开盘，选哪个好呢？今天小5妹告诉你答案。
佳兆业城市广场
最新消息：佳兆业城市广场将于6月加推20号楼（19号楼也有可能，看销许），户型为87㎡、89㎡，顶楼有4套170-180㎡非标户型。首付比例暂未定。
20号楼两梯四户：89㎡、87㎡、87㎡、89㎡
区位图↓
绿地华侨城海珀滨江
最新消息：预计6月份首开，推1、2、7、8#楼共344套房源，面积为118/133/145㎡（3房）、155/180㎡（4房），精装交付。
1号楼：133㎡（28套）、118㎡（112套）、145㎡（28套）
2号楼：155㎡（26套）、180㎡（26套）
7号楼：155㎡（26套）、180㎡（26套）
8号楼：133㎡（28套）、118㎡（112套）、145㎡（28套）
楼栋分布图：
区位图↓
区位：佳兆业城市广场位于河西南居住集中区，居住环境较为密集，但旁边便是南外河西小学、南外河西初中，项目已在学区范围内。后期7号线和有轨电车将经过项目。
纯新盘绿地华侨城海珀滨江项目位于鱼嘴商务区，居住环境较好，临近长江；目前周边有青奥村小学和学校规划用地但具体学校未定。后期地铁9号线将经过项目。
小5妹有话说：
两个项目都是河西大热门，想买到着实不易。不过现在采取公证处摇号又有一批购房者本着碰运气的心态想去拼一下。
05
安徽：允许货币化安置户购买非住宅商品房
据小5妹了解，安徽省将多渠道消化非住宅商品房库存，允许房屋被征收的个人使用“购房券”购买非住宅商品房，并鼓励房地产开发企业将非住宅商品房转化为自持物业。
安徽省近日印发的《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》提出，个人因房屋被征收选择货币化安置的，被征收人可用其持有的“购房券”购买非住宅商品房。同时，鼓励各银行业金融机构在国家统一信贷政策的基础上，加大对个人购买商业、办公等非住宅商品房的贷款力度。
意见指出，支持房地产开发企业从销售商品房向“售租并举”投资模式转变，鼓励开发企业成立专业租赁公司，开展房屋租赁业务，运营库存商品房，以盘活资产。
安徽省统计局的数据显示，安徽省非住宅类商品房库存压力仍然较大。截至2016年末，全省非住宅类商品房待售面积为1199万平方米，占库存总量的49.9%，同比增长16.9%，比商品住宅高35.9个百分点。意见明确，对商业、办公等非住宅商品房去化周期超过48个月的城市，将停止新出让同类性质用地。
06
扬子石化明起启动最大规模大修！
据小5妹了解，从明天起，扬子石化启动史上最大规模的装置大修，所有生产设备将停工约两个月。扬子石化上一次大规模装置大修还是在2010年，今年的大修共涉及56套主体化工装置，规模为历年之最。
此次大修中将拆除和更换一个110米高的大烟囱，这是本次任务中最为复杂的一项。因为烟囱内剩余的烟气具有一定的腐蚀性，在拆除前将先通过蒸煮等方式将废气处理干净，废料和废水也都将进行严格的回收处理。正是因为要采取最为严格的环保举措，此次停工检修的时间将长达50多天。
此项目为中石化总部“碧水蓝天”项目，投入约一千多万资金，在扬子石化新建了两套环境空气自动监测系统，在该公司的上风向和下风向各设一套。这两套系统均为一拖二模式，即一套系统带有两个不同的监测点，对环境质量进行实时监测。
07
国内首列新能源空铁在宁设计，预计明年落成
昨天下午，以“汇聚创新资源，建设科技强省”为主题，江苏发展大会举行紫金山科技创新讲坛，多位国内外科技界知名专家轮番上阵，披露多领域前沿科技。
据中国科学院院士、西南交通大学学术委员会主任翟婉明透露，他在浦镇车辆厂有个院士工作站，研发了国内首列新能源悬挂式空中轨道列车，俗称“空铁”。目前试验状况良好。
“空铁架在5米的空中，不改变现有城市轨道布局，不影响绿化，不抢现有道路，可以和地铁、轻轨、公交等形成有益的补充，形成综合式立体交通模式。”
目前，浦镇车辆厂正在进行升级版的空铁列车设计。“预计最快明年就可以走进公众生活。”
部分内容来自：新华社、嘉兴城市、西安市住房保障和房屋管理局、南京区街一号、安家江北等
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