今天南京首个楼盘公证摇号后，你的买房流程变了！要买房必收藏
今天南京诞生首个公证摇号楼盘，全城关注，自此南京买房流程发生变化，我们先来见证一下这个历史时刻：
南京诞生首个公证摇号楼盘
今天公证摇号全程进行录像，正式摇号过程在南京公证处官网 http://www.njnotary.cn/ ，全民监督。
今天南京的公证摇号是如何进行的？我把今天现场公证摇号的流程进行了梳理，一起来看看。
1、摇号开始前，公证处相关工作人员、司法局代表、房产局代表、人大代表、政协委员、媒体代表、开发商代表都来到摇号现场，多方参与，多方监督，共同完成此次公证摇号。
2、九点二十多，进行公证摇号前的座谈会，南京市司法局公证管理处处长刘琨表示：虽然南京的公证摇号售房政策是紧跟着上海出台的，但是在全国范围内是首次举办操作，将起到代表示范作用。
（图片来源：龙虎网）
3、随后，南京公证处三位公证员进行摇号介绍，公证员表示：电脑设备和软件都是提前封存好的，三位公证员互相监督，保证公正性。现场拆封电脑、安装摇号软件。
4、本次公证摇号的电脑设备，南京市公证处已恢复了出厂设置，清空了一切数据，保证了设备的清洁性和公正性。本次摇号软件也为单机版软件，没有联网功能，保证摇号的公正性。
（图片来源：龙虎网）
5、南京市公证处严格审核，按照南京市购房相关政策，东城金茂悦摇号名单剔除了19个没有购房资格的摇号名额，根据昨日公布的摇号名单共有375组，因此，今日参与东城金茂悦摇号的买房人共有356组（此次楼盘开盘推出房源数量为166套）。
（图片来源：龙虎网）
6、9:40，公证员登陆摇号软件，公证员首先清空软件内数据，保证清洁性。然后导入本次摇号数据，总数为356个。
7、9:42，摇号前相关事宜和准备工作全部完成。
不到10分钟，356组已经全部摇出。随后名单会在公证处官网进行公示，并按规定出具公证书，并接受监督。
此次摇号结束后，将对摇号使用的电脑和软件进行封存，封存时间为7天。
完整摇号结果，请关注今日365楼市推送第二条。
手把手教你买房7大最新流程
今天南京公证处摇号开盘首日，至此以后，南京人买房流程将发生微妙变化：
1.首先你要有资格开到购房证明，再去意向楼盘登记（购房证明怎么开？戳这里南京限卖新政热门问题解答，这些人受影响最大！附最新买房手册）
2.在南京网上房地产看意向楼盘是否领了销售许可证。
3.接到开发商即将开盘通知，准备购房证明和征信报告及工资流水。
4.开发商实名制方式公开接受意向购房人报名摇号，查验购房资格，不少于1个工作日。
5.在网上南京公证处看摇号结果。
6.摇号成功，凭借本人身份证和购房证明原件、楼盘意向登记凭证进行签到。
7.已签到买房人按照网络摇号顺序进入选房区选房。
这些步骤不能少：
1、你要关注南京市网上房地产（网址：http://www.njhouse.com.cn/2016/），首页点击“商品房”进入，可以查到每个项目的销许情况（只要领到销许后都可以查到）。
2、点开商品房页面后，中间有一部分是“商品房预售许公告”，进行滚动，最新的预售许可证（简称销许）会在最上面，你可以点开查看你想了解的楼盘。但同时也要注意，有些项目的推广名和网上房地产的备案名不一样，你在去楼盘现场时，务必问清楚售楼员项目的备案名。
怎么看销许？举个例子
3、以新政后第一个公证摇号的楼盘东城金茂悦为例，它的网上备案名为“悦山名邸”，点击预售许可公告那里的楼盘名将进入到以下这个界面，然后点击红色的“悦山名邸”进入销许详细页。
4、进入到项目详细页面后，销售许可证那栏会显示该楼盘领取的所有销许，一般最新的在最上面。点击前面的数字部分，关于本次开盘摇号的所有详细信息将一览无余。
5、下面就是点击进去看到的关于东城金茂悦此次公示的所有明细。通过这个明细购房人就可以看到关于这次开盘摇号所有要了解的信息，包括报名需要的材料、时间和地点，包括选房的时间、顺序等，这些细节每个楼盘会有差别，所以购房者一定仔细阅读。
怎么看公证处摇号？看这里
6、与此同时，5月13日南京出台的摇号销售新政中规定，开发企业须在销售现场醒目位置公示《南京市新建商品住房公证摇号销售规则》、参加摇号注意事项（含报名起止时间、报名地点、摇号时间、选房时间等内容），方便意向购房人查看。我们也看到，东城金茂悦在售楼处醒目位置贴了以上内容：
新政后，开发商不可以踩的红线：
1、开发企业在领取新建商品住房预售许可证或现售备案证明后，须采取实名制方式公开接受意向购房人报名摇号，查验购房资格，留存身份证明复印件，编制《报名摇号清册》并提交南京市房地产市场综合执法办公室及公证机构。开发企业接受报名时间不得少于1个工作日。
2、开发企业须在销售现场醒目位置公示《南京市新建商品住房公证摇号销售规则》、参加摇号注意事项（含报名起止时间、报名地点、摇号时间、选房时间等内容），方便意向购房人查看。
3、开发企业不得以任何形式要求意向购房人提供银行定存等资产证明或收取保证金、认筹金等预定款性质的费用；不得无理由拒绝意向购房人报名摇号。
如果您在买房过程中，发现有任何违规之处，你都可以拨打市房地产市场综合执法办公室咨询投诉电话：84713318
给买房人的几点建议：
1.多去几个楼盘登记，增加摇号的机会，下面将附上6月南京即将上市的楼盘。
2.紧盯你的置业顾问，时时询问项目的进展，了解最新动态，防止出现开发商漏通知等意外情况。
3.时刻关注365楼市，《南京大事件》栏目每天会第一时间推送南京楼市最新楼盘动态。
4.扫码关注365小5妹，我们将提供最新楼市讯息。
6月南京还有这些楼盘要开卖
如果你错过了前期开盘，6月你还有这些选择，南京各大区域又有哪些看点呢？以下为6月预计上市量，具体情况请以南京网上房地产公示为准。
江北：热盘在等销许，江浦3盘收官
最后希望大家都能如愿买到好房子。
近日楼市热闻
这些房子该抛了！1亿人住房计划全新出炉 深刻影响未来三年楼市
回复以下关键词
还能收获更多实用信息哟~
★★★★★
早知道 |算房贷 |查房价 |最新政策 | 刚需优惠|独家数据
置业课堂 |购房交流群 | 看房团 |积分落户