刚刚南京3盘领销许！3家近期公证摇号开盘 想买的快去交材料…
01
今天，南京又有3盘新领销许，8盘开盘方式曝光！
今天下午，江北的中建国熙台领取3#、7#、16#、17#共360套精装房销许，销许均价29315-30241元/㎡，户型88-142㎡，预计近期开盘。
（中建国熙台销许截图）
今天下午，青龙地铁小镇的中南山锦花城新领9号楼销许，共48套洋房，毛坯交付，面积116-127㎡，销许均价26246.87元/㎡。
（中南山锦花城销许截图）
据开发商透露，报名人数应该会超过房源数，可能是公证摇号。中南山锦花城的预售方案里明确：客户需在签署认购协议之后3日内，付清全款或首付款并签署正式的商品房预售合同，办理银行贷款手续。购房人必须符合国家最新的限购限贷政策。
今天傍晚，城北纯新盘电建中储泛悦城市广场新领4号楼248套成品房销许，均价35900.05元/㎡，预计近期首开，面积为104、125、135㎡，2梯4户，拟交付时间为2018年12月31日。
预售方案里明确：此次销售房屋的首付比例，严格按照南京市购房政策执行！
（电建中储泛悦城市广场销许截图）
小5妹今天了解到前几日领销许的楼盘的开盘方式，如下图：
今天，有不少网友向我们反映意向楼盘要公证摇号了，但是置业顾问联系不上：
您好，我加了江宁某楼盘销售的微信，他一直说要开盘会联系我的，昨天拿了销许，我还问过什么时候交材料，他说不知道，今天听说他们偷偷把关系户的材料都收了，也没联系我，他们这样做合适吗?如果是真的，可以投诉吗?
对此，小5妹表示，摇号新政后开发商拿了销许都会在网上房地产公示一天，开发商置业顾问可能不会一一通知，这就需要想买意向楼盘的购房者时时关注网上房地产和365楼市！我们每天会第一时间发布公证摇号的楼盘信息。网上房地产销许出来后开发商会公示购房条件，里面有所需材料。
如果个人看到网上房地产公示，并且按照要求去售楼处提交材料，开发商拒绝的话，是可以向南京市房地产市场综合执法办公室投诉。
下面，手把手教你怎么看楼盘摇号信息>>>今天南京首个楼盘公证摇号后，你的买房流程变了！要买房必收藏
02
桥北3盘传重磅情报！影响今年江北房价格局
最新，江北楼市传来三大重大消息。
一、桥北重量级新盘案名已定，户型规划全曝光
定位打造高端产品的桥北G87地块，昨天案名正式敲定为“御澜府”，该地块由招商、弘阳、嘉华联合开发。
御澜府位于桥北成熟居住区域，周边出行主干道有江北大道快速路、沿山大道、东大路、泰工路等。地块周边住宅小区有金泉泰来苑，还有通宇G69地块、弘阳燕澜七缙、荣盛锦绣澜山，居住氛围比较浓厚。
项目将新建 16 栋 14F~18F 高层住宅楼，分别为 9 栋 18F/1D 高层住宅（2#、4#~7#、9#、11#~13#）、1 栋 17F/1D 高层住宅（10#）、2 栋 16F/1D 高层住宅（1#和 14#）、3栋 15F/1D 高层住宅（3#、15#和 16#）、1 栋 14F/1D 高层住宅（8#）以及 3 个独立配电房（1F）。
今年1月份，弘阳和招商、嘉华确定联合开发G87地块，弘阳地产相关负责人透露御澜府的相关信息：“我们采用新亚洲风，户型面积是89到140，全屋的一梯一户，实现了南北通透，户型优势非常强。”
御澜府预计投产日期为2017年6月-2019年2月。计划于今年9月初面市。
除此以外，今年桥北高新片区将有5家纯新盘上市，小5妹将他们的最新信息及上市时间整理成下表，供大家参考。
二、涨幅超100％！桥北准现房7月收官在即
浦泰和天下目前正在认筹，预计7月加推剩余2栋楼——28、29栋，高层收官房源，面积为75、90㎡的两房和100、115㎡的三房，共324套，交付时间预计为2017年8月。
据置业顾问介绍，项目此批收官准现房的预计均价在21000-22000元/㎡左右，毛坯交付。将成为目前浦口唯一一家门槛150万左右的楼盘。
2015年底，浦泰和天下在售的13、14、15号楼房源均价为9800元/㎡。2016年市场大热的“金三银四”，项目放风即将以18000元/㎡的均价加推，3个月内涨幅将接近100％的消息曾引起不少人的关注。
在楼市爆火的2016年，浦泰和天下加推在即的声音依旧此起彼伏。放风这么久，项目相关工作人员确认浦泰和天下将在7月份收官。届时情况如何，我们也将持续关注。
三、200万内的浦口精装房即将开盘！6月江北开盘时间表出炉
桥北老盘威尼斯水城预计在近期加推11、14号楼，面积89-123㎡，共408套房源。预计价格与在售的3号楼及6号楼20599元/㎡的均价相差不大。其中11号楼价格会略高，预计21000元/㎡左右。
6月江北将迎来上市量的大爆发，共20盘约6642套，有要买房的不妨关注一下：
江北6月开盘时间表 365淘房/制图
03
六合6月预计共6家楼盘加推 1684套房源入市
5月底到6月初，共有3家密集领销许，分别是荣盛鹭岛荣府、冠城大通蓝郡和荣盛花语城。
因登记报名人数未达房源总数，荣盛鹭岛荣府和荣盛花语城均未采用公证处摇号。而冠城大通蓝郡因登记报名人数远超房源总数，将成为新政后六合首家采取公证处摇号的楼盘。
目前已拿到销许的三家楼盘，房源总量就达到了1130套。据了解，除了上面介绍过的三家，荣鼎幸福城，大厂的亚泰梧桐世家和中兴博盈紫艺华府预计都将在6月加推，目前还在拿销许的阶段。
六合6月楼盘情况表 365淘房杨慧制图
根据目前数据显示，除了确定上市的三家1130套房源，加上暂未拿到销许的三家554套房源，整个六月，六合预计共有1684套房源入市。
六合楼市正在逐步回归理性。往日楼盘那种开盘当日即售完的热度似乎在减退，人们购房开始以理性为主导。不再盲目地，一有开盘就往上涌，而是逐渐向自身真正所需、能够承受得起的购房方向靠拢。
04
溧水17个小区房价在上涨 二手房价是新房的近两倍
昨天上午9点溧水创维乐活城开盘摇号，314套房源吸引了2212组客户参与摇号，摇中概率约为14%；下午14时30分碧桂园翡翠台公证摇号，303套房源共有2977组客户认筹，摇中概率仅为10%。没有揺中的购房者们无需气馁，溧水6月份还有三家楼盘计划加推。
万科城将在6月底推出290多套花园洋房，户型面积有95、112、144㎡。万科城精装修洋房均价一直在万元以上，上一批为10921元/㎡。一直延迟首开的碧桂园S1秦淮世家计划在本月推出上千套房源，具体时间未定。至于备受关注的南京溧水万达广场，计划在6月中旬推出面积25-52㎡的公寓，暂时没有推出普通住宅的计划。
溧水新房这么火，二手房行情如何？
据365淘房二手房数据显示，溧水6月二手房均价为10969元/㎡，比5月二手房均价10880元/㎡环比涨了0.8%，进入2017年之后，溧水的二手房价格就一直处于缓慢增长中。
小5妹同时也统计了溧水45个小区的二手房挂牌价，发现有17个小区的房价在上涨，12个小区的房价在跌。
溧水45个小区的二手房挂牌价 365淘房达畅/制图
昨天，溧水创维乐活城公证摇号加推314套房源，销许均价6809元/㎡。该盘上次开盘是在1月13日，当时的均价为6800元/㎡。可以看出，虽然经过5个月时间，创维乐活城的新房价格却只涨了9元/㎡，而小5妹搜了下创维乐活城的二手房价格，已经涨到了11189/㎡，都快是新房价格的2倍了。
部分内容来源：安家江北、南京发布、观点地产网等
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