发改委发话了！将严厉查处房价这种行为 7月起南京楼市有新变化…

精彩提示

国家发改委：严厉查处房地产价格违法违规行为；

江北一公寓今日开盘，吸引3000多人参与选房；

九龙湖新盘首开在即，昨日公开售楼处；

财联社部分银行首套房利率上浮10％，刚需人群受影响；

7月南京调整公积金缴存基数，异地转移不用跑了

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更多精彩，往下看！

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国家发改委：严厉查处房地产价格违法违规行为

近日，国家发展改革委发布的《全国12358价格监管平台2017年5月分析报告》显示,2017年5月，全国12358价格监管平台运行平稳,平台受理量相比上月增长9.7%。停车收费、网络购物、商品零售、房地产等行业群众关注度较高！

房地产行业举报受理量增长较多

2017年5月，全国12358价格监管平台共受理房地产行业价格举报、投诉、咨询2602件，相比上月增长34.2%，单月增幅位居各行业之首。数据显示,房地产行业价格热点呈现明显的区域性特征，一线、二线及三四线以下城市反映的热点问题有较大不同。

开发商违规收取团购费等问题最受关注。根据全国12358价格监管平台的受理情况分析显示,2017年5月份全国房地产市场最受关注的价格违法行为主要有违规收取团购费、未按备案价格收费、违规收取中介费(会员费、信息咨询费等)、开发商巧立名目乱收费、未在醒目位置明码标价等。

房地产行业价格监管力度将加大

针对平台中显现的问题，各级价格主管部门开展了针对性检查，集中整治。国家发展改革委表示，各级价格主管部门下一步关注的重点领域包括做好房地产价格监管工作等方面。

首先，持续关注并做好房地产价格监管工作。各级价格主管部门务必学习领会并贯彻落实中央经济工作会议重要精神，加大对房地产行业价格监管工作力度，要充分发挥全国12358价格监管平台作用，严厉查处价格违法违规行为，营造公开、透明的房地产市场交易环境。

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桥北一公寓今日开盘 吸引3000多人参与选房

今天上午，桥北公寓弘阳时代中心二期，在铁道学院体育馆首开4号楼精装公寓，主力户型为25㎡，共1187套房，成交均价1.45万/平，总价36万左右。

这次开盘，创下来江北近期加推房源数量的纪录，总共有超过3000多人参与选房，现场气氛火热。

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现场有单身姑娘，买来自己住，在婚前买一套公寓过渡自住，结婚后可以把父母接过来住或者卖掉投资。还有人买房打算先租出去吧，认为这个房子客源广，不愁租。

桥北作为江北的商业商务成熟区域，人流量大也带来不错的投资前景。弘阳时代中心带有桥北片区唯一的5A级写字楼，是多功能多业态新型商业综合体，建成后可与北侧的弘阳广场相呼应，共同组成桥北片区的商业中心。

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九龙湖新盘首开在即 昨日公开售楼处

从2009年开始，恒大、万科、保利、新城等房产大鳄纷至沓来，加之各种利好加持，九龙湖已成为南京新贵的聚集地！

6月17日，位于九龙湖的纯新盘恒大悦澜湾（原东润悦澜湾）传出最新动静：销售中心和景观示范区公开啦！而且预计本月下旬首开~~

恒大悦澜湾项目小档案：

（恒大悦澜湾区位图）

恒大悦澜湾前身为NO.2014G05地块，于2014年3月21日由江苏东润投资以总价3.3亿元竞得，楼面地价为2382元/平方米。后由东润置业有限公司和恒大地产合作开发！

恒大悦澜湾周边地价情况：葛洲坝G53地块楼面价19831元/㎡；五矿G55地块楼面价19574元/㎡；银城G54地块楼面价19991元/㎡；银城G56地块楼面价16052元/㎡。 

恒大悦澜湾位于江宁紫金科创园区嘉业路8号，区域交通便捷，与地铁3号线秣周东路仅800米左右，与20万方砂之船商业广场相隔600米。此外，游府西街小学紫金江宁分校已经正式落户项目所在园区。

恒大悦澜湾售楼处实景图：

（恒大悦澜湾售楼处）

（恒大悦澜湾现场沙盘图）

 项目最新动态：恒大悦澜湾预计6月下旬首开5栋，分别为2#、5#、6#、9#、10#号楼，共计房源371套，建筑面积约77-131㎡，毛坯交付。

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部分银行首套房利率上浮10％ 刚需人群受影响

近来，“北上广深”等一线城市房贷政策日趋收紧，一些二三线城市也不断跟进，部分银行已将首套房房贷利率上调至贷款基准利率的1．1倍。随着调控政策的层层加码及货币环境的收紧，楼市将会如何？“定向加息”会有何种影响？

部分银行首套房房贷利率上浮10％

最近，“北上广深”等一线城市纷纷上调首套房房贷利率，此趋势已逐步蔓延至二三线城市。监测数据显示，5月份全国首套房房贷平均利率为4．73％，同比去年5月份则是4．45％。

财联社从中国工商银行、中国建设银行、光大银行、北京银行等多家银行了解到，自今年5月1日起，北京地区房贷利率普遍有所上调。首套房房贷执行基准利率，不再有任何折扣；二套房房贷执行基准利率的1．2倍。而此前，北京市大部分银行对于首套房房贷利率打九五折，二套房房贷利率执行基准利率的1．1倍。

从厦门市部分银行和房产中介获悉，自今年5月起，厦门首套房贷款利率持续收紧，多家银行将原先的首套房购房者九折的优惠利率上调至九五折。6月以来，厦门市个别银行甚至将首套房房贷利率上调了10％。

财联社注意到，福州市的部分银行也加快了首套房房贷利率调整步伐，有的上浮比例达10％。同时，二套房房贷利率首次调整，从原先执行基准利率上浮10％，调整为上浮20％。

楼市“定向加息”有何影响

近期，多个城市的多家银行收紧房贷，究竟为何？厦门大学金圆研究院理事长戴亦一表示，金融强监管、流动性趋紧是主要原因。随着银监会对同业存单监管日益严格，银行同业存单发行量骤减，房贷基准利率的利率水平已超过了4．9％，这意味着资金成本在不断提高。

“资金成本涨的比房贷利率快，银行必然会充分权衡其中的风险因素。”张大伟说，尤其今年3月北京出台各项楼市调控政策后，银行对抵押品的风险意识更是不断提高，所以房贷审批难度加大。

楼市将往何处去？

业内人士预计，一二线热点城市信贷政策进一步收紧的可能性依然存在。张大伟认为，受房地产调控政策及年中考核等因素影响，预计银行年中会一定程度上收紧房贷，而且针对资质相对较差的客户审核将会更严格；该趋势是否会加快，还取决于资金价格上行的速度。

智库研究总监严跃进表示，房贷利率上行预计将对房地产市场造成较大影响：一是增加购房者买房的成本及难度，迫使整个房地产市场逐渐降温；二是影响房地产成交量。不过，房企可能会通过各种形式的策略性降价，来对冲房贷利率上调对销量的影响。（财联社）

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7月起南京调整公积金缴存基数，异地转移不用跑了

南京住房公积金管理中心在其官方网站宣布，从今年7月1日起，将调整2017年度全市住房公积金和新职工住房补贴缴存基数。调整后，南京在职人员每月缴存的公积金金额最高可达5400元，比上一年度增加了552元。

另外，昨天南京住房公积金管理中心还公布一个好消息，从7月1日起，公积金个人账户转移流程将大大简化，本地单位之间转移不需原单位出具《南京住房公积金转移申请单》了，异地转移也不用两头跑了。

根据通知，单位与职工终止劳动关系后，职工在本市新单位工作的，可携带新单位出具的住房公积金接收函、职工新单位的社保缴纳证明以及经办人有效身份证原件，到原单位公积金账户所属银行网点办理，不需原单位出具《南京住房公积金转移申请单》。

如果是从外地跳槽到南京工作，将外地公积金转入南京，只要提供《住房公积金异地转移接续申请表》　一式两份、《集中办理住房公积金异地转移接续申请委托书》（代办提供）、经办人有效身份证原件这三份材料到南京住房公积金管理中心申请，职工无需回原住房公积金账户管理机构所在地办理。

还有一种情况是，职工离开南京到外地工作的，其个人住房公积金账户封存后，可申请将其住房公积金账户转入工作地，具体办理要求以转入地中心规定为准。（来源：南京住房公积金管理中心 、金陵晚报）

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