南京楼市还有3个至关重要的利好消息！刚刚有开发商被重罚了

6月南京人不是在等摇号就是在等开盘，开闸放水的南京楼市在消耗大量购房资格。刚需买房人子弹也打光了，晚一步开盘的还能抢到多少客户？局面变了，买房人有3个至关重要的利好消息，请听我细细说来。

首套房贷利率上调将被国家干预

最近两个月最明显的感觉是南京房贷放款越来越慢，首套房贷利率走过了从9折到收紧到95折乃至多家银行调至基准，这对于首套房刚需来说，愁死了。但是转机来了。

近日新华社发的一篇《部分银行首套房房贷利率上浮10%，刚需人群受影响》中，新华社不仅借专家之口批评了部分银行对于首套房房贷利率上调一事，还点出了另一个关键信息，就是国家会对首套房房贷利率上调进行干预。

在政府部门的强力介入下，想必首套房的房贷利率很快会回归到基准利率。对于刚需族来说，这是第一个好消息。

丢掉定金也要反悔，买房人挑剔了

6月过半6000套房子上市，毫无疑问南京楼市6月的上市量和成交量涨了不少。1.2万的禄口，1.6万的高新，2.1万的板桥，1万8的城北，低价盘一出就有人来买买买。幸好国家统计局南京的房价出来了，5月房价环比降了0.2%，连跌6个月了，南京安全了。

低价盘被扫光了，刚需买房人子弹也打光了，晚一步开盘的还能抢到多少客户？

上周的开盘很明显有楼盘被分流了，江宁两盘先后摇号，我身边正好有人都参加了，他给我透露了很重要的信息，摇号现场前100个号码35个没来，原本是20几号的他，因为有的人没来，有的人放弃，没多久就轮到他选房了，而第二天还有另一个楼盘也摇号，第二天他来告诉我，第一家的5万定金不想要了，想去摇第二家。我想这样的人也不在少数。

买房自住的人变得挑剔了。只要有比较空间，那些明显在产品或口碑上输了一截的开发商，虚了。

买房人有选择了，这是第2个好消息。这对于不够硬气的开发商来说，算一个坏消息，半年回款任务迫在眉睫，抢客失利，将足以影响下半年的打法，是时候抛出更多的橄榄枝给买房人了。

3、来真的！江苏重罚了违规开发商

最近，国家发改委在其官网，公布了关于5月份全国12358价格监管平台受理价格举报、投诉等整体情况的分析报告。房地产行业可谓“异军突起”。

　　2017年5月，全国12358价格监管平台共受理房地产行业价格举报、投诉、咨询2602件，相比上月增长34.2%，单月增幅位居各行业之首。

买房人的投诉越来越多，侧面反应了开发商小动作越来越多了。但是一旦越过红线，严惩也是跑不掉的，在江苏南通有开发商因为这个原因，所有销许被停了。

6月15日，江苏省委新闻网发布消息，某房企被暂停在南通市区所有项目的预售许可申请受理。

起因是，在6月12日的专项检查中，被查出“在销售宣传过程中，存在不正当营销宣传行为、拒绝或者变相拒绝符合住房公积金贷款条件的购房人参与摇号选房、订立购房合同；在未取得预售许可前，违规收取意向金、办理理财、留扣客户存款存单、商品房预售合同明显存在不公平条款等违规行为”。

在摇号新政下的南京，多家此前传闻要首付6成8成的房企都严格按照南京政策来执行，政策面上买房人的话语权越来越大了，如果有违规情况，一个投诉电话可能就会改变局面。这对于买房人来说是第3个好消息。

那么大家的心理状态是怎样的呢？

我也隐约看到了买房人又开始纠结了，纠结就是因为你买的起。但愿你能买到心仪的房子吧。

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