这种情况在南京买房不限购 一盘1950人登记摇号 中签率15%
01
今天，南京4盘确定公证摇号！
江北高新的弘阳时光里已于6月9日领最后一栋住宅10号楼的销许，户型面积65㎡、92㎡，销许均价16065元/㎡，共计72套。将通过浦口公证处采用电脑软件摇号的方式确定选房顺序，摇号时间暂定于2017年6月23日下午16时30分（如有变化将及时公布）。该盘共有783人报名登记摇号，中签率低于10%。
弘阳时光里10幢摇号规则：
今天，南京市公证处网站公布了朗诗青春街区、华润幸福里、南京碧桂园的摇号细则！朗诗青春街区将通过南京市公证处电脑软件摇号的方式确定选房顺序，摇号时间暂定于2017年6月23日上午10点30分（如有变化将及时公布）。华润幸福里暂定于2017年6月23日上午11点30分（如有变化将及时公布）进行公证摇号，南京碧桂园暂定于2017年6月23日下午14时整（如有变化将及时公布）进行公证摇号。
朗诗青春街区已领35、36、37、58号楼销许，共351套毛坯房源，销许均价12200-12980元/㎡，预计近期加推。据了解，该盘共有1581组客户参与摇号，其中有29组客户不符合摇号规则，被剔除在外，成功可参与摇号的有1552组，中签率仅22%。
朗诗青春街区35、36、37、58幢商品住房项目摇号公示：
值得一提的是，该盘还有企业报名登记摇号，根据目前政策法规规定，企业有权以自身名义申购商品住房，同时，也无需向有关政府部门进行购房资格审查。
小5妹有话要说：
以公司的名义买房虽然不限购，但是受南京3年限卖政策的影响。
公司名下的房子想要出售，必须满足两个硬性条件：公司没有债务并且缴完了应缴的税，而且需要经过所有股东同意及授权或取得董事会决议方可处理。
以公司名义买房，一方面，需要缴纳的税门类更多，另一方面不能享受契税优惠。并且在交易的过程中程序比较繁琐，在持有的过程中成本比较高，希望大家核算好成本及回报率再做决定。
华润幸福里已领9、10、11号楼296套房源销许，9号楼均价18533.17元/㎡，10号楼均价19024.5元/㎡，11号楼均价17806.41元/㎡，面积为89、115、135㎡。该盘共有1950人报名登记摇号，中签率为15%。
华润幸福里9~11幢商品住房项目摇号公示：
南京碧桂园已领15栋楼销许，共计330套精装房源，面积96㎡、130㎡，销许均价为18546-19571元/㎡。据了解，该盘共有511组客户参与摇号，其中有19组客户不符合摇号规则，被剔除在外，可成功参与摇号的共有492组，中签率达67%。
南京碧桂园1~4幢、6~16幢商品住房项目摇号公示：
03
高新4盘开盘计划首曝光！下半年将进入公寓市场
最新消息：高新一盘已申请销许！区域4盘开盘计划曝光。
据统计，招商兰溪谷剩下11、14、18、19、20、21号楼近600套房源，从项目下半年的上市计划看，2018年还会有少量房源推出。该盘预计在下半年推出516套住宅房源，户型面积89、120㎡。预计3季度开盘。
而亚泰山语湖剩下4、7、8、9、13、14、15、18号楼待售，仅248套。预计下半年推出150套左右87㎡的三房，目前已经申请销许，现房销售。按照现计划，剩下的环湖楼栋120㎡的四房需等到明年开盘。
今年高新区二手房市场将大爆发。高新区从这个月起将迎来新城花漾紫郡、绿地悦峰公馆、弘阳时光里等多个小区交付。换句话说，从下半年开始，高新核心居住区的所有楼盘都会有二手房房源来做参考。
高新区下半年将由住宅市场过渡至公寓市场。高新区是以产业为特色的商务区，未来商业氛围浓厚。
下半年区域内招商城市主场、弘阳时光里的公寓收官，星悦城、弘阳燕澜七缙大量的公寓房源将入市，公寓成为下半年高新楼市的主旋律。
小5妹有话要说：
下半年高新楼市不仅将迈入公寓时代，公寓产品各方面的综合性能相较以外也会有所提升。此外，高新直管区和北站的利好将持续发酵，为高新区建成商务氛围浓厚的北站CBD而持续发力。
大环境的优化加上公寓产品的升级，高新区公寓价格将或将创新高。近期区域公寓价格将冲18000元/㎡的传言更是不绝于耳。
04
有盘卖不动开发商不急？称等河西南开过盘客户就来了
5月中旬，南京市出台了楼市销售方面的新规定，凡是客户数量超过房源数的楼盘，必须采用公证摇号的方式，这样一来，原本没什么“关系”，对于热点区域的楼盘不抱指望的买房人重新燃起了购房的希望，尤其是河西南、江北新区等南京楼市的热门板块，登记购房的人数远远超过房源数的七八倍。
“房价被限制了，各家都在3.5万/㎡左右，摇中就当赚到了嘛”，一位市民说道，在网站上当地的二手房价普遍在4万/㎡以上，贵一点的报价要4.5万/㎡，一二手房价的差距吸引了众多购房者。
令人尴尬的是，在南京楼市的其他板块，定价与河西南基本相仿、一二手房价倒挂又不太明显的楼盘，显然并不受到买房人的重视。我们内部分析后认为，河西南楼盘迟迟不开是有影响的”，某项目一位营销人士认为，由于价格定位重叠，且购房资格又受到限制，买房人更愿意到房价预期较高的河西南去“博一把”，如果没摇上的话，再做其他考虑。
业内人士告诉记者，南京地区房价在3.2万-3.6万/㎡区间的楼盘，或多或少都会感受到营销上的压力。该人士指出，南京施行公证摇号后，迄今已有近30家楼盘推新或首开，取得8成以上销售业绩的项目不到一半，而河西楼盘许久未有动静，上市时间则一拖再拖，均价在3.5万/㎡左右的朗诗熙华府、佳兆业城市广场、升龙天汇、五矿崇文金城等楼盘均表示“还在等销许”，是否确如开发商所言“河西南开过盘，客户自然就来了”，还是让市场给出答案吧。（扬子晚报 马祚波）
05
去南站有条新的快速路了！龙西立交二期明早7点起通行
南京南站综合枢纽快速环线龙西互通二期完工，对缓解南站北平台拥堵现状、均衡南北平台交通量具有重要作用。工程历时14个月，于今天（6月21日）开通。
据悉，工程新建三个匝道，主要解决市区转南站南广场方向、南站南广场转机场方向、将军大道转机场方向的交通通行问题，项目建成后将有效缓解南京南站北广场交通拥堵压力、充分发挥南站南广场的客流集散作用，南站南广场往机场方向交通更加快捷，同时也减轻了铁心桥片区转绕城公路花神庙立交往江宁、机场方向的交通压力,进一步完善了南京南站集疏运道路系统。
06
江北新区纬七路实施快速化改造 明年下半年有望通车
江北新区纬七路东起长江隧道，西至龙华互通，全长3.5公里。目前正在实施快速化改造的纬七路一期工程东起迎江路，连接东方红河桥，西至龙华互通，全长1.35公里。该工程以分离式高架上跨新浦路、规划支路后顺接江北大道龙华互通，取消了江北纬七路新浦路和龙华路两处红绿灯，实现江北纬七路全程快速通行。
改造后的纬七路一期主路采用城市快速路标准，设计车速为80公里/小时。该工程计划明年6月主体竣工，明年下半年有望通车，届时对实现江北新区与江南主城的快速联系、加快推进江北新区开发建设具有重要意义。
08
仅五星酒店就有12家 建邺区打造“江南会议中心”
厉害了我的河西！昨日，邺行举建了会奖旅游发展研讨会。据了解，该区仅5星级高端酒店就将增至12家，各项配套提速，建邺区也就会奖旅游定下目标：3至5年内将“江南会议中心”这一品牌推向国际并建立认知度，吸引更多的国际会议落地建邺。
以会奖旅游最具直接带动性的酒店业来看，围绕元通地铁站旁的国际博览中心，周边便辐射了8家五星级标准的酒店，包括新华传媒粤海酒店、万达希尔顿酒、金奥费尔蒙酒店等，以及即将开业的南京青年会议中心酒店和南京卓美亚酒店。而随着建邺区的飞速发展，还有4家国际高端酒店即将入驻。
09
玄武商铺投资解析会 站在南京高端板块实现财富增值
作为南京寥寥无几的主城板块，新玄武之前曾因中海玄武公馆的热销，时常占据南京楼市的头版头条。如今，在该项目的住宅房源已经销售至尾声之时，关于“玄武商圈价值”的探讨再一次浮出水面。
几块区域内优质地块的拍出，让投资人群对南京站、新玄武等主城区的商业价值兴趣倍增。如何在玄武区选对商铺、如何对这个区域的规划有更深刻的理解，本周日（6月25日）下午14:00，一场商业投资的头脑风暴即将席卷而来。
本次活动我们会邀请到365商业地产学院讲师、资深商业地产专家李绍明为大家做演讲。财富对话，扫描二维码报名！
部分内容来自：安家江北、南京日报、扬子晚报、南京晨报、交汇点、南京区街一号等
近日楼市热闻
回复以下关键词
还能收获更多实用信息哟~
★★★★★
早知道 |算房贷 |查房价 |最新政策 | 刚需优惠|独家数据
置业课堂 |购房交流群 | 看房团 |积分落户