01
六合
其他
南京房价格局或被改变！新拍地块周边二手房业主乐了…
南京限卖新政和土拍规则改变后，在7月5日和7月7日迎来两场土拍，共计成交24幅地块，成交总价469.27亿元，产生保障性住房建筑面积161000平米，出让地块涉及五大区域！而这些新拍地块周边二手房业主乐了…
7月5日土拍结果一览及周边二手房价格
具体内容>>楼市新时代！今天南京仅1幅地达最高限价 将“免费”建一大批房
六合共计挂出3幅宅地，分别是G16地块、G18地块、G19地块。
六合G16
地块详情：NO.2017G16六合新城建材城南测地块，为商住混合用地，出让面积94573.03㎡。
该地块最终被龙湖以15.3亿元拿下， 楼面地价7354元/㎡，未达最高限价，无需现房销售。
周边二手房均价：14874-16783元/平左右
| 小区 | 挂牌均价（元/平） |
| 华城名府 | 16783 |
| 丽岛新苑 | 14874 |
| 石林中心城 | 16537 |
六合G18
地块详情：NO.2017G18延安路以西，长江路以北地块，为商住混合用地，出让面积28516.86㎡。
该地块最终被景瑞以5.4亿元拿下，楼面地价5738元/㎡，达最高限价90%，需现房销售。
周边二手房均价：10275-13445元/平左右
| 小区 | 挂牌均价（元/平） |
| 荣鼎幸福城 | 10275 |
| 方州花园 | 11131 |
| 万汇秀林水苑 | 13445 |
六合G19
地块详情：NO.2017G19雄州街道开发区南门小学B地块，为二类居住用地，出让面积41904.41㎡。
该地块最终被中海以7.5亿元拿下， 楼面地价8949元/㎡，达到最高限价，需现房销售，保障性住房面积高达19600平米，将无偿移交政府。
周边二手房均价：14459-16537元/平左右
| 小区 | 挂牌均价（元/平） |
| 石林中心城 | 16537 |
| 荣盛花语馨苑 | 15731 |
| 文墨花苑 | 14751 |
| 龙池翠洲 | 14459 |
7月7日土拍结果一览及周边二手房价格
具体内容>>南京一区域地价降1.5万/平！今天13幅地块拍卖，多幅未达最高限价
01
江 宁
江宁共计挂出4幅地块，分别位于九龙湖、淳化、青龙山新城、江宁禄口。
九龙湖G20
地块详情：NO.2017G20长亭街以东、诚信大道以北地块位于九龙湖，为二类居住、商住混合用地，出让面积57430.68㎡。
该地块最终经过260轮大战，被金隅以总价32亿拿下，楼面地价19759元/㎡，配建保障房2.78万㎡。
周边二手房均价：26000-34000元/平左右
| 小区 | 挂牌均价（元/平） |
| 新城玖珑湖 | 31000 |
| 颐和南园 | 29000 |
| 龙湖文馨苑 | 26000 |
| 保利中央公园 | 30000 |
| 银城千花溪 | 34000 |
淳化G21
地块详情：NO.2017G21梅龙湖以西、端拱路以东地块位于江宁淳化，为二类居住、商业用地，出让面积100452.07㎡。
该地块经过66轮竞拍，被金地以22.2亿拿下，楼面地价16015元/㎡。保利发布飞机稿，与金地联合拿下G21地块，保利在淳化已经有两块地。
目前周边二手房小区较少。
青龙山G22
地块详情：NO.2017G22上坊万安北路以东、天云路以南地块位于江宁青龙山新城 ，为二类居住用地，出让面积29758.93㎡。
该地块经过48轮竞拍，被朗诗以13.4亿拿下，楼面地价17319元/㎡。
周边二手房均价：21000元/平
| 小区 | 挂牌均价（元/平） |
| 祈泽佳苑 | 21000 |
| 天宁雅居 | 21000 |
禄口G23
地块详情：NO.2017G23信诚大道以南、金德路以东地块位于禄口，为二类居住、社区中心用地出让面积47929.34。
该地块经过122轮竞拍被中海拿下，总价7.3亿，配建保障房面积1.1万平，楼面地价11199元/㎡。
周边二手房均价：14000-19000元/平
| 小区 | 挂牌均价（元/平） |
| 招商依云郡 | 19000 |
| 朗诗青春街区 | 18000 |
| 颐家春天 | 14000 |
| 百利华府 | 17000 |
02
江 北
江北共计挂出5幅地块，4幅为大体量住宅用地，分别位于江浦、高新和桥林。
江浦G24、G25
地块详情：NO.2017G24浦口区江浦街道光明路以西、浦虹路以南地块位于江浦，为二类居住用地，出让面积100482.28㎡。
该地块经过301轮竞拍，被世茂以49.8亿拿下，配建保障房3.04万㎡，楼面地价19824元/㎡。
地块详情：NO.2017G25江浦街道光明路以西、立新路以北地块也位于江浦，为二类居住用地，出让面积83377.37㎡。
该地块经过239轮竞拍，被五矿以41.5亿元拿下，配建保障房面积2.26万㎡，地价19909元/㎡，五矿首进江北。
周边二手房均价：18000-25000元/平
| 小区 | 挂牌均价（元/平） |
| 江浦街道小区 | 20000 |
| 西水湾家园 | 20000 |
| 中海万锦熙岸 | 25000 |
| 亚东滨江和园 | 18000 |
| 金盛田锦上 | 20000 |
| 新理想佳园 | 22000 |
桥林G26
该地块经过41轮竞拍，被南京市浦口区保障房建设有限公司以17亿元拿下，楼面地价7456元/㎡。
目前周边二手房较少。
高新G27
地块详情：NO.2017G27江北高新区龙王山东侧pkb01307-06地块位于高新区，位二类居住、社区中心用地，出让面积68643.548㎡。
该地块经过139轮竞拍，被弘阳以23.1亿拿下，配建保障房面积6200㎡，楼面地价14956元/㎡。
周边二手房均价：19000-22000元/平
| 小区 | 挂牌均价（元/平） |
| 新城花漾紫郡 | 20000 |
| 招商兰溪谷 | 19000 |
| 亚泰山语湖 | 22000 |
| 朗诗未来街区 | 20000 |
| 弘阳时光里 | 16000 |
| 旭日学府 | 19000 |
| 新城香溢紫郡 | 21000 |
03
燕子矶
燕子矶G29、G32
地块详情：NO.2017G29栖霞区经五路一期东侧地块，为二类居住、商住、商办混合用地，出让面积地上：129503.16㎡、地下：21038.91㎡。
该地块经过377轮竞拍，被珠海华发以72亿元拿下，配建保障房面积2.52万㎡，楼面地价13051元/㎡。
地块详情：NO.2017G32栖霞区经五路纬一路交叉口西北角地块，商住混合、商办混合用地，出让面积48077.41㎡。
该地块经过69轮竞拍，被华润置地以20亿总价拿下，配建保障房面积2600㎡，楼面地价9083元/㎡。
周边二手房均价：24000-30000元/平
| 小区 | 挂牌均价（元/平） |
| 阳光雅居 | 24000 |
| 燕华花园 | 24000 |
| 怡园小区 | 24000 |
| 中铁青秀城 | 25000 |
| 海赋尚城 | 24000 |
| 方圆城市绿洲 | 29000 |
| 祥和雅苑 | 24000 |
| 幕府山庄 | 24000 |
| 晓庄国际广场 | 27000 |
| 大地伊利雅特湾 | 30000 |
04
河西南
河西G30
该地块经过289轮竞拍，被葛洲坝以65亿拿下，配建保障房面积1.56万㎡，楼面地价38463元/㎡。
周边二手房均价：31000-39000元/平
| 小区 | 挂牌均价（元/平） |
| 名仕嘉园 | 33000 |
| 康怡花园 | 31000 |
| 莫愁花园牡丹里 | 34000 |
| 天顺园 | 34000 |
| 裕华名居 | 39000 |
| 莫愁花园海棠里 | 31000 |
| 典雅居名雅阁 | 36000 |
| 邮政世纪花园 | 56000 |
| 凤凰花园城 | 39000 |
| 水西门大街小区 | 26000 |
| 凤凰西街188号 | 31000 |
05
南 站
南站G31
地块详情：NO.2017G31站西片区8-9-17-18-23-24-28号地块，商住混合、商办混合地块，出让面积地上：108521.76㎡、地下：18278.63㎡，容积率3.73。
该地块经过10轮竞拍，被万科以49.1亿拿下，楼面地价12130元/㎡。
周边二手房均价：26000-39000元/平
| 小区 | 挂牌均价（元/平） |
| 万科九都荟 | 39000 |
| 万科尚都荟 | 40000 |
| 左邻右里 | 29000 |
| 水岸明珠 | 30000 |
| 南方花园A组团 | 26000 |
| 南方花园枫彩园 | 26000 |
7月12日出让地块信息一览
7月12日南京土拍将会是什么结果呢？下周三见分晓
部分内容来自：365南京二手房
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