南京一盘今日首付5成开盘售罄 河西首个公证摇号盘终于要来了！

精彩提示

晒到化，热到爆！这样的天气还在外面的，我敬你是条汉子！来一起看看今天的大事件吧~

六合荣盛华府今日开盘，首付5成，最后一套房超抢手，全部售罄；

河西首个公证摇号盘终于要来了，一二手房价格倒挂近5000元/㎡；

中国城市示范岛城江心洲又有新动静，未来打造步行城市；

宁高城际二期三个月后有望开通载客运营；

……

更多精彩，往下看！

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 荣盛华府今日开盘，首付5成全部售罄

今天六合楼盘荣盛华府开盘，我的朋友圈有人发了这么个小视频，点开一看，有点惊人。

https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=n1321e9jbk4&width=500&height=375&auto=0

7月14日，六合荣盛华府公证摇号，1401组买房人成功登记并获得摇号资格。此次加推的房源共计634套，中签率45%。

今天上午，荣盛华府开盘。在7月14日经公证处摇号摇中的634组客户，按照摇中顺序选房。此次推三期1、2、3号楼全部房源，销许均价13698.53元/㎡，周边二手房已经突破1.4万/平，与新房价格倒挂。这批房源面积在100㎡—136㎡之间，首付5成，毛坯交付，交付日期为2019年10月30日。

视频显示，为了最后一套房子，购房者差点打起来也是蛮拼的。根据开发商提供的数据，截止当天下午5点，所推房源已经全部售罄。

本周，南京领销许的楼盘不是很多。据365淘房统计，本周有5家楼盘加推，共计上市1279套房源。分别为万科都荟南苑、中交锦致、五矿晏山居、高科桂山堂和荣盛华府。除了五矿晏山居和高科桂山堂推出的是别墅和大户型，暂未提供数据，其他三盘均售罄。

（本周开盘5家楼盘销售情况，点击查看大图）

小5妹有话说

新政后，买到房子的机率变大了，以前靠关系，现在拼运气。但买房依旧不易，热点楼盘还是不容易买到。多试试，中签率虽然比较低，但还是值得一搏嘛，万一中了呢？！

同时，小5妹提醒大家做好防暑降温工作，排队买房才能事半功倍哦。

02

河西首个公证摇号楼盘要来了，一二手房价格倒挂近5000元/㎡ 

终于……河西首个公证处摇号楼盘真的要来了！河西不开盘房号风已四起，外界房号竟然高达90万！

安家河西得到的最新消息：恒盛金陵湾项目预计7月底或8月初加推最后一栋3号楼约480套，面积户型为99-137㎡，前期均价37500元/㎡。目前已开始收材料，有意向的网友可致电售楼处电话400-8181-365 转174966或去售楼处咨询。

恒盛金陵湾项目位于鼓楼区郑和南路8号，一街之隔便是南师附中树人学校；项目西面临江，打造的是高层产品，江景一览无余。

容积率：3.5

得房率：70-80%

绿化率：40%

物业费：1.9元/㎡/月

物业公司：长城物业

3号楼详细解析

金陵湾由恒盛地产倾力打造，打造南京首席滨江高尚住宅。提醒大家，售楼处位于4号楼前面。

走进售楼处就能看到超大的沙盘区和墙上的区位图，项目仅剩D地块的3号楼尚未推出。

据现场置业顾问介绍：

◆3号楼共有三个单元，一、三单元为3梯3户，二单元为3梯4户

◆层高方面呈现阶梯形状，分别为50、52、54层，3号楼旁边有一个社区商业

◆户型方面，一共4种户型分别为：

2房：约99㎡（中间户），约有200套左右

3房：135㎡、136、137㎡（边户）

◆交付时间：预计2019年12月31日交付

目前楼栋工程已经建到二十多层的样子。

本次加推3号楼最小的户型为99㎡，为两房。参考上一批房源的销许均价37500元/㎡计算：99㎡ ×37500元/㎡≈371.25万元，为置业最低门槛。

距离项目最近一次加推时间是2017年4月18日，当时加推2号楼，共522套毛坯房源，销许均价37500元/㎡，目前恒盛金陵湾的二手房价格为42350元/㎡。

户型解析

99㎡两房两厅一卫▼▼▼

1、户型较为方正，经典两房，功能齐全

2、厨房为L型设计，空间利用更加充分

3、餐厅与厨房相对，方便食物的传递

4、餐厅、客厅连接朝南阳台，采光条件较好

5、设备平台赠送，延伸生活空间

135㎡三房两厅两卫▼▼▼

1、这个户型相对而言较为方正、通透

2、双开间朝南，主卧和客厅朝南，连接朝南阳台

3、卫生间干湿分离，人性化设计，方便后期打理

4、厨房为U型设计，分区明确，空间利用率高

5、附赠率高

136㎡三房两厅两卫▼▼▼

1、户型南北通透，采光条件好

2、动静分离设计，减少相互之间的干扰

3、双开间朝南，主卧朝南且自带卫生间，私密性好

4、附赠率高

137㎡三房两厅两卫▼▼▼

1、户型方正，双卧朝南（主卧、次卧朝南）

2、双阳台配置，观景阳台将江景尽收眼里

3、厨房为L型设计，空间利用更加充分

前几天，一位想买河西中部楼盘的网友咨询到我，问我能不能买房号，并且告诉我他想买的那个楼盘房号已经买到90万了，小5妹惊呆了！

房号到底能不能买？

河西楼盘开盘基本可以肯定是公证处摇号，主要还是靠运气，当你买了房号你根本分辨不出是靠运气还是房号奏效，对于售卖房号者来说是稳赚不赔的买卖啊！

03

中国城市示范岛城！江心洲未来打造步行城市

作为中国生态城市的示范岛城，江心洲首创全国独一无二的绿色慢行系统，未来全岛生态交通规划“人车分流”，打造以步行者为中心的第四代城市。

国内首个岛城绿色慢行系统点亮仪式，前天晚上在位于建邺区江心洲的新加坡·南京生态科技岛举行，岛上首个智能停车点也于同日揭牌。

中国生态城市的示范岛城：

作为中国生态城市的示范岛城，生态科技岛拥有超过70%的绿化覆盖率。全岛总占地15.21平方公里，其中按照公园标准打造的面积约5平方公里，占全岛面积的1/3。 

全岛生态交通规划以“人车分流”为核心理念，提出了“打造以步行者为中心的第四代城市”的核心战略，着力构建以慢行为主体的生态交通体系。

目前，全岛拥有总长度约140公里的绿色慢行路网体系，包括70公里的市政道路慢行系统、24公里的环岛江堤路、10公里的林阴路、28公里的滨河路以及6公里的内部慢行联系路网。

江心洲规划效果图

据介绍，在规划中，岛上的交通体系犹如一棵生命之树，由地铁组成的“树根”把人流从岛外输入岛内，然后通过轻轨、公共巴士这些“树干”和“树枝”，把人流送达环岛四大区域。

在岛内核心区和滨江地区，完整、连续的空中步行连廊和地下步行街系统，将使人流与车流实现空间分离，岛上工作者和居民可以经由连续的空中步行连廊、地下步行街等，从楼宇的入口一直走到公交站点。

同时，岛上的环岛江堤将建成国际马拉松与自行车专用赛道，并与机动车道完全分隔。将来如果在岛上举办马拉松赛事，有望实现不封路、不影响交通。

全国独一无二的绿色慢行系统：

江心洲规划效果图

“如此超前的生态交通规划，在全国来说也是独一无二的绿色慢行系统。”有关专家说，作为生态科技岛的规划者，不仅设想了“岛城+绿链”的生态城市，而且引入智慧与科技的服务，便利岛上工作生活区的短途出行。

比如，此次增设的摩拜最新上线的科技智能停车牌，所辐射的虚拟停车位可达20米范围，如能有序停放在停车位内，可有骑行券奖励。

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 宁高城际二期将空车试运行 三个月后有望开通载客运营

扬子晚报消息，宁高城际二期日前完成了带电试跑，即将迎来不载客试运营。记者14日探访了翔宇路南站，宁高二期（S9）和目前运营的机场线（S1）将在这里“同台换乘”。

南京地铁宁高城际二期（又称S9号线、宁高线）目前已处于试车阶段，冷热滑试验完成就标志着列车可以带电正常运行了。按照惯例，接下来宁高二期列车将开始为期三个月的不载客试运行。

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