3小时挪动50米！南京一盘今天1000多组购房者排200米队登记！

精彩提示

今天，1.66万/平！江北高新热盘吸引上千组购房者；

地价14171元/㎡，国资汤山G91地块将打造6栋高层住宅；

地价19824元/㎡！江北世茂G24将建洋房、高层；

2017年8月南京楼市排行榜公布；

武汉进一步扩大住房限购限售范围；

深圳规土委放大招！拟收储100万套农民房搞租赁；

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1.66万/平！江北高新热盘吸引上千组购房者

昨天，高新区热盘亚泰山语湖新领3号楼和11号楼销许，销许均价为16486.96-16668.36元/㎡，共72套，交付时间为2018年3月31日。此次120㎡的户型共24套，85㎡的户型48套。

项目相关负责人透露，今天早上8点半，亚泰山语湖开始登记，一直到晚上18点截止。

亚泰山语湖上次加推112套房源，839人参与摇号，摇中率13%，而周边的招商兰溪谷近期也传出要开盘的消息，这次亚泰抢先开盘，据悉想买的购房者登记已经上千组。

早晨五点半，就有人来排队，七点半左右，排队人数已到500人。截止上午10点左右，目测有1000人！

排队买房的原因：

一是价格便宜，均价1.66万一平，比一些公寓都便宜。

二是四层洋房，南京少见。

小5妹总结了两大看点：

看点一，亚泰山语湖官方声明，针对媒体报道的中介机构承诺交费可以买到房子的情况，公司从未与任何中介合作，炒卖房号已涉嫌欺诈。

此外，在登记现场，还有亚泰山语湖楼栋不利因素，贷款需知，购房证明需知，开盘需知等告示，特别提醒买房人，登记之日起10日内，登记客户尽量避免外出。

看点2，艰难挪动的队伍，3小时挪动50米。上午10点左右，目测现场已经有1000多人，队伍长度近200米。

一位姑娘，江北人买房自住，排了3小时队，只向前前进了50米，排队到崩溃，早到一小时，节省一整天。小板凳成了休息神器，有的姑娘直接坐在了马路上。

现场出现插队，吵架。排队等待的时间太长，任何人都不想轻易放弃机会。队伍前端，两个年轻人想插队，被后面的大爷怒吼：揪出来，把他们揪出来。

招商兰溪谷要开盘

除了亚泰山语湖，高新区另一热门楼盘招商兰溪谷，也终于要开盘了。

招商兰溪谷剩下11、14、18、19、20、21号楼近600套房源，是目前高新“余粮”最多的住宅项目。其中仅11、14、18、19栋为2梯2户，20、21号楼为1梯2户。剩下房源面积以89㎡的三房户型和120㎡的四房户型为主。

招商兰溪谷的住宅房源上次开盘，是2016年6月4日，当天推出项目16、17两栋楼，均价1.45万/平。此后项目一直在消化公寓和商铺。

据了解，招商兰溪谷这次住宅房源，剩下的6栋楼，很可能一次性全部推出，价格待定。周边普通住宅价格1.7万/平左右，二手房价格2万/平左右。

高新区普通住宅已经越来越少，招商兰溪谷住宅如能按时开盘，意味着该区域剩下的库存，仅有亚泰山语湖的不到100套房。高新区房价进入新时代。

高新二手房报价

板块	小区名称	挂牌均价（元/平）
高新区	新城香溢紫郡	21371
高新区	天华硅谷	21631
高新区	朗诗未来街区	19904
高新区	艾菲国际	20299
高新区	裕民家园	17321
高新区	苏宁天华绿谷庄园	19787
高新区	招商兰溪谷	19394

高新区二手房不是很多，热门二手房均价在2万/平左右，高新这块房价在江北新区相对是个洼地，规划众多但实现还需要小几年，有消息表示，南京北站力争2018年正式开工，或将辐射周边二手房小区。

365楼市执行主编夏娟点评：

今天，我的很多朋友和群里的网友都去亚泰山语湖排队了，一位在现场排了一个小时才挪动不到100米的同事跟我说：“心累，准备走了。”

为什么在前两年很多购房者看不上的楼盘或区域都会出现这种紧俏报名登记摇号的现象，主要有两大原因：

第一，排队的里面有不少刚需买房人，近期南京开卖的、符合刚需需求的楼盘很少，所以16000多元/平米的高新和17000多元/平米的板桥有房子领销许后，不少购房者都去碰运气，而且几家都报名；

第二，部分有购房资格的投资客还留在市场，新房价格比二手房价格便宜的限价楼盘，在他们看来买到就是赚到，3年限卖的政策对他们的投资行为暂时没有实际的影响。

对于刚需购房者，我最后再多说一句，虽然现在限价，价格肯定是最大优势也有诱惑力，但你买的房子毕竟是未来自己要住的，在挑选时还是要多甄别，考虑好自己的实际需求，不能只看价格这一个因素，不然交付后也会麻烦不断。

关于近期买房，你还有问题需要咨询探讨的，可以加我微信（微信号：kuaileyijiu001）私聊。

地价14171元/㎡ 国资汤山G91地块将打造6栋高层住宅

今天，江宁规划局发布了国资汤山G91地块规划方案，项目规划建设6栋高层住宅及相关配套设施，总建筑面积约74651.68平方米。

国资汤山G91地块位于位于汤山街道汤泉路以南、天润路以西，地块规划用地面积为26991.75平方米（约40.48亩），规划用地性质为二类居住用地，容积率≤2.0。2017年1月12日土拍，G91地块经过81轮竞拍，达到最高限价7.6亿元，在次日下午的摇号环节中，最终被南京国资新城置业有限责任公司以7.65亿元拿下，楼面价14171元/平，需要现房销售。

地价19824元/㎡！江北世茂G24将建洋房、高层

刚刚，南京世荣置业有限公司NO.2017G24地块项目环境影响报告表公示。2017年7月7日，江浦G24地块经过301轮竞拍，被世茂以49.8亿拿下，配建保障房3.04万㎡，楼面地价19824元/㎡。

南京世荣置业有限公司拟投资约70亿元在南京市浦口区光明路以西、浦虹路以南建设南京世荣置业有限公司NO.2017G24地块项目，项目总用地面积约100500平方米，用地性质为二类居住用地。总建筑面积约为341610平方米建设内容为住宅、养老用房、物业、消控室等。其中地上部分建筑面积为251250平方米，地下部分建筑面积为90360平方米。配套设置机动车停车位2603辆、非机动车停车位3714辆。预计总居住人口6752人。
根据公示内容，住宅将建设洋房及高层，高层中含3.04万㎡保障房，共计2110户。同昨日公示的五矿G25地块的建设类别一致。

2017年8月南京楼市排行榜

8月南京销售金额、销售套数排行榜出炉！江宁和都市圈楼盘成为这个月楼市主角。销售金额榜中，江宁3盘进入前10强，占比最多。销售套数排行榜中，六合5盘上榜，城南和溧水各2盘上榜。

具体内容：https://m.house365.com/nj/quicktopic/17129/

武汉进一步扩大住房限购限售范围

武汉市住房保障与房屋管理局日前发布通知，扩大武汉个人住房限购限售政策执行范围。

此次新增的限购范围为长江新城规划建设范围，位于武汉东北方向的谌家矶—武湖地区，东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，北至江北铁路，面积约５０平方公里。同时，这一区域内实施存量住房限售措施，取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》未满3年的，不得上市交易。

据悉，武汉市去年10月3日重启楼市限贷限购政策后，又先后3次“升级”调控政策，将限购范围扩大至远城区部分紧邻主城的区域。此次，自8月23日起再次“升级调控”，将原本不在限购限售范围内的黄陂区部分区域纳入限购限售范围。

深圳规土委放大招！拟收储100万套农民房搞租赁

昨晚，深圳市规划国土委发布关于征求《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（征求意见稿）及《深圳市住房租赁试点工作方案》（征求意见稿）的通知。

这是此前九部委联合发文加快发展住房租赁市场后，深圳作为12个试点城市之一，首次发布的相关通知。

征求意见稿中，涵盖了培育住房租赁市场供应主、完善公共租赁住房管理、加大租赁住房建设和供应力度、完善住房租赁立法和支持政策，加强住房租赁市场监管等方面的具体措施。

《深圳市住房租赁试点工作方案》（征求意见稿）提到了几个重点：

①筹建3-5家国有住房租赁企业收储10万套房源；

②从城中村中收储100万套房源；

③鼓励300家地产相关企业及300家各类产业企业等开展规模化租赁经营；

④除福田罗湖盐田外，其他行政及新区、前海2018年6月底前至少供应一宗地块用于全部建设自持租赁房；

⑤商业用房和现有住房可按规范改为租赁住房，但人均租住建面不得低于6平方米，厨房、卫生间、阳台和地下室不得出租；

⑥出让用地除配建一定比例的保障房或人才房外，还应按不低于20%的自持租赁房；

⑦提高公积金可以用于租房的额度；

⑧发放租赁补贴；

⑨非深户租户可想受教育医疗等基本服务……

⑩搭建政府住房租售交易服务平台，2018年6月底前上线运行。

手握百万如何投资？本周六紫金山下开讲

近来，城东区域交通利好不断。马群换乘中心将提前建成、麒麟有轨电车最快9月开通、宁句城际将开建，在宁镇扬一体化加速推进的情况下，马群的价值和地位正在逐渐凸显。

在周边利好不断完善的背景之下，马群地铁站周边新房价格一路飙升，最高的已经卖到了4万多。且住宅房源极为稀缺，精装小户型产品则表现抢眼。

地价房价企高背景下，手握百万如何科学投资？ 

本周六（9.2）下午14：00，365投资大讲堂走进马群地铁口中垠紫金观邸，资深商业地产专家李绍明解析紫金山投资价值，名额有限，报名从速。

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