查看原文
其他

就这3天!南京10000人捧着十几亿风里雨里排队想买房

2017-09-24 365楼市

精彩提示

过去的几天,南京处处都是买房人排队登记的身影。

仙林中南山锦花城88套房606组公证摇号;

城北华润幸福里约3000人排队登记;

溧水创维乐活城超5100组排队登记;

江宁滨江中铁原香颂截止中午,已经1693组排队登记;

这么算下来,这4家楼盘已经有上万人次排队买房。


周五晚上,溧水盘创维乐活城一直到午夜12点工作人员才开始吃饭,买房人周五排周六排周日排,通宵排,下雨排。谁都不容易。



01

江宁滨江热盘引2000买房人,风里雨里打伞排队


“一直在下雨,鞋都湿透了,早知穿运动鞋了。我上午就来了,还真远,也很偏,不知道能不能买到,我不是很期待,就算买到了也不知道是对是错,太偏远了。之前招商方山里离地铁3公里多,我都嫌远,如今都没地铁了,去年我以为会跌的,没想到暴涨了。”


去年就加了我微信的小c,今天早上八点来问我,江宁滨江能不能买?我说:“你看看板桥的二手房都已经2万多了,这里才1万,比其他万元盘离主城近的多,想买都要靠运气。”当他上午赶到售楼处时,领到的号牌已经是1639号,目测这383套房至少有2000组人这两天登记了。

今早八点多,有网友在微信群里发了原香颂排队的照片,虽然下着雨,但是购房者的数量仍然很多。https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=a1325fcey1g&width=500&height=375&auto=0
连续两天排队的江宁滨江万元盘,今天更是打着伞,风里雨里排着队。从现场照片上看来,年轻的购房者居多。

周日排队的场景(照片来自微信群 网友拍摄)

排号通知:

排号时间:2017年9月23日、24日,9:00—18:00

携带资料:身份证原件及复印件、购房证明原件及复印件、征信报告原件及复印件(三份资料请自行复印,否则无法办理),一个购房证明只能排一个号。

重点强调:购房证明上的姓名必须与签署合同的购房人姓名保持一致,认购后不得更名、增名、减名(包括直系亲属)。

开盘后三天内签约,请各位客户提前准备好贷款资料。



中国铁建原香颂新领5栋楼(1#、6#、10#、13#、14#)销许,面积87-126㎡,共383套毛坯房源,销许均价10167.22-11308.49元/平,和上次开盘价格几乎持平,预计近期公证摇号后开盘,卖完即将收官,交付时间为2018年6月30日。


02

最近3天南京近万人次排队登记买房



周五:城北华润幸福里约3000人排队登记;

周六:溧水创维乐活城超5100组排队登记;

周日:江宁滨江中铁原香颂登记数超1693组

在我创建的溧水买房群里,周六上午从南京赶去的买房人透露距离认筹结束还有2个多小时,她已经是5270号。按每人锁定25万,这些人是捧着十几个亿去登记的。关于溧水楼市,下面的对话,非常具有代表性:


溧水土著:我是刚需族,无论以后溧水房价是否涨上天,我都得买,但是投资溧水的楼市,除了乐活城这种超便宜的。其他的我还真不会投。两年前的溧水城南二手房不过6千多,现在已经1.4万,涨一倍还带转弯的。这个泡沫有点大
网友回:几年前我认为溧水的房价不会超1万,江宁的房价不会达到3万.事实证明我错了。


365楼市副主编万昕点评:(微信:wanxin173353)


溧水这盘为什么这么便宜,很多南京人不解,因为溧水限价比南京还严格。说起来,创维离最近的地铁站s7的卧龙湖站还是近2公里的距离,地铁站盘亚东同城逸境近期也会开盘。


溧水人买城南,南京人买城北。换句话说,改善自住买城南,价格差引来投资客买城北。溧水正在大拆大建,一大批拆迁户拿着钱,正在买买买。而这类溧水土著想买的房子大多集中在城南。但是城市化的进程,将进一步改变溧水的格局。


溧水城区面积小,人口少,所谓城南城北不过5公里的差别,地铁2站的区别,所以未来,地铁开通真正的影响是拉低城南城北的价差,从纯投资的角度,城北的性价比有很大吸引力。


而城北目前新房最低不到7000,二手房在万元左右,真正的客群,将是买不起南京,工作在南京城南和江宁的刚需。溧水城北什么时候会迎来大量真实购买力,就看禄口什么时候涨价涨到刚需无法接受,不得不买到从江宁开车过来半小时车程的溧水城北。




02

中南山锦花城88套房606组购房者报名


南京公证处发布公告,中南山锦花城将于2017年9月25日10时整由南京公证处进行电脑软件摇号的方式确认选房顺序。根据公示的核验清册,共有606组购房者报名了本次88套房源的摇号,中签率14.5%



南外利好加持  青龙地铁小镇一盘却降价?



中南山锦花城9月19日领销许,22号楼88套毛坯房销许,销许均价23643.76元/㎡,户型面积79、96、105㎡,拟交付时间2019年10月1日。



半年前,中南山锦花城3月27日新领5、10号楼销许,共176套房源,面积79-127平方米。毛坯交付,网上房地产显示均价为23871、23982元/平方米


本次领取相同物业类型的价格相比半年前,均价不涨反降


据了解,中南山锦花城位于青龙地铁小镇片区,这个新区域规划起点高,未来发展潜力巨大。

另外一直在传仙林南外分校将会进驻青龙地铁小镇,且为公办性质的学校。加上区域内住宅房源紧张,恒大龙珺已经收官,新城青龙地铁小镇G60地块尚未上市,此次中南山锦花城加推房源自然吸引不少买房人。


户型总价 10月将再加推


本次加推的两种户型分别为79㎡、96㎡和105㎡的,早在东妹在青龙地铁小镇走访各家楼盘时,就有不少买房人表示期待中南山锦花城的加推,因为户型偏小,总价低,对刚需或者投资来说是不错的选择。


最后祝参加摇号的网友好运!如果下周一没有摇中,也不要气馁!中南山锦花城预计10月或11月将推2、7号楼,其中2号楼共88套房源、7号楼共48套房源,主力面积79、96、105平方米。



03

河西南还有6盘4100余套房,11月上市可能性大



目前河西南主力楼盘共6个,共约4100余套房源。其中绿地华侨城海珀滨江为纯新盘。

  • 价格上,这6盘预计都限价3.5万/㎡。

  • 首付比例,河西南有提高首付比例的先例,由于热度太高,很可能提高至8成或全款。

  • 户型上,从82㎡-200㎡的两房到四房,可选择性较大,这也是首改最后的机会,后期河西南将是全四房。


最后,大家最关心的开盘。目前河西南还未有楼盘传出加推计划,佳兆业城市广场等盘一直表示在积极申领销许中。


纵观整个河西市场,截至目前已经5个月未开盘,金九银十往往是楼市最热的时候,但今年河西楼市或将一反常态。11月预计是河西(除恒盛金陵湾外,预计国庆后开盘)开盘最快的时间截点,一方面十九大已结束,另一方面年关已至,房企要完成年度任务,开盘迫在眉睫!(来源:安家河西)


今天南京近3000组人排队登记限价神盘!利率上浮15%毫无杀伤力

南京6家银行停贷!今天一楼盘88套房600组人登记

1.4万/㎡!最快10天内卖!南京人抢着买的这些主城盘都要开了

许家印和张近东喝交杯酒,又有重磅消息?

怒了!台积电在宁建厂,台媒竟吹嘘南京为其专门修地铁、学校?!

最最难卖的南京顶楼老破小,只要5招,涨价20万,分分钟卖掉

回复以下关键词

还能收获更多实用信息哟~

★★★★★

早知道 |算房贷 |查房价 |最新政策 | 刚需优惠|独家数据

置业课堂 |购房交流群 | 看房团 |积分落户





您可能也对以下帖子感兴趣

文章有问题?点此查看未经处理的缓存