1.9万/平！今天南京超千人排队买房 从天亮到天黑

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1.9万/平！今天南京超千人排队买房从天亮到天黑

2017-09-26 虞慧静 365楼市

精彩提示

一年没涨价，桥北老盘大华锦绣华城阅江山今日登记，登记人数超千组；

江北日光盘星悦城今日加推楼王，实际成交均价在16500-17000元/平方米；

溧水土地市场沉寂3个月终于挂地了；

栖霞建设G46地块案名确定：星叶枫庭；

买房难！商贷利率上浮、额度紧张，银行现状摸底大调查！

......

1.9万/平桥北盘今日登记长队从早排到晚登记上千组

桥北老盘大华锦绣华城阅江山昨天新领14、15、21号楼（小高层）247套毛坯房源销许，均价19664元/㎡，户型面积83-143㎡。时隔一年，再次获批的销许价略低于当时的开盘价，登记已于今早9点在售楼处开始。一大早，售楼处前就排起长队。

(大华锦绣华城阅江山排队现场热心网友提供)

在现场售楼处前的摇号规则公示板上可以看到，此次大华锦绣华城需在认购3日内交齐首付。

现场有不少年轻人前来登记，一个90后的姑娘中午知道大华登记的消息，下午连忙请假办贷款材料来登记。“我也是刚需，看了高新的招商兰溪谷和顶山的华润国际社区，但一直等不到开盘，看到网上说大华要开盘，价格还便宜，从单位打了车立马赶过来了。”

现场除了首次置业的年轻人外，也出现了不少年纪较大的购房者。“工作日孩子们都忙，我们来帮他们排队登记。”有位前来登记的老人称，目前和儿子一家一起住在桥北的明发滨发新城，孩子买这里一是想以后给我们老两口住，另外就是这个楼盘对面就是浦口实小，有学校以后投资也会涨。

在摇号规则公示板前，一位年轻的妈妈正拉着孩子仔细研究这次的认购需知。她告诉我，刚刚来接孩子放学,看到售楼处门口有很多人排队才知道今天大华登记。她自己从去年一直在等阅江山的洋房，但一直不开。在了解这次高层的价格后，很心动，但现在手头购房证明，征信报告全都没办，觉得很可惜。

登记时需带齐购房者本人的身份证、新购房证明原件及复印件，以及贷款材料（包括银行流水、收入证明、夫妻双方的征信报告、结婚证）。

截至下午18:20分，前来登记的意向客户达到1150组，据在现场的热心网友称，后面还有几个人，最终数字在1160组左右。

江北日光盘今日加推楼王总价55万起

今晚6点，高新星火路地铁口的星悦城加推4号楼及7号楼共336套。全朝南双钥匙4.8米挑高楼王产品，户型面积35-45㎡，预计总价55万起。上个月月底星悦城首开， 1200组买房人3小时内抢光512套房源。

项目此次加推房源的面积段为35-45㎡，7号楼面积约34-37㎡，2梯11户，16层，共计176户。4号楼面积约43㎡，2梯10户，16层，共计160户。

现场给出七重优惠，实际成交均价在16500-17000元/平方米。

购房者已陆续到达开盘现场，选房将于19:00正式开始。

标准层平面图

楼栋位置图

户型图

溧水时隔3个多月终于挂了一幅地紧邻万达广场位置好

今天早上，南京国土局网站时隔3个多余，再次挂出一幅溧水的地块，虽然只有一幅地块，但这幅地的位置很好，紧邻溧水万达广场。

溧水G19地块，位于永阳街道幸庄路以南、薛李东路以西，紧挨着溧水万达广场，规划用地性质是商住混合用地。

G19地块出让面积为73276.86平米，挂牌出让起始价是55000万元，起拍楼面价是3753元/平米，最高限价为145000万元，最高楼面限价为9894元/平米。

在6月15日的溧水土拍中，城南G06地块设置的最高楼面限价为9868元/平米，但在最终的土拍中，并没有达到最高限价，所以溧水目前的最高地价仍是由北大资源以9222元/平米拿下的城南G33、G34地块。

溧水万达广场是万达集团投资近60亿元，打造的70万方智慧城市综合体。汇集万达影城、宝贝王、品牌餐饮等多种业态，预计2018年年底开业，与即将出让的G19地块仅一街之隔。

本次土拍将于2017年10月26日上午9:30开始。

定了！栖霞建设G46案名确定：星叶枫庭

最新消息传出，栖霞建设此前在麒麟拿下的地王项目，栖霞建设G46案名已定为星叶枫庭。

该地块于2015年10月30日被栖霞建设以4.7亿元拿下，楼面价8260元/平，为当时的区域地王。

栖霞G46地块位于江宁区麒麟街道宁杭公路以南、镇泰路以西，面积21884.30平方米，土地性质为R2二类居住用地，容积率为1.0＜R≤2.6。

地块共规划5栋楼，为成品房销售，主力户型为90-120㎡。其中1和2号楼为27层，3和4号楼为28层，5号楼为25层，并配建一所12班的幼儿园。

虽然目前地块案名已定，但具体上市时间和预计售价均未确定。

商贷利率上浮额度紧张银行现状大摸底

截至昨天，融360监测数据显示：南京首套房贷平均利率为5.39%，相当于基准利率4.9%的1.1倍；二套房贷平均利率5.64%，相当于基准利率的1.15倍。在监测的南京地区17家银行（分支行）中，超过15家银行表示当前额度较紧张，放款时间不完全确定。

在此前对南京21家银行的摸底中发现，有4家银行暂时停贷，2家银行首套房利率上浮20％，剩余15家银行首套房贷利率在基准利率基础上，有不同程度的上浮！

365楼市主编夏娟（微信号：kuaileyijiu001）：

看数据还真的吓了一跳，南京首套房贷款的平均利率已经达到了5.39%，是基准利率的1.1%。所以这大半年来，虽然南京的新房价格没有出现上涨，但是南京买房人，特别是刚需购房者，利率的提升无形中也增加了成本。如今，很多开发商为了尽快回款，还主动提出让银行提高贷款利率。当然也有银行如上所述暂时停贷的。

近期，南京一波刚需楼盘上市，很多购房者问是不是刚需有福了，上市量会源源不断。其实，也不见得，因为现在房源能不能上市开发商自己也说了不算。

但是2万/平米以下的刚需房源未来真的会越来越少，所以，刚需还是要珍惜：能摇到号的，房子本身也没有特别的毛病，也能满足未来自己居住需求，就不要太挑了，毕竟能买到也是一种幸福。

部分信息来源：安家江北、安家城东、韶韶溧水、融360

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