河西中6万盘今日交付，二手房挂牌均价超仁恒江湾城！
今天（9.26），河西中部宏图上水云锦迎来第四次交付，此次交付结束后一期房源已全部交付完毕。
宏图上水云锦从2015年4月首次开盘至今，上水云锦经历了六次开盘，六战六捷，一度成为南京人最想买的河西豪宅。
到2017年6月底上水云锦一共完成了三批次房源的交付，也受到了业内、媒体、业主的一致好评和肯定。
交付地点：宏图上水云锦售楼处（建邺区兴隆大街与泰山路交汇处）
小区进展：目前一期小区外立面、绿化景观已经呈现，整体楼栋已建好交付。二期还在建设中……
最新动态：项目在售126-285㎡的沿街商铺，均价5.5-6.5万元/㎡。项目预计后期推出二期1号楼，主力面积130（54套）、143平米（18套），一梯一户，共计72套房源，拟2018年下半年交付。
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此次交付楼栋：1#、2#、4#
本次交付时间：9月26日-9月30日
（楼栋分布）
得房率：约80%
车位信息：机动车停车库2个，室内机动车停车位1858个，车位比大于1：1.15
物业公司：江苏宏图物业管理有限公司
绿化率：45%
今天一大早，很多业主很早就来到交付现场，满心喜悦的办理交付手续，现场虽然人头攒动，但秩序十分井然。此次交付流程分为四步：
交付流程↓
①、茶歇等待区
②、信息确认区
这一步需要核验业主信息，办理面积退差。
这里贴了竣工图、竣工验收图纸、建设工程消防验收意见书等。
③、物业服务区
签订物业相关入住资料，交纳物业相关费用，领取资料与礼品。
④、房屋验收
客服人员一对一陪同业主验房。
只需要十几分钟，业主不需要来回奔走，包括业主资料的核实、面积退补、缴纳物业费用、领取资料等，所有的流程全部一次性办完，业主再次起身的时候，就可以去验房了。为了让早来的业主不至于等待太久，项目方还贴心地准备了茶歇。
每一户来交房的业主，在办理完相关手续进入要验房环节时，项目方都会安排一名专业工程人员、客服管家全程多对一跟随，有任何问题，立马解决。
此外，上水云锦负责人表示，因为项目是精装修交付，不仅在精装修的材质上选用了一线品牌，同时在装修的细节打磨和房屋内的清洁保养等方面都一丝不苟，希望能够交给业主一个高端、洁净的家。同时宏图上水云锦还为每个家庭精心准备了乔迁大礼，祝贺业主入住新家。
此次交付送业主的主要是鲜花，寓意生活像花儿一样。
从小区中央水景区穿过，小区内部姹紫嫣红，道路干净整洁，园区植被树木繁茂，中心水景点缀喷泉景观交相辉映，两侧树木、草坪、水体景观呈中轴对称，仪仗感十足。西妹可带大家一睹风采。
从小区大门走进，远远便看到红彤彤的风标，这是专门定制的，是6句藏头诗，每一句开头连起来是项目名宏图上水云锦。
往前走便是中央水景区，风景独好！
从这些小细节便能看出宏图的用心之处。业主走过的每一片风景都是美好的，池塘里开出了小荷花，也寓意着和谐的业主大家庭。
据项目负责人透露之前她接待了一个业主，他说小区里就像个公园，这与项目打造的公园式社区不谋而合。
7栋（已于今年6月交付）门口有儿童设施↓
此次交付的是一期最后3栋楼，楼王也于此次交付。
每栋入户门的门口都有一个小喷泉，寓意“遇水生财”。
▼刷卡入户
▼牛奶箱
▼物业在陪业主验收新房，体现物业的细致服务
▼电梯顶部细节：金银箔包顶
▼三星入户门锁，指纹钥匙刷卡密码四合一
▼每户门口都准备了鞋套
▼客厅
阳台外风景不错！
▼卧室
▼主卫
▼杜拉维特的台盆，高仪的龙头
▼厨房
目前宏图上水云锦二手房挂牌均价位列建邺区第二，为58417元/㎡，超过仁恒江湾城，好口碑是宏图二手房价格超越河西标杆盘最主要原因。
上水云锦街区已有不少店铺开业，其中西妹路过一中介发现，宏图上水云锦挂出总价860万，面积143.95平，均价5.98万／平方米；总价780万，面积129.8平，均价6万元／平方米；总价680万，113.91平，均价5.97万／平方米。
你还有机会！目前河西中新房限价4.5万/㎡，相比于二手房价格便宜1.3万/㎡。
虽然此次一期已整体交付，但二期还有最后三栋楼还未推出！
待售房源：
宏图上水云锦在售115-780㎡的沿街商铺，均价4.5-6.8万元/㎡。值得一提的是，商铺可租可售，投资灵活。
目前项目仅剩最后3栋（二期1、4、5号楼）共计216套房源，户型面积分别为115㎡、130㎡、143㎡。其中115㎡为34套、130㎡为48套、143㎡为112套、非标户型22套（95-130㎡），但加推时间待定。
130㎡户型图：
130㎡的户型实际使用得房率高达95%，剩下的3栋楼中只有此次即将加推的二期1号楼中有。
143㎡户型图：
143㎡的户型实际使用得房率高达100%，虽然买得起河西的壕们都不差钱，但西妹觉得和河西的其他项目比起来，宏图的户型还是很有优势的。
二期建设进度↓
项目配套：
交通：地铁2号线兴隆大街站
学校：幼儿园：南京晓庄学院实验幼儿园
小学：南师附中新城小学怡康街分校
初中：南师附中新城初级中学怡康街分校
商业综合体：河西金鹰（在建）近在咫尺
商铺：宏图自带底商已装修完毕，沿街包括有餐饮、服装等商铺↓↓
来源：安家河西
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