重磅利好不断！又一个新区域崛起 房价能涨到多少？

重磅利好不断！又一个新区域崛起房价能涨到多少？

2017-10-15 365楼市

地铁已成为城市发展的大动脉，在宁镇扬一体化的背景下，宝华的发展一再备受关注。从去年930政策开始，到今年10月，全国楼市调控政策不断，可让网友们惊讶的是，十八线小镇宝华竟也在调控之列，宝华在哪里？这样的小镇为何会被限购？区域又有哪些利好支撑？快跟小编来一探究竟吧！

一、宝华区域划分

宝华，隶属于镇江句容市，因其距离南京主城只有23公里，与仙林仅一条七乡河之隔，这神奇的地域划分，使得宝华认为：“我是仙林小弟，南京的干儿子！”

宝华在仙林的东边，走的是同一条“仙林大道”，河的西边“仙林湖”房价3万元/㎡，河的东边“宝华”房价15000元/㎡，巨大的房价差。让很多人对“宝华”心动。

二、因为“火” 宝华被限购

<<<限价之下房价仍能破“2万”！

如今，房价坚挺的宝华，也玩起了大城市的调控套路——开启限价模式，据悉，9月初开盘的碧桂园翡翠华府，价格就曾被摁住。置业顾问表示，该盘加推房源的放风价达17000元/平米，可最终，开盘价格被摁在15500元/平米。

可让人意外的是，朗诗进驻宝华后的首个项目，朗诗万都玲珑樾加推15号楼，均价20500元/㎡。成为宝华首个住宅单价破2万的楼盘。

<<<大牌围城 500强房企一口气摘17幅地块

在8月的一场土拍中，宝华甚至以9541元/平米的楼面价，拍出了镇江新地王！且大牌房企云集，碧桂园、新城、金科、中天、远洋、绿城等房企都在宝华有所斩获。泰禾、朗诗、金地等大牌房企也通过收购、合作等方式，曲线进入宝华楼市，其中，泰禾先后收购了宝华17幅优质地块！

三、宁镇扬一体化加速宝华地位提高

近期《宁镇一体化规划研究报告》发布，引来各方关注，因为这意味着宁镇一体化发展将再次提速。

<<<无缝对接 2号线接4号线东延至宝华

根据文件中，对“推进仙林-宝华地区中运量轨道通道建设，实现跨界地区无缝衔接”的描述，仙林东部地区将采用中运量轨道交通制式服务跨界地区交通出行。

线路起点为2号线经天路站，向北接入地铁4号线仙林湖站后，向东延伸至宝华。

<<<宁扬城际设支线增强宝华与仙林联系

在加快跨市交通融合方面，文件提出调整地铁S5号线（即宁扬城际）线路图，将经过宝华山城际站。

<<<仙林宝华城镇融合打造一体化示范区

根据文件描述，将推进仙林-宝华城镇融合，打造宁镇一体化先行示范区，推动仙林大道公共服务轴线向东延伸，协同建设城市公园和绿色空间体系。

四、宝华教育配套更加完善

依托于仙林大学城的学术氛围，宝华的教育配套有很大的潜力和发展空间。

<<<南外幼儿园宝华分校已开园一年

说到宝华的教育，最值得一提的肯定是南京外国语学校仙林分校宝华幼儿园，该校学生可优先被南外仙林小学部录取。该学校占地面积约34亩，建筑面积约10000平，一期已经建成8轨24班。

<<<全新宝华中学已经正式使用

宝华中学位于宝华镇仙林东路延伸段与玉兰路交汇处，学校投资1.5亿元，占地60余亩，建筑面积4.1万平方米，现有13个班级。目前全新学校已经正式投入使用。

<<<宝华毗邻小红花艺术学校

小红花艺术学校新校区增扩到80亩，学校内还建有艺术公园、雕塑林荫大道等。全新的小红花艺术学校距离宝华仅有短短几分钟的车程，宝华也有了更好的艺术教育配套。

五、宝华近期加推楼盘

看了这么多，你是不是对宝华也有些许心动？区域近期有这些楼盘将加推，有需要的亲可多多关注哦！

碧桂园大学印象推二期房源，1、2、3、4号楼，为17或18层的高层，100-200多套房源。面积125、140平方米。

四季金辉预计10月加推三期观岚2、3号楼，共240套毛坯房源，面积78、89、105平方米，预计均价14500元/平方米。

碧桂园翡翠华府预计近期即将加推1#115㎡三房产品。

招商依云尚城最后一批住宅即将加推，80-138㎡，准现房交付。