买了房的，痛苦；不买房的，不幸福！当下的楼市到底得了什么病

2017-10-15 地产党 365楼市

本文转自“地产党”，ID：dcd2002，不代表365楼市观点，已获授权，欢迎关注。

有一朋友，最近心情挺不爽，不爽的原因跟当下很多人一样是关于房子的烦恼。可能你的第一反应是他在大涨前错过了买房，这还好理解，可是他是买了房不开心。为啥？难道是买的房子下跌了，恰恰相反的是所买的房子价格差不多翻了一倍。

中国有句俗话叫做“人心不足蛇吞象”，这么一说，你应该能够理解了吧。这“人心不足”硬生生把朋友逼成了现代版的祥林嫂，逢人就说：“当初如果买两套，该有多好。原本我是有钱多买几套的，当时不限购，还可以按揭。”

朋友的心态说白了，其实也不难理解，毕竟这是正常的人性。再说说，老夫其他一个朋友的买房故事（暂且称之为B朋友）。B朋友呢，自己住的房子买了很多年了，手头也有些闲钱，这几年也一直关注房地产市场。

只是看的多了，反而迟迟下不了手，总觉得房价是虚高。回头看看过去的一年，很多热门的板块房价也快翻了一倍。

这时候的B朋友，那真是一肚子的火气，仿佛整个世界都是欺骗了他。身边熟悉的朋友，还真担心他就此抑郁了，这可不是夸张。

较之于第一个故事的朋友，B朋友不只是抱怨那么简单了，同时又掉入了“补偿心理”的坑。

关注杭州楼市的朋友应该很清楚，现在只要是个楼盘几乎都是一房难求，更不用说那些热门的板块，找了牛X的关系，还一样得花号子钱，这也成了大家默认的潜规则。

B朋友呢，买不到热门板块，就时不时问老夫一些老杭州人根本都不知道的地方的楼盘，感觉只要我一点头，都不带犹豫的购买了。老夫，表示压力非常大。

B朋友踏空后，妥妥的得了一种心理疾病，叫做“补偿心理”。何谓补偿心理？打个简单的比方，某人小时候家里穷，买不起像样的鞋子，长大后有钱了就拼命的买鞋子，哪怕这些鞋子买来也未必穿。

看着病得不轻的B朋友，老夫只能苦口婆心的劝他：“从大趋势来说，杭州得益于城市发展的红利，放到三年或者五年的时间跨度来说，哪怕你现在买了边角料的地方，房子也会上涨，无非是多涨少涨的问题。

只是，任何的投资都有机会成本。你投资了一个不佳的产品，就失去了更好的时机点去投资更好的楼盘，因为你的资金是有限的，你买房的资格是有限的。

对于投资来说，时机点是最为重要的。不对的时机，你做任何的投资都是错误，有时候不选择就是最好的选择。”

毕竟，投资不像干农活，讲究多劳多得。如果要投资，永远得懂得“休息”，坐等合适的时机比任何勤奋都重要。

投资如果是靠勤奋，那投资就太简单了，这不符合常识。对于因为踏空，而变本加厉的去投资，显然是不理性的行为。

说了两个朋友的故事，简直成了“事故”，相信很多人情不自禁的的对号入座了。这也不是什么丢脸的事情，而是正常的人性而已。

只要是人，面对投资，必定会恐惧、贪婪、犹豫不决、盲目自信等等，老夫同样如此，所以说投资的最高境界就是内心的修炼。

投资，玩得就是一个心态。当买房了，不开心，因为买的少；不买房，不开心，因为错过了时机。这样去投资，心态不好，不但影响投资效益，而且投资的目的也偏离了，毕竟买房本就是开心的事情，无论是投资买房还是自住买房。你用物质的金钱去交换房子，最终是为了以一种更好的心情或者说更大的幸福感去迎接更好的生活。

总之，咱花钱还得图个开心。当一个市场，到了买了痛苦，不买不幸福的时候，是不是到了该停下来看看的时候？