初雪恰逢小年，2023年的第一场雪给南京人的春节增添一份祥瑞。
今天是1月15日，还有一周，兔年就悄然而至。许多外地人此时此刻已经坐上了回家的列车，奔波在与亲人团圆的路上，而许多南京人此时也开始了他们的“春运”：
南京众彩批发市场。
南京人年前第一个仪式，就是开车去江宁众彩市场搬回苹果、橙子、猕猴桃、车厘子、牛肉、羊肉、蛏子、螃蟹、生蚝……
占地约3000亩！这是南京人过年必来地之一！
作为南京第一大农产品批发市场，众彩占地3000亩，设有蔬菜、果品、副食、水产、肉类等八大市场，经营品种超40万种......3000亩是什么概念？具体点说，大抵就相当于4.5个天安门广场，或者143个标准体育场。
考虑到重大节假日前会出现采购高峰现象，众彩实行春节前7天（即2023年1月14日至2023年1月20日）园区车辆免费通行。
消息一出，一大批南京人驾车奔向这里，就算免去了收停车费这一流程，依旧把大门堵得严严实实。
众彩市场一共有ABCDE五个区，其中果品市场就占据了A、D两区。
厂房一样的二层楼，被摞得三四米高的水果箱子填充成迷宫一样，一摞一摞摆得密不透风，年味也在这样的人来人往中愈发高涨。
在这里，一辆卡车就是一个摊位。摊位上的招牌，清一色XX果品公司、XX水果商行，画风野生。
春节前后，来众彩的大多数人都是来买水果的。
作为冬季水果年货的“顶流”，车厘子自然是许多南京人过年必不可少的水果。据南京众彩官方发布，众彩果品市场进口车厘子日平均销量超400吨，同比涨幅超20%。
在外面动辄就要七八十甚至上百一斤的车厘子，在这里可能三十元一斤就能买到比一元硬币还大的硬果！
除此以外，草莓根据大小不同从8元/斤-15元/斤都有，沙糖桔4元/斤，猕猴桃60元25个，15元/斤剥好的菠萝蜜，2.5/斤的橙子......应有尽有。
但需要注意的是，这里的水果基本都是5斤起卖，大部分为10斤一盒，每一位来到这里的南京人都能满载而归。
许多人甚至早就准备好了小推车，满载着货品穿梭在各个摊位前。
除了水果，整个众彩中心还经营着坚果炒货、新鲜肉类、蔬菜、水产，还有日用百货。
据南京众彩官方数据，蔬菜市场里土豆，大白菜，茭白，胡萝卜，紫包菜，上海青，西兰花，娃娃菜等各类蔬菜日均到货量超2500吨，水产市场各类淡水鱼日均到货量超280吨。
随着众彩这个宝藏批发地被越来越多人熟知，好像来这里买年货也变成了一种仪式感。
来这里的人除了批发商，还有不少的散客，大多是年轻夫妻或者整齐的一家人，在这里买了包装好的整箱水果，自己吃实惠，送人也有面子。
在众彩，还能看到很多人用小三轮车装上满满一车货拉走，车后的空气都洋溢着香甜的味道。
周边二手房价约2.5万/平！老板们基本都住”对面“
我在众彩里走了一圈，与不少老板交流一番，在购房理念上，大部分人都坚信方便就好。在众彩周边的商品房小区不多，仅有中粮鸿云、璟悦名邸等少量小区，在前期的开盘中我了解到，不少众彩的老板们都住在中粮鸿云小区。据某二手房网站显示，目前中粮鸿云二手房挂牌均价约24688元/平，璟悦名邸二手房挂牌价约26744元/平。
目前璟悦名邸暂无二手房成交，而中粮鸿云在去年12月成交了多套二手房，均价在2.2万/平-2.5万/平不等。
房价处于低位的原因多种多样，其中最重要的一点无疑是交通问题始终未能解决。目前在众彩周边的麒麟科创园、青龙山新城等，虽然都处于南京靠近主城的范围内，但由于交通问题房价仍处于价格洼地中。
不过好在10号线二期目前已经开工，其中东麒路站就在众彩旁，未来在这里还将与12号线换乘，越来越方便。很难想象，在购物方式的革新和城市发展变迁的浪潮推动下，众彩依旧是南京人过年期间的顶流。在疫情反复、网购的冲击影响之下；周边商场陆续开业的竞争挤压之下，线下商超、商场面临着巨大的挑战。1、以批发为主，这是全市最大的批发市场，面向不是以散买的群体，主营业务仍然是批发；
2、价格便宜、货品齐全，许多网友也曾表示，在众彩经常买到坏果、踩过坑，但不可否认的是，众彩始终以便宜、齐全闻名；3、年味的参与感，没有了小时候的赶集，没有了烟花爆竹，来众彩买点东西仍然让不少人重拾儿时记忆，就像春晚一样，这也成了许多南京人的年味；4、管理相对有序，不论就是新媒体平台的宣推，还是市场里工作人员的交通指挥，依然能让越来越多的人来到众彩、了解众彩。目前南京有不少商场都因为经营不善面临倒闭的窘境，并不是让所有商场都来学习众彩，毕竟在众彩里卫生、售后、环境等还有很多需要改善的地方，但是对于商场而言，如何避免同质化竞争、做好种类创新等工作才是关键。我们去众彩是因为便宜、有年味、热闹，那去其它商场的原因是什么？如果有很强的替代性的话，那么生意惨淡也就情有可原。
在淘宝、电商行业的飞速发展下，人们的购物方式也发生了巨大的改变，商场需要注重更多的线下娱乐性与不可替代性，这些都是要通过多轮策划与创意实现的。
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