意外！61年来首次负增长！楼市人口红利要消失了？
重磅！官方数据刚刚发布：2022年全国人口减少了85万人！
61年来首次出现负增长，危机真要来了？人口红利即将消失？
减少85万人！全国人口61年来，首次出现负增长
今天，国家统计局发布了2022年全国人口数据，引发广泛关注！
数据显示：2022年末全国人口（包括31个省、自治区、直辖市和现役军人的人口，不包括居住在31个省、自治区、直辖市的港澳台居民和外籍人员）141175万人，比上年末减少85万人。
具体来看：
全年出生人口956万人，人口出生率为6.77‰；死亡人口1041万人，人口死亡率为7.37‰；人口自然增长率为-0.60‰。
从性别构成看，男性人口72206万人，女性人口68969万人，总人口性别比为104.69（以女性为100）。从年龄构成看，16-59岁的劳动年龄人口87556万人，占全国人口的比重为62.0%；60岁及以上人口28004万人，占全国人口的19.8%，其中65岁及以上人口20978万人，占全国人口的14.9%。
从城乡构成看，城镇常住人口92071万人，比上年末增加646万人；乡村常住人口49104万人，减少731万人；城镇人口占全国人口比重（城镇化率）为65.22%，比上年末提高0.50个百分点。
数据一发布，瞬间冲上微博热搜榜！据了解，这是我国人口自1962年以来（即近61年来）首次出现负增长。
国家统计局局长康义表示，人口负增长是经济社会发展到一定阶段以后的结果，很多国家也都在走这个路。2022年我国人口减少85万人，主要还是由于新出生人口在减少，与生育意愿下降、婚育时间推迟等有关系，也与育龄妇女人口的减少也有关系，这些因素导致了新出生人口减少。
人口红利逐渐消失，会带来哪些影响？
虽然减少85万人，相比14亿人的人口基数来看并不算多，但是不得不承认，中国的人口峰值已经到来，人口下降的大趋势难以阻挡。
对此，网友们也是一片热议，有网友直言：现在生一个孩子要考虑的因素太多，开支太大，承受不起；也有网友表示：人口进入负增长后，老龄化问题也会越来越严重……
对此，有专家表示：我国人口基数大，到本世纪中叶，我们依旧会生活在人口红利下，但是如果按照目前的发展趋势，到本世纪末，这种人口红利将消失殆尽，老龄化、劳动力不足等问题将凸显，所以未来30年很关键，需要我们通过实施各类鼓励政策等，来提高生育率。
针对人口负增长，经济学家任泽平则发微博直言：放开并鼓励生育刻不容缓，应加大支持生育政策的力度，包括生育补贴、普惠托育服务供给、辅助生殖纳入社保、休假激励、女性就业权益保障、教育改革等，降低生育养育教育成本。人口问题是未来最重要又是最容易被忽视的问题。
当然，对于房地产发展来说，人口红利一旦消失，无疑也是重创。
一直以来，判断房地产周期有一句话：短期看金融，中期看土地，长期看人口。人口决定需求端，对于房地产的重要性不言而喻。
说白了，人口红利支撑着房地产行业发展的事实无法否认，毕竟房子是用来住的，一个人到一个城市首先想要有住的地方，人少了，自然会影响到购房者的数量。
人口红利曾创造过无数个国家的经济奇迹，这些奇迹也是与人口红利和房地产密不可分，当二者融为一体时，就释放了更大的威力。
南京是否有危机？刺激政策频出，促生育、揽人才…
有人才有未来。对于一座城市发展来说，人口是发展基础，人才是发展动力，决定城市的发展上线。从这些年各城的“人才大战”中就可以看出，各地对于人的渴望。
南京人口数量有多少？是否面临人口危机？
根据人口变动抽样调查结果显示，2021年南京市年末常住人口为942.34万人，与2020年年末931.97万常住人口相比，增加10.37万人，增幅为1.11%。对比数据，南京过去1年的人口增量超过10万，占整个江苏的37%，彰显了南京这座城市强大的吸引力。
对比六普、七普人口普查数据，全国常住人口增长最好的城市增量排行来看，南京2010年人口800.47万，2020年人口931.47万，10年人口增131万，全国第24，人口增量并不突出，低于杭州、苏州、合肥、上海、宁波、金华。
不过，南京人口质量突出。凭借着优质的社会公共资源和良好的就业机会，南京对高学历人口和年轻人才形成了强大的吸引力。
第七次全国人口普查数据显示，南京每十万人口中拥有的大学文化程度（已毕业）及以上的人口有35229人，大学文化程度人口占比高达35.23%，排名江苏省，全国第二，仅次于北京。
综合来说，南京人口总量不算太高，但是人口质量较高。这些年南京也在不断出台新政，吸引人才，给生育二孩及以上的家庭松绑购房政策……
在扩大人口规模上，南京又做了哪些最新动作？
1、发布人才安居新政，最高补贴200万
就在昨天，南京南京印发市人才安居办法通知，自2023年2月12日起施行，有效期至2028年2月11日。人才最高补贴200万元。
从2018年以来，南京市就连续出台了一系列重大人才工程，面向全球汇聚各类人才。“创业南京”英才计划、青年大学生"宁聚计划"、留学人员科技创新项目择优资助计划、企业专家工作室、高层次人才举荐制等等。
不仅是吸引人才，在留住人才方面，南京也在下功夫。2020年，南京就出台了《关于支持促进高校毕业生在宁就业创业的十项措施》，给落户南京的人才拿出了真金白银的“红包”。
2、生育二孩及以上家庭，可新增购买1套房
南京已出台新政，自2022年5月11日起，生育二个孩子及以上南京户籍居民家庭，可新增购买一套商品住房，同时可享受相关银行最优惠贷款利率等支持。
写在最后：
在探长看来，人口红利正在向人才红利转变，而这种转变，其实对于房地产发展来说，并非坏事。虽然人口总量在下降，但是这也是倒逼房地产行业发展转型，去探索新的发展模式，告别粗制滥造，野蛮生长，粗放式发展。对于城市来说，如何在这时代转折之际，把握机遇，全力发挥，吸引人口流入，是关键。
南京南京定位是江苏省省会、国家中心城市、国家历史文化名城、国际性综合交通枢纽、全球创新高地、人民满意的社会主义现代化典范城市，拥有53所高等院校、120多个国家级研发平台，人才总量和密度居全国前列，拥有强大的发展底座。
值得一提的是，南京人口宏图已出！根据《南京市国土空间总体规划（2021-2035年）草案》，2035年常住人口规模要达到1300万人，城镇化率达92%，人均GDP达到发达国家发达城市水平。目标已定，全力以赴！南京，未来可期！
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