燕子矶万象正式开业！双地铁即将通车！2023，城北爆发

2022悄然过去，回顾这一年来，地铁1号线北延、7号线北段、和燕路快速化改造、燕子矶长江隧道等重磅城建陆续建成，南京城北的城市蓝图逐步兑现。

那么，接下来的2023，城北板块还有哪些重磅项目正向我们走来？今天，365楼市从交通、教育、商业、医疗等多方面进行盘点，好消息真的多到爆炸......

2023，南京继续开挂！

商业篇

1

南京燕子矶万象汇

项目位于城北燕子矶，总建筑面积约21万方，集万象系商业、品质住宅、精品公寓、高端办公、星级酒店为一体。

规划涵盖约400+品牌矩阵，3大主力旗舰店，约60%品牌首次进入区域，万象天地整体预计将于2024年完工，商业部分2023年开业。

2

高力活力城

高力活力城商业面积约8万方，由“高力商业”和吴正梅团队“正和承邦”联合打造。项目面向18-40岁新兴青年客群，着力打造富有激情的休闲、生活、消费目的地，全系运动的沉浸式社交体验中心，预计2023年正式开业。

业态布局方面，高力活力城聚焦潮流零售、网红餐饮、创意生活、娱乐体验等业态及品牌，重点突出零售餐饮，加大娱乐体验。将来，项目围绕本土新世代青年关注的潮流文化、网红热点、炫酷科技等策划主题营销活动。

3

和昌红山奥莱

和昌红山奥莱位于南京站北广场、红山动物园南，体量约5万方。项目秉承“精致、艺术、潮流、共享”的城市生活理念，特创“动物主题+精奢奥莱”商业形态，打造前沿的品质商业和消费模式，预计2023年正式开业。

在建筑规划上，项目将呼应红山动物园点状分散、流畅分布的建筑形式，打造商业步行街，使界面更丰富、更开放、公共空间更充足，从而实现项目更多元、顺畅舒适的步行购物体验。

业态规划上，和昌红山奥莱规划引进众多国际一二线精奢大牌及当红潮牌，并集文旅休闲、亲子游乐、特色餐饮等功能于一体，强化红山作为城市旅游目的地的战略地位。

4

复星江苏总部

复星江苏总部位于新玄武板块，总建筑面积约18.97万平方米，拟引进世界500强区域总部、外资银行区域总部，打造体验式、情景式消费商业业态，预计2023年竣工。

交通篇

1

上元门过江通道

上元门过江通道总投资173亿，线路横跨浦口区、江北新区、鼓楼区，新建正线长度17.636km，其中上元门过江隧道长13.97km，有望2023年开建。

由南京北站东端引出后，向东走行于规划预留廊道内，沿既有浦泗路、浦仪路至长江边再折向东南，于八卦洲南侧下穿长江后，线路继续沿规划预留廊道南行，最终引入既有南京站。

2

南京地铁6号线

南京地铁6号线目前已全线开工，北起栖霞山站、南达南京南站，是串联南京栖霞山、新玄武、环紫金山、南站的重要线路，预计将于2023年完工。

3

南京地铁9号线一期

9号线一期工程起点为丹霞路站，终点为滨江公园站。线路长度19.677公里，全部为地下线，共设车站16座，2020年3月开工，工期约4年，预计2023年通车。

教育篇

1

南师附中晓庄校区

南师附中晓庄校区位于燕子矶新城，西临和燕路，南临神农路，北侧和东侧为现状绿地与河道，地块西侧有部分位于轨道交通，总投资金额约11.34亿元，预计2023年完工。

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燕子矶观音门中学

燕子矶新城观音门中小学项目位于栖霞区燕子矶新城，南临珠江路，北临黄山路，西临黄山路，东临现状小区仁恒公园世纪。

其中初中项目总用地面积约2.20万平方米，建设规模为6轨18班。地上四层，主要功能为教室、图书室、食堂、风雨操场、办公室、会议室等；地下一层，主要功能为停车场及设备用房等。

小学规划36班小学用地，用地面积31964.8平方米，总建筑面积近5万平方米。

幼儿园规划15班幼托用地，用地面积6059.26平方米，总建筑面积约1万平方米。

▲燕子矶新城观音门中学、小学、幼儿园示意图

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十三中红山新城校区

南京市第十三中学红山新城校区于2021年4月开始投入建设，项目位于玄武区红山新城，东至恒嘉路，南至领智路，西至言和路，北至华跃路，占地面积34505平方米（约52亩)，总建筑面积约为50904平方米，其中地上41388平方米，地下9515平方米，规划为12轨普通高中，建有教学楼、实验楼、行政楼、报告厅、体育馆、食堂、宿舍楼及田径场1片。

医疗篇

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吉宝置业栖霞燕子矶养老项目

吉宝置业栖霞燕子矶养老项目是其在中国投资运营的第一个养老项目，此次将打造一家辐射江苏及长三角的高端照护型养老机构，打造医养结合养老新模式。

▲项目效果参考示意图

项目总建筑面积约19846平方米，预计于2023年下半年开业运营，将提供约400张养老床位，引入来自中国、新加坡及美国的先进养老经验，并运用吉宝可持续智慧科技，打造绿色、智能的新型养老机构。

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南京市妇幼保健院丁家庄院区

南京市妇幼保健院丁家庄院区位于栖霞区迈皋桥街道丁家庄片区，紧邻地铁7号线丁家庄站，项目总用地150亩，总建筑面积29.3万平方米，设计床位1200张。

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燕子矶新城医院

燕子矶新城医院拟建建筑总建筑面积约17.92万平方米，其中：地上15层，建筑面积约11.41万平方米，主要功能为急诊、门诊、住院、医技科室、保障系统、业务管理、院内生活及相关配套设施；地下2层，建筑面积约6.51万平方米，主要功能为放疗科室、停车场、设备用房及相关配套设施。

崭新的2023已经开启征程！对于即将到来的这些利好，你更期待哪一个呢？欢迎在评论区分享~

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