【S39】曼谷素坤逸EM贵妇商圈蓬蓬轻轨站450米 顶级开发商Noble四年磨一剑 轻奢高端旗舰作品

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【S39】曼谷素坤逸EM贵妇商圈蓬蓬轻轨站450米顶级开发商Noble四年磨一剑轻奢高端旗舰作品

暹罗飞鸟 2020-01-28

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Noble S39 六大亮点

❶. 开发商：

泰国顶级上市开发商Noble继Noble Ploenchit 后另一旗舰作品，灵感源自于野兽派迷人风格，新派建筑手法大胆融合泰国本土情坏！

❷. 交通：

• 步行可至BTS PhromPhong鹏蓬站450m

• 豪华轿车接送往返BTS PhromPhong鹏蓬站

• MRT素坤逸站

• APL目甲訕站

• 空谭火车站

• 差乐姆马哈那空高速路

• 斯拉特高速路－拉玛9

• 阿索克码头

• 已达泰码头

❸. 配套：

•投资型度假地产，坐拥曼谷顶级商圈EM贵妇百货商圈，感受现代曼谷最摩登的生活方式。

•位于曼谷CBD sukhumvit心脏，毗邻新CBD rama9，提供曼谷最强大的高品质租户储备库。

•距离游人如织的四面佛siam商圈只需4站地

•项目X大楼本身为项目配套商业大楼

•周边国际学校/国际医院/商场/写字楼等基本配套完善

❹. 地段和性价比：

•11.18～年底，享受和泰国人一样的底价+开盘10%折扣，相当于九折。

•共计352户，当地人拿实际购买行动认可，泰国人份额占总户数90%左右，仅有40户投放给海外市场

•曼谷核心富人区，周边土地资源日益稀缺

❺. 城市森林：

项目总空地面积和绿化面积达到1285平方米，并在Y大楼G、9、36楼与X大楼3层设计了创意森林花园，容积率低，绿化面积大，舒适度高。

❻. 智能化未来居住体验：

•智能家居凭借通过语音命令控制照明，空调，窗帘轨道（包括其他设备）的能力，它可以根据您的生活方式和需求进行个性化设计。

•Noble智能APP让您从支付，新闻到智能家居在指间完成，甚至可以远程命令。

•ME PASS，摒弃卡或钥匙，使用您（ME）的面部或指纹识别身份，包括车牌扫描，最小化的随身设备让你得到更多的自由。

•SMART PASSAGE，通过「汽车共享」为您的旅行增添舒适和便利，您更可以在短时间内租用。该服务快速、简便，全天候365天均可享用。

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Noble S39 概况

位置：素坤逸39巷，轻轨站Phrom phong

开发商：Noble集团

项目构造：

永久产权公寓住宅

商业大楼-X大楼-2层

住宅大楼-36层与两层地库

土地面积：约1-3-56.6莱（3026.4平米）

户型：

1卧室-S：29.95 平方米

1卧室-M：34.80平方米

1卧室-L：41.5-42.90平方米

2卧室：58.3/59.80 平方米

2卧室Penthouse：73.40-105.90 平方米

单位总数：352个

停车位：50%（G楼、2-8楼与地库B1-B2层）

竣工时间：预计2022年8月

公共设施: 大堂，信箱室，共享工作室，娱乐室，会议室，创意森林花园，游泳池，设备齐全的健身房，桑拿房，EV LINK电缆充电站，豪华轿车接送往返轻轨站Phrom phong，3个住户电梯/1台货运电梯

安保系统：门禁卡系统，24小时监控，24小时安保

单价：31万泰铢/平米起

定金：10万泰铢

首付：25%（30天内）

尾款：75%（交房时支付）

物业费：85泰铢/平/月（交房时预缴一年）

维修基金：850泰铢/平（交房时一次性）

过户费：1%（交房时一次性）

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为何曼谷？

为何蓬蓬？

项目距离轻轨站BTS Phrom Phong仅450米，步行约3分钟；一站至地铁站MRT Sukumvit。

轻轨站BTSPhrom Phong450米
MRT素坤逸站轻轨一站
机场快线站MaKksan约5分钟
斯拉特高速路－拉玛9 1.8公里
阿索克码头1.5公里

Emporium购物商场300米
Emquartier购物商场450米
Terminal 21购物中心轻轨一站
日本城（素坤逸33/1）450米
UFM富士超市350米

诗纳卡宁威洛大学700米
诗纳卡宁威洛大学附属示范中学550米
曼谷国际中小学校550米
Ivy bound 国际学校300米
New Bambino国际幼儿园600米
Wells国际学校650米
The First Steps国际幼儿园600米
The American学校550米

医素坤逸医院1.8公里
三美泰医院500米
BBH医院200米

开发商

1991年，Noble公司在泰国的首都曼谷注册并于1997年6月在泰国证券交易所上市（股票报价：NOBLE）公司致力于住宅地产的开发项目，从1991年成立至今，Noble公司已经开发了20多个项目，包括10个大型的别墅住宅项目，9个公寓住宅式项目和2个商业商铺类型项目，其中公寓住宅创下5600套住宅的历史成绩，在2006年，公司开发的所有项目达到了市值6亿4千万美元，Noble公司秉承创新的设计和独特的建设风格让其他在泰国声明远扬，成为泰国人心中最现代化生活方式的住宅区的代名词。

目前，Noble发展上市公司及其子公司的主要业务为住宅物业销售业务，包括独立式洋房别墅，高小层和高层公寓及房屋建设的相关业务，此外公司正在将业务扩展到酒店式管理服务类型公寓。

Noble独具一格的房屋设计风格充分反映出公司秉承着独特的风格生活理念。“非凡出众”已成为Noble公司基因的一部分，让Noble公司开发的项目出类拔萃并远超人们的期望。

为何39巷？

项目位于曼谷素坤逸区Sukhumvit上的Phrom phong顶级富人区39巷内，200米就是泰国前总理阿披实的私人府邸。巷内名流商贾云集。

项目周边汇聚了高档酒店，高端购物中心，国际学校，大型医院等生活配套设施齐全。距离轻轨站BTS Phrom Phong仅450米，另有项目配备的免费往返接驳车十分便利。

这里是明星与上流社会的最爱。步行5分钟，除了大量的奢侈品牌，商圈内还有数不胜数的米其林餐厅。走进Emquartier商场就像进入了一个空中花园，这个美丽的热带花园拥有全亚洲最大的人工瀑布。

素坤逸大道的Emporium和EmQuartier商场，被认为是泰国最奢侈的商场之一，相比于暹罗商圈，很多泰国人气明星更喜欢去EM贵妇商圈逛街购物。

Noble State 39项目就坐落在EM贵妇商圈，隐居在Phrom phong和Thong lor之间，跟两大贵妇百货和曼谷唯一富人区相邻。

价格优势

Noble S39的建筑品质属于Noble的高端系列，与同地段的其他近两年开售的期房和现房相比，价格极具诱惑力。

◆ Diplomat 7万

◆ Xxxix 7万