开盘 | 新政后第二周3盘推新，去化9成献礼超级黄金周

一周开盘播报

据CRIC监测，上周（10.2-10.8）无锡共3盘约432套入市，分别是位于太湖新城的万科信成道、惠山区的广汇金色华府和新吴区的正大万物城。产品类别均为高层住宅，有精装有毛坯，基本都是94-119㎡的刚需和刚改户型。此批开盘平均去化率达90%。

作为“925”无锡新政以来的第二周，同时也是超级黄金周购房需求遭其他行业消费挤压的一周，得此去化结果实属不易，也为黄金周的楼市行业数据添上了出彩的一笔。

新政的出台打击了炒房行为，挤压了市场泡沫，受此影响金九楼市的火爆恐难延续至银十。但从上周的开盘情况来看，锡城楼市震荡中较为稳定的状态或将继续保持，尤其是刚需和刚改户型受影响程度较小。

万科信成道

开盘时间

10月5日

物业形态

精装高层

楼栋号

9#

面积段

97㎡

参考单价

24000-25000元/㎡

推案数量

58套

去化数量

50套

去化率

86%

区位配套

项目位于滨湖区太湖新城，信成道与高浪路交汇处，周边由蠡湖大道、五湖大道、立信大道等组成的道路网，至太湖风景区、老城区、新市民中心等自驾便捷，1km内有地铁一号线，离海岸城、迪卡侬也是步行可达。小区旁有金桥实验学校，另有格致中学、太湖高中等优质教育资源环绕。

户型简析

本次加推的是97㎡精装高层户型，三开间朝南，整体还算方正，后期北面窗户安装纱窗后可基本做到南北通透。入户带玄关，厨房格局正常，预留了冰箱位置。餐厅较小，客餐厅相连的设计倒是增加了实用性和空间感。主卧的衣柜类似小型衣帽间。卫生间干湿分离，同时水池与坐便器之间的门可有效避免私密性问题，但卫生间整体空间更显紧凑。

广汇金色华府

开盘时间

10月7日

物业形态

高层

楼栋号

7#

面积段（㎡）

94㎡、108㎡、119㎡

参考单价

11000元/㎡

推案数量

124套

去化数量

112套

去化率

90%

区位配套

项目位于惠山区惠山大道和天丰路交叉口，属于天一新城板块，项目距离地铁一号线西漳站、天一站约1公里，周边有数十条公交线路，5分钟可进入沪宁高速，交通优势明显。

项目紧邻在建的太平洋百货，附近有华润万家、西漳农贸市场、天一路商业街等商业配套以及天一实验小学、南师大附中等优质教育资源。

94㎡户型

119㎡户型

户型简析

此次推出的户型有94㎡的三房两厅一卫中间套、108㎡的三房两厅两卫边套和119㎡的三房两厅两卫三种户型，基本做到了户型方正、南北通透、采光充足和动静分离。客厅均带南向阔绰双阳台是该项目户型的一大特色，阳台连接客卧的区域可作为生活阳台，既满足了现代年轻人阳台晾晒私密性的需求，生活、景观亦同时兼顾。

正大万物城

开盘时间

10月8日

物业形态

高层

（新概念装修、精装）

楼栋号

11#，15#

面积段（㎡）

96㎡、98㎡、110㎡

单价

新概念装修10500-10700元/㎡

精装12000元/㎡

推案数量

250套

去化数量

225套

去化率

90%

区位配套

项目位于长江南路与新华路交汇处，周边是新区核心工业园，毗邻未来的地铁三、四号线和高铁无锡新区站都在，紧邻长江南路等主要干道，硕放机场也距离不远，交通便捷是其一大特色。当下教育、商业等资源略显不足，但凭借交通地理位置的极优越性，及项目自身集办公、商业、酒店、餐饮等为一体的规划，将来周边的生活氛围应日渐浓郁。

户型简析

本次推出的高层96㎡、98㎡户型为三室两室一厅，分别是中间套和边套；110㎡是边套的三房两厅两卫户型。96㎡和110㎡的各个功能区都较为方正；而98㎡户型为小三房的边套设计，整体较为狭长，进深长，南向面积相对较少，保证了通风但采光略差，边套户型书房搭配小阳台则提高了延展性。大部分户型也配备了宽景大阳台， 视野开阔，生活、休闲两不误。

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