开盘 | 上周4区4盘加推，携376套房源入市

一周开盘播报

据CRIC监测，上周（10.16-10.22）无锡共4盘约376套入市，分别是位于太湖新城的绿地天空树、南长区古运河边的融创运河壹号府、惠山区盛岸路的百乐和园以及新吴区的富力城。

受无锡新出台的925新政中分区调控的影响，本次加推的4个项目除百乐和园外全部属于限购区域房源，受政策限制的购房者暂时无法购买，有急切购房需求的可选择其他区域房源。

绿地天空树

开盘时间

10月16日

物业形态

洋房

楼栋号

9#

面积段

141㎡、149㎡

参考单价

23000元/㎡

推案数量

32套

区位配套

项目位于滨湖区太湖新城蠡湖大道与具区路交汇处，周边有雪浪山、太湖、长广溪湿地、华莱坞、万达文旅等丰富的文化景观资源，日常生活配套目前并不丰富，但项目自带商业、办公、公寓等规划，且作为一号线地铁上盖物业，紧邻蠡湖大道、建设中的苏锡常南部高速，另有在建的新四院、五院作为医疗配套，后期生活、交通等配套将会改善。

<<  滑动查看（依次为141㎡、149㎡ ） >>

户型简析

141㎡、149㎡户型整体较为方正，均为边套全明通透，采光充足，活动区域开阔，动静分离，居住舒适度高；各个空间布局合理，功能间尺寸、比例适中，唯一遗憾的是两种户型都仅有一个阳台。

其中141㎡为三房两厅三卫，带2个储藏室，主卫奢华大浴缸设计比较出彩；149㎡户型为四房两厅三卫设计’，房间利用率更高。

融创运河壹号府

开盘时间

10月17日

物业形态

高层

楼栋号

3#

面积段

89㎡、107㎡

参考单价

18000-18500元/㎡

推案数量

66套

区位配套

融创运河壹号府位于南长区塘南路古运河边，作为老城区为数不多的纯新盘之一，周围生活配套齐全，太湖广场商圈、中山路商圈、南禅寺、人民医院、沃尔玛、招商城等生活配套都不算远。

<<  滑动查看 下一户型>>

户型简析

本次开盘主推2#楼的89㎡户型基本方正，带入户玄关，三开间朝南采光佳，2+1格局中的北面小书房开发商会直接改造好后交付，利用率较高适合刚需族。

107㎡是边套户型，南北通透，主卧套房设计，U型厨房，各功能空间稍大一些，舒适度更高。

百乐和园

开盘时间

10月19日

物业形态

洋房

楼栋号

15号楼

面积段

94㎡、123㎡、134㎡、193㎡、240㎡

参考单价

16500元/㎡

推案数量

22套

区位配套

项目位于盛岸西路新兴路路口，靠近锡宜高速、S342省道、内环与外环快速路和隧道以及盛岸路建设中的地铁三号线，交通便捷；周边有百乐广场、易初莲花、麦德龙、钱桥商业街、五洲小商品城等，生活配套齐全，周边成熟小区多，居住氛围浓厚。

户型简析

123㎡三房朝南采光佳，客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大，活动区域开阔，缺陷是整体户型虽为边套但南北不完全通透，入户到餐厅的过道面积浪费。生活阳台在次卧外私密性好，北侧阳台可改造成小书房，整体做成四房户型，利用率高。

富力城

开盘时间

10月21日

物业形态

高层

楼栋号

4#、8#

面积段

89㎡、108㎡、125㎡

参考单价

15000元/㎡

推案数量

256套

区位配套

项目位于金城东路和行创四路交界处，紧邻机场高架和金城高架，自驾便捷。项目属于江溪板块附近有新城中央公园、春城实验小学、新之城生活广场，受长江路商圈辐射，不远处有虹桥医院、雷迪森广场酒店等，对面有春勤农贸市场，生活配套还算齐全。

<<  滑动查看（依次为89㎡、108㎡、125㎡ ） >>

户型简析

产品为带地暖的装修成品房，整体户型方正，入户玄关设计，三房朝南采光佳，动静线清晰，舒适度较高，唯一缺陷是各户型餐厅都不大。

其中89㎡为中间套小三居设计，此面积的小三居还能自带玄关很可贵。厨房U型设计增强了使用舒适度，客厅连接阳台，两朝南卧室均带飘窗。

108㎡、125㎡分别为三房、四房设计，南北双阳台。

【精选回顾】

房地产大数据

克而瑞无锡：CricBigDataWX