开盘 | 旭辉、金茂无锡首推，洋房、别墅占比近五成
一周开盘播报
据CRIC监测，上周（10.23-10.29）无锡共5盘约724套新房源入市，分别是滨湖区的中城誉品、惠山区的万荟城、时代城以及锡山区的万业观山泓郡，有一半是洋房、别墅类产品，平均去化率在69%左右。
其中位于钱桥的时代城是旭辉在无锡首次推出的洋房产品，去化约8成；蠡湖金茂府是金茂正式进军锡城的首个项目，拍地楼面价高达16069元/㎡。
中城誉品
开盘时间
10月23日
物业形态
简装高层
楼栋号
130、122单元
面积段
88㎡、115㎡
参考单价
88㎡约15500元/㎡；
115㎡约17000元/㎡
推案数量
116套
去化数量
110套
去化率
95%
区位配套
项目位于河埒口繁华地段，紧靠万达广场、大润发、青祁高架，地下车库东北角直通地铁二号线大王基地铁站1号口，周边有第四、第九人民医院，青山菜场、锡惠公园等生活配套，以及滨湖实验幼儿园、育英实验小学等教育资源。
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户型简析
本次推出的房源为简装房，三开间朝南，户型整体方正，动线清晰。餐客厅南北相连，客厅带阳台，利于采光、观景；厨房L型设计，留冰箱位；主卧带飘窗，户型都有一小房间带阳台，可根据实际需求选择保留阳台，或者将墙体敲掉改造成大房间。115㎡户型带一个小型储藏室，提高了实用性，但也压缩了次卧的面积。
万荟城
开盘时间
10月28日
物业形态
公寓
楼栋号
2#
面积段
37-45㎡
参考单价
8000-9500元/㎡
推案数量
88套
去化数量
80套
去化率
91%
区位配套
项目位于锡澄路地铁1号线刘潭站南侧，规划为约36万平米建筑体量的城市综合体，涵盖大型超市、精品店、餐饮、娱乐街区，周围有河滨公园、西漳卫生院、天一小学等配套。
户型简析
2#楼的37㎡户型方正，但并非南北通透，客厅的面宽进深比一般，采光和通风存在影响；厨房处于入户过道处，空间不算开阔，基本满足日常使用功能。小空间容纳所有功能区域，后期使用需要增强收纳功能，提高空间利用率。
万业观山泓郡
开盘时间
10月28日
物业形态
高层、小高层
楼栋号
G4、G12
面积段
82㎡、97㎡、107㎡
参考单价
12500元/㎡
推案数量
168套
去化数量
134套
去化率
80%
区位配套
项目位于锡东新城锡沪路与东翔路交界处，楼盘距离地铁2号线、高铁站都比较近，交通便利，附近有天一实验初中、锡东高级中学等优质教育资源，但商业密度一般，目前生活配套还不是很丰富。
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户型简析
82㎡三房朝南，南向双阳台，采光佳，但通透性一般；97㎡、107㎡户型南北通透，但南向面积较少采光略受影响，户型整体不够方正。各个功能区的尺寸比例规范，布局较为合理。
金茂府
开盘时间
10月28日
物业形态
叠加别墅
楼栋号
30#、31#、32#、33#、34#
面积段
暂未知
参考单价
35000-46000元/㎡
推案数量
102套
去化数量
70套
去化率
69%
区位配套
项目位于蠡湖新城金城西路与金水路交叉口西北，滨湖区政府西侧，紧邻金城高架、蠡湖隧道，靠近蠡湖大桥，自驾方便；靠近蠡湖景区风景，空气、风景较好，周围有中桥商圈、湖滨路商业街、万象城等配套。
户型简析
暂无信息
时代城
开盘时间
10月29日
物业形态
装修洋房
楼栋号
2、3、5、6、7#
面积段
133㎡
参考单价
13500元/㎡
推案数量
250套
去化数量
103套
去化率
41%
区位配套
项目位于惠山区上伟路与香缇路交汇处洋溪河畔，紧邻342省道，靠近312国道、盛岸路，自驾便捷。项目属于钱桥板块，受钱桥商圈辐射，西面为惠山金桥实验学校，不远处还有五洲国际装饰城、麦德龙、无锡客运西站等交通、生活配套。
户型简析
本次新推的133㎡为4室2厅2卫户型，三房朝南，客餐厅南向超大开间，活动区域开阔，且连接南向大阳台，尺度阔绰。客卫干湿分离设计，各卧室书房面积不大，但都满足基本需求，动静 50 30095 50 15289 0 0 3573 0 0:00:08 0:00:04 0:00:04 3573清晰，采光佳，南北通透，舒适度较高。缺陷是缺少入户玄关设计，卫生间面积都不大。
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