土拍 | 华发首进无锡，一轮加价豪掷4千万

1月16日9:30，无锡迎来2018年首场土拍。作为梁溪区第5幅万元地块，中南装饰城地块（XDG-2017-45号）经过92轮竞价，最终由华发以33.6亿元竞得，楼面价12072.24元/平，溢价率17.89% 。

根据无锡市国土局网上交易系统显示，此次土拍共有3家开发商报名参加，但土拍开始后77号华发一直未加价，另外两家房企——51号旭辉和88号龙湖前期竞争激烈，每轮加价幅度多为500万，偶有1000万，甚为焦灼。直到2个半小时过去后，加价至89轮，华发第一次有效报价，7分钟后92轮时华发一次性加价4000万元，“逼退”对手，一举斩获中南装饰城地块。

根据该地块建设条件，地块上方需要建设两所不小于12的幼托机构、占地面积不小于1000㎡的文体中心、建筑面积不小于500㎡的净菜超市。

该幅地块还提出了成品住宅和装配式建筑面积比例的要求，规定要求：XDG-2017-45号地块除了在建筑节能、海绵城市建设等方面有所要求，新建住宅中成品住房比例不得低于30%，并且，装配式建筑面积比例不低于20%(单体建筑预制率不低于20%，预制装配率不低于50%)。另外，无锡市国土资源局公布的出让文件第四条第八项中还提及：住宅、办公、商业的比例分别为80%、10%、10%。

梁溪区作为无锡的历史区域，历来是兵家必争之地。该地块位于规划不久的滨河新城内，地块北侧紧邻无锡孔雀城，此外金科世界城商业区，太湖半岛国际广场等大型超市、菜场、餐饮店等也环伺地块周边。扬名创智园等科技园区与项目一路之隔，方便上班族的通勤。交通方面，南湖大道、运河西路、金城高架，可方便未来的业主通达无锡各个区域。

房企背景介绍

华发

华发股份立足于珠海，组建于1992年，1994年取得国家一级房地产开发资质，2004年成功在上海证券交易所挂牌上市。作为华发集团传统主业，近几年来也实现了转型升级，通过技术创新和产品研发，打造了优+生活体系，以此为核心，实现了珠海生态宜居水平的提升，巩固了珠海龙头房企地位。在全国范围内，布局珠海区域、上海区域、广州区域和沈阳区域四大区，重返全国房地产企业领先行列。

伴随着销售业绩大幅增长，开发规模不断扩大，在进一步巩固珠海大本营的基础上，2009年异地项目拓展取得新的突破，相继夺取了南宁地王和沈阳土地项目。全年实现营业收入40亿元，净利润6.8亿元。

此次为华发首次入驻无锡，将为无锡市民带来什么样的产品，我们拭目以待。

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