2018年无锡年度房企、项目销量排行榜

回首2018年，无锡商品住宅供求量、价格均上涨明显，成交金额涨幅高达121%，供求比显著下降。

对比近5年数据，2018年供应面积最高，一方面是由于前两年房企土储量充足，另一方面房企迫于资金压力加速推盘；成交面积稍逊于最高的2016年，说明在政策高压下，刚需购买力依然强劲，另外也与2017年多项目被限制备案有关，数据延迟反映了市场真实情况；随着成交均价的不断上扬，成交总金额亦是水涨船高，已突破千亿。

TOP2门槛过百亿

万科、中海、富力出彩

2018年无锡房企销量榜TOP3门槛为76.45亿元，TOP10的门槛为23.53亿元。

同2017年相比，金额榜单TOP10房企变化较大。老牌冠亚军融创、万科排名未变，作为无锡市场上的第一梯队，流量金额各自首超百亿。但万科凭借多盘热销，市场占有率显著上升，由17年的4.3%上升至9.94%，已甩开第三名；而融创市场占有率同比下降。

中海布局太湖新城、新区商贸区、胡埭等新城和乡镇板块，全年成交76.45亿进入TOP3；富力多盘备案，排名上升15位来到第5，市场占有率翻了3倍。龙湖由于多个项目开盘时间较晚，销售数据尚未显现，今年排名下降5位，刚过TOP10门槛。

九龙仓、协信近年未补仓，已跌出TOP10，取而代之的是富力和绿地香港，但绿地香港的市场占有率略有下降。

市场竞争激烈、集中度提高

多房企抱团发展

总体而言，TOP3房企市场占有率29.36%，同比上升2成；TOP10房企市场占有率50.3%，超过了2017年的45%，市场集中度进一步提高。除冠军融创以外，TOP5的市场占有率均显著上升。

激烈的行业竞争加剧了房企竞争，房企合作开发成常态，如中骏虽未独立竟得地块，却以联合开发的方式首进无锡，同美的联合开发美的·中骏雍景湾，还参与了美的、招商联合开发的太湖雍华府。此外，万科、雅居乐、旭辉等多个房企合作开发操盘，整合企业资源和土储优势，谋求新的发展和突破。