2019年1月无锡房企、项目销量排行榜

2019年1月，无锡商品住宅成交均价、总金额均上涨明显，供求量环比上升、同比下跌。

对比近5年数据，2019年1月的供应面积仅次于18年同期，主要由于2018年以来新房库存下降，市场推新热度一般；成交面积仅高于2017年同期，说明在长期的政策高压、市场近几年需求释放等背景下，春节前后的楼市降温尤为显著；随着成交均价的不断上扬，成交总金额水涨船高，远高于往年同期。

万科略胜融创夺冠

中海、恒大稳中有升

2019年1月无锡房企销量榜TOP3门槛为5.14亿元，TOP10的门槛为1.68亿元。

同2018年全年相比，金额榜单TOP10房企变化较大。万科凭借多盘热销，终于以较小的优势超过老牌冠军融创夺得第一，两家房企流量金额都超6亿元。

中海布局太湖新城、新区商贸区、胡埭等新城和乡镇板块，稳住了第3的位置，恒大也排名第7不变，同时两家市场占有率均有上升；

龙湖凭借龙湖天璞、龙湖天钜、龙湖·天宸原著3项目的集中备案，流量金额排名又上升6位来到第4，绿地香港、蓝光、金茂等排名也均有上升；

红豆、宝龙凭借单盘热销成为本期TOP10中的黑马。

18年TOP10的第4、5、6名——华润、富力、碧桂园由于老盘库存不足或新盘尚未集中备案而跌出TOP10。

市场竞争激烈、集中度提高

多房企抱团发展，华润有望回归

总体而言，TOP3房企市场占有率28.25%；TOP10房企市场占有率52.6%，超过了2018年的50%，市场集中度进一步提高。

项目成交金额TOP10中滨湖区的项目占50%，面积TOP10则仅占2席，说明滨湖区项目总体还是均价较高；仅万科有两盘跻身TOP10，其他均分属不同房企，说明无锡楼市竞争激烈，暂无典型的一家独大情况出现。

激烈的行业竞争导致房企合作开发成常态。1月新拍出的涉宅地中，滨湖区许舍地块又将由朗诗+新力联合开发。新力擅长做叠加产品，加上朗诗的新风和三恒系统，此两家联合开发高端产品可谓各尽优势。而新吴区的羊腰湾10号地块配套成熟，经过焦灼竞价最终被华润以17.4%的溢价率收入囊中，1月份跌落TOP10榜的华润有望回归。

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