指日可待|2019年1-6月无锡房企、项目销量排行榜

6月无锡商品住宅成交面积环比上月上涨68%，同比去年同期上涨95%，市场热度持续，成交均价环比上月变化不大。成交金额环比上月上涨68%，同比去年同期可达140%。6月成交大涨，市场供应也达到今年峰值。

对比5年同期数据，6月市场推新热度较好，供应面积处于高位，近5年最高值；成交面积也处于高位，仅次于2016年；随着4年来均价的不断上涨，成交总金额也保持持续上涨。

前十排名较稳定

成交金额普遍上涨

2019年1-6月无锡房企销量榜TOP3门槛为28.43亿元，市场占有率26.62%；TOP10的门槛为16.42亿元，市场占有率刚刚超过一半。

跟前一期相比，销量排名TOP10中房企位置变动不大，巨头们势头强劲，保利发展本期冲进top10；TOP10的市占率均稍显降低，说明无锡市房企之间竞争激烈，市场也展现更多的房企的雄心勃勃。

单盘方面，无锡融创文化旅游城表现瞩目，均占据全市金额榜单和面积榜单；万科观湖礼著和中海寰宇天下也均领衔全市面积榜单和金额榜单TOP3。金额榜单滨湖区楼盘上榜较多，面积榜单惠山区楼盘上榜较多。

7月土拍在即

鸿山时隔6年再挂地

2019年上半年无锡土地市场完美收官，从1月份“开门红”到4月份火热态势再到5月份持久战……共计成交经营性建设用地21宗，揽金216亿元。7月无锡主城区将再有6宗涉宅地块待拍，共计779亩，总起拍价71亿元。从无锡上半年的土拍情况来看，随着中心城区可开发的土地资源越来越少，尤其是老城区上半年竟无供地。羊尖、硕放、洛社等边缘地块由于起拍价格低备受房企关注。

从各地块的挂牌价格来看，无锡楼市的下半年，起点真的不低。其中楼面价最低的为新吴区鸿山板块的纯居住用地(XDG-2019-21号地块)，起始楼面价6600.64元/㎡。这块边缘地块未来能否逆袭，指日可待。

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