榜单发布|克而瑞2020年1月无锡房企销售榜出炉

导语

1月无锡商品住宅市场无供应；成交27.66万方，环比下降34.44%，同比下降30.41%；成交均价18468元/㎡，环比微涨0.4%，同比涨幅16.13%；

1月上旬，无锡房地产市场整体趋冷，房企加推意愿较低，据克而瑞不完全统计，本月仅3项目加推354套房源，整体去化仅五成，保持低位。

1月下旬，受春节假期及新型冠状病毒疫情蔓延的影响，无锡各项目售楼处关闭、新房销售停摆，购房需求被抑制，市场表现全面下行，TOP3房企销售规模较去年同期下滑10.8%，头部房企中融创中国以10.81亿元销售额拔得头筹，与TOP2差距超7亿元。

房企榜单解读

1

融创中国拔得头筹

销售额突破10亿元

在2020年1月无锡房企销售排行榜中，融创中国、万科地产、华润置地分列销售金额榜前三位。从销售表现来看，融创中国继续保持高速发展，销售金额遥遥领先，深耕优势愈发突出，头部房企排名稳固。中部房企排名洗牌，本月北控地产依靠北控雁栖湖项目，整体销售金额突破2.36亿元,首次跻身TOP5；祥乐发展凭借锡山区宛溪雅居项目整体销售额突破1.31亿元，排名首次进入TOP10。

2

房企业绩较去年同期收缩明显

TOP3入榜门槛拦腰斩

从各梯队销售金额准入门槛来看，2020年1月TOP3准入门槛较去年同期压缩近50%，TOP10、TOP20、TOP30、TOP50准入门槛较去年同期有均小幅下降。受目前疫情影响，大部分房企均处于停工状态，整体市场处于停滞状态，多数城市房地产市场交易呈明显下滑态势，行业整体业绩受到了较大影响。

从各梯队市场集中度同比去年来看，各梯队房企集中度呈现一定程度上涨，其中TOP10房企集中度涨幅最高，整体上涨6个百分点。

项目榜单解读

3

房企推货量下降

无锡融创文化旅游城

3.42亿元持续领衔

从单项目来看无锡融创文化旅游城以3.42亿元稳居金额榜首位；北控雁栖湖项目以1.84万方位列面积榜榜首。北塘区融创大塘御园项目受前期备案限制影响，本月集中备案124套房源，以2.61亿元的业绩摘得销售金额榜第2位。北控雁栖湖项目12月底加推5栋洋房，本月集中备案186套房源，摘得销售金额榜第3位和面积榜榜首的成绩。

从开盘数据来看，1月无锡市场房企加推量下降明显，整体去化仅5成，房企加推量及加推频次降温明显，整体去化并不理想。

结语

面对疫情的严峻形势，各大房企积极响应国家号召及时关闭售楼处，中介机构暂停营业，2月房企销售额仍呈下滑趋势，房地产规模下行主要集中在一季度，预计二季度会逐渐恢复；复工后随着房企销售压力剧增，或将推出优惠折扣抢占市场先机，房价或将呈小幅下行趋势。

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