正在拆迁！锡西新增一个全新的大型居住片区！

广东中人集团建设有限公司（原江苏沙钢集团锡兴特钢有限公司）拆除项目工程部。

|| 锡兴钢厂门口

门口公示了项目拆除范围：厂区总占地面积约100万㎡，其中约30万㎡面积的建筑物、构筑物及设施需拆除。

拆除内容包括但不限于原厂区地块红线范围内的建筑物和构筑物合计约350栋（其中烟囱及水塔10个）以及道路、场地、雨污水管、工业管道、设备基础等地上、地下的所有土木工程；拆除范围不包括钱威路以东厂区、自备电厂、钱桥排涝站、北门卫、东西南北两条主干道、驳岸、绿化、桩基和保留区建筑及设备等。

一大早，就能听到厂区内部轰隆隆的机器声音，拆除工作正在进行中。

|| 厂区实拍

02

锡兴钢厂板块规划3宗学校用地

以及大量住宅、商业用地

锡兴钢厂拆除后，将如何规划？

小编从网上找了相关资料，钱桥板块规划了五个大型居住片区，其中钱桥镇中心、藕塘是已建片区，洋溪公园城是在建片区（最近钱桥出让的地块大多在此处），原锡兴钢厂和龙栖湾是拟建片区。

|| 钱桥五大板块

拆除后锡兴钢厂不仅将变身锡西一个全新的大型居住片区，从无锡市自然资源和规划局网站公布的钱桥地区的控制性详细规划来看，锡兴钢厂板块位于道口商贸组团，也就是这个板块还将承担区域商贸作用。

|| 图片来自无锡市自然资源和规划局

从钱桥地区控制性详细规划图中，小编截取了锡兴钢厂板块部分（下图中蓝色虚线框出），发现在锡兴钢厂中心规划有3宗学校用地（下图粉红色部分）。

|| 原图截图自无锡市自然资源和规划局

03

50余年历史记忆

景观规划保留钢铁厂特色

锡兴钢厂前身为1964年成立的无锡县农具厂，1970年更名为无锡县钢铁厂，2004年雪浪钢铁重组后又更名为江苏锡兴钢铁集团，2010年被江苏沙钢集团兼并重组后更名为江苏沙钢集团锡兴特钢有限公司。

|| 图片来自浙江大学规划院公众号

这家钢铁厂在这个板块扎根了50余年，留下了深刻的烙印。现在，这里要从钢铁厂变身大型居住片区，从景观规划来看，依旧会保留“钢铁厂的特色”。

查询资料可知：2018年，浙江大学规划院的微信公众号就公布了他们给锡兴钢厂做的景观规划设计，这个设计还荣获了浙江省优秀规划设计一等奖。

|| 图片来自浙江大学规划院公众号

|| 图片来自浙江大学规划院公众号

|| 图片来自浙江大学规划院公众号

04

可开发建设用地1802亩

锡西数万人大型居住社区登场

好的地段+出彩的设计规划，这个板块未来就是锡西的明星板块。

今年，锡钢地块也频频出现在惠山区的土地推荐会上，成为重点推介地块。最近一次推介就是今年7月惠山区“品桃惠友”房企联谊暨优质地块信息发布会。

锡兴钢厂地块东至钱威路高架，西至新邺大道，南至洋溪河，北至盛岸路，是锡西现在的核心地段。

地块规划范围内可开发建设用地面积1802亩，包括经营性用地面积985亩；其他用地817亩，涉及学校用地133.1亩，配套用地38.9亩，道路用地215.5亩，公共绿地429.5亩。

加上超前的规划理念和想法，是锡西稀缺的黄金地。

拆迁正在进行，频频出现在推介会上，看样子，锡西数万人大型居住社区，即将登场！

来源：无锡楼市情报

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