榜单|克而瑞无锡大市2020年1-9月新增货值与土储榜发布

导读
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2020年前三季度，无锡大市土地成交79宗宅类用地（剔除安置房），新增可建体量853.79万方，土地市场保持高热状态，区域地王频被刷新、竞自持、竞人才房、高溢价等均为今年无锡土地市场重要标签，正荣、阳光城、禹州、彰泰等新进房企落子无锡，这也说明新进房企对无锡市场抱有信心，深耕意图明显。

榜单解读
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2020年1-9月无锡大市成交宅类用地被各类房企瓜分。其中，不仅有万科、融创、恒大、华润等这些第一梯队的房企，还有建发、旭辉等第二梯队的房企，以及以长城、禹州为代表的新面孔房企，均展现出不俗的竞争力。

中国恒大（68.58万方）、

华润置地（46.76万方）、

雅达国际（44.99万方）

占据企业土储榜榜冠、亚、季军位置。

从企业土储榜来看，中国恒大前三季度积极补货，在江阴、宜兴、无锡三城市均有土地收入囊中，以68.58万方土地储备稳居土储榜冠军位置；华润置地7月一举拿下江阴澄江街道2宗相邻地块，以46.76万方土储量位居榜二位置；雅达国际底价竟得宜兴6幅宅地，以44.99万方土储量排名第三位。

建发房产（103.88亿元）、

旭辉集团（94.22亿元）、

中国恒大（90.80亿元）

占据企业新增货值榜冠、亚、季军位置。

从企业新增货值榜来看，建发房产以103.88亿元货值量霸占榜首位置，新吴区2幅居住用地建面超40万方，货值量排名领先；旭辉集团以94.22亿元货值排名榜二，其中无锡滨湖区两幅宅地货值量较大；中国恒大以90.8亿元成绩排名第三位。

9月无锡土拍热度延续，首次出现“竞人才房”

在刚刚过去的“金九月”无锡大市土地市场热度再攀新高，其中9月4日无锡土拍，三宗宅地吸金超过35亿元，“竞人才房”等成为本场土拍关键词。从本月土拍地块分布来看，核心板块及外围乡镇板块均有涉及，而核心板块质素较优的地块仍为房企关注的焦点。景瑞地产以楼面价18000元/㎡，同时需自持700㎡人才房竞得滨湖区北桥中巷地块，这也是无锡首次出现竞自持地块。

21家房企角逐，江阴地价纪录刷新

三季度以来江阴为各大房企布局之地，在深耕无锡市区的同时，抢占县区市场，扩大土地储备。9月8日江阴土拍再创佳绩，澄江街道25号地块，吸引21家房企参与报名，抒写了江阴土地市场参拍房企数量之最，最终中海以楼面价15602.26元/㎡竞得。

结语
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无锡大市整体土地市场向好，持续推出热门板块高质素地块，房企竞争愈发加剧，三季度以来江阴土地市场热度持续升温，楼面价不断被刷新，高溢价地块频出；随着品牌房企不断下沉，江阴、宜兴已成为品企布局重地，在即将到来的”银十月”，无锡大市将有13幅宅地待拍卖，是否会有新进房企参拍？榜单排名是否会有变动？让我们拭目以待！

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