5宗！786亩！新吴区“第二批次”地块 涉及太科园等多个热门板块
凭借区域的规划红利，加上产业、配套、经济、交通的多轮升级，如今的新吴区已成为无锡楼市不容忽视的置业热土。
据悉，新吴区第一批次挂牌地块竞拍时间已进入倒计时阶段，区域第二批次地块的出让工作也已提上日程，将会有5宗涉宅地块挂牌，总出让面积约786亩，涵盖太科园、商贸区、硕放和鸿山四个板块。
注：相关规划数据仅供参考，
具体信息以土地招拍挂公告为准。
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海力士医院南侧地块
地块位于太科园板块，紧邻新吴区区政府，向西距离无锡市政府约5km，向东距离苏南硕放机场直线距离约5.5km，区位优势显著。作为新吴区集产业、人群、环境、交通等多方位优势元素集合的“特殊存在”，太科园一直以来是无锡市政府重点规划设计的新兴板块，规划定位为多元活力副中心、产城融合示范区、科技金融新高地。业内曾给太科园下过定义：无锡下一个太湖新城。
目前板块内在售新房不多，主力在售楼盘仅有璞悦滨湖望、太湖雍华府和裕沁湖畔庭，所剩房源不多，新房市场亟待补充。板块内上一次土拍，还是2019年11月份，大发以总价14.5亿元，楼面价11017.83元/㎡强势入驻，该地块已打造成璞悦滨湖望项目，目前销售均价在24000元/㎡左右。
总体来看，该地块地理位置优越，毗邻地铁4号线2期，北侧有海力士医院、南侧有万达广场，加上周边高端品牌房企项目持续热销为地块上市夯实了价值基础，而太科园这宗重磅地块的出让，预计或将改写新吴区的房价格局。
交通配套：十多条公交线路通往无锡各个区域，未来地铁4号线2期在此设有站点，交通便捷。
商业配套：万达广场、协信商业中心、新发汇融广场等。
医疗配套：新安医院（和人民医院共建）、SK海力士国际医院（筹备中）等。
教育配套：全覆盖的优质教育不断优化升级，地块周边汇集东南大学、大桥实验学校、外国语双语幼儿园、波士顿国际学校、新吴实验小学、梅村高级中学（太科园校区）等。
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F4-6地块
F4-6号地块位于新吴区政府重点打造的风景人文发展廊道南侧——泰伯广场片区。片区将置入文创休闲、运动天地、风情水街等不同业态功能，并与将来的地铁5号线站点相连接，激活周边地区经济价值以及活力。地块北侧为吴文化载体——伯渎河以及规划打造的滨水风情商业街，南侧有品质人居项目建发·泊月湾、中奥·滨河境和雅居乐远洋公园里，泰山路实验小学（连元街合办）和万达广场也相距不远，宜居的生活环境和较为齐全的商业、教育配套为国际化大型社区的建立奠定了良好的基础。
近三年，地块周边共计成交了3宗涉宅用地，其中楼面价最高的为泰山路实验小学东侧地块，去年9月由雅居乐以总价21.37亿元竞得，楼面价13243元/㎡，成为泰伯广场片区楼面价新高。目前板块内在售项目有建发泊月湾和中奥滨河境，价格在20000-26000元/㎡左右，雅居乐项目暂未入市。未来，F4-6项目入市，泰山路将迎来一次住宅品质上的焕新升级。
交通配套：泰伯大道、锡兴路、泰山路，地块北侧为规划地铁5号线（坊前站），预计年内开建。
商业配套：泰山路万达商业综合体、新之城商业广场、滨水商业街。
教育配套：泰山路小学（无锡连元街合作办学）、无锡市第三高级中学、金桥实验学校、无锡外国语学校新区分校、无锡新吴区国际学校、无锡伊顿国际学校、规划一所12班制幼托中心，5-10分钟内可享受无锡最优质教育资源。
休闲配套：伯渎河景观走廊、泰伯体育公园、江溪体育公园、少年宫和图文艺术中心。
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A4地块
地块位于新吴区商贸区板块，江溪路、行创四路、机场快速路等主干道环伺，距离地铁3号线新光路站仅800m，出行便捷。周边有万科东郡、富力城、长江国际花园等多个品质小区环绕，是当之无愧的高端住宅区。距离宝龙城市广场仅6分钟车程，还有新之城购物广场、新天地东亚风情街等，商业氛围浓厚。
目前地块3公里范围内仅有融创长江映和吉宝季景铭邸在售，新房稀缺，地块入市后将迅速丰富区域住宅市场。
交通配套：地块紧邻金城路快速路、机场路快速路、行创四路等交通要道，由金城路快速向西可直达无锡蠡湖新城，向东距离京沪高速出入口不足3公里，驱车45分钟即可到达苏州、上海等核心城市，交通极为便捷。而且，距离地铁3号线新光路站仅1km，交通通达度较高。
商业配套：周边有宝龙广场、星光名座生活广场、新天地东亚风情街、新之城购物广场等多所商业购物中心；与高新万达广场（规划中）也仅相距3km。
教育配套：周边新区第一实验小学、江溪小学等基础教育设施都在地块1公里范围内；新吴实验中学、金桥外国语学校也仅一路之隔。
休闲配套：伯渎河公园、新城中央公园。
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硕放梅村高中空港分校
地块位于经一路与薛典路交叉口东南侧，交通十分便利，经一路、京沪高速、通锡高速等主要干道环伺。周边产业集群，势必带动大量就业和人口集聚，购买力旺盛，未来区域将重点打造成集生态居住、大型商业、休闲娱乐为一体的多功能现代商务区。周边暂无新房项目，区域亟需新鲜血液唤醒抑制已久的置业需求，投资价值不言而喻。
此外，据悉，一路之隔的江苏省梅村高级中学校空港分校筹建工作现已正式启动。项目位于薛典路与走马塘交叉口东北角，用地面积约10万㎡，总建筑面积约8.5万㎡（其中地上建筑面积约8万㎡，地下建筑面积约0.5万㎡），投资总额7.2亿元，设置规模为16轨、48班，为市属公办高中，区域教育资源正不断迈上新台阶。
交通配套：临近长江东路、薛典路，周边还有7、92、775、759、761、756、772、760、775、786等公交线路停靠。
商业配套：亿家乐生活超市、好又多、欧德福超市、11生活广场。
休闲配套：硕放市民休闲街、硕放地景休闲公园、里夫泾浜景观休闲带。
教育配套：硕放中学、南星小学、硕望桥小学、硕放实验小学。另外，鸿山引入金桥集团配套教育，除将开设幼儿园、小学和初中九年一贯制学校外，还将建设无锡市第一所民办高中。
医疗配套：硕放社区卫生服务中心、无锡嘉华医院。
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鸿山路劲南地块
地块位于鸿山板块锡东大道与至宾路交叉口东南侧。在物联网小镇与鸿山省级旅游度假区的双重打造下，鸿山环境提升，产业升级，基础设施日趋完备。目前，鸿山区域内数个高端产业项目即将完工投产，常驻人口呈流入状态，周边居住的需求日益突出，地块入市时机正好。
地块北面有路劲时光鸿著和上海交通大学附属瑞金医院；西靠锡东大道，交通十分便捷；东面有江南华府、香岛御墅、融创枫丹御园等多个高端楼盘。2019年9月，路劲以87565万元摘得鸿山至宾路北侧地块，楼面地价6343.48元/㎡，目前地块周边在售新盘仅有路劲时光鸿著，均价17000-17500元/㎡。两宗地块距离相近，规划要求相似。
交通配套：地块周围路网发达，金城高架、锡东大道、泰伯大道环伺四周。近期无锡在加快推进长三角一体化长江东路—飞凤南路快速化和312国道改造方案，加强与苏州等地对外交通联系。
生活配套：附近有无锡新瑞医院（与上海瑞金医院合作创办）、无锡市泰伯实验学校。此外睦邻中心、大型菜市场、幼儿园、小学已纳入建设计划，将于2021年全部建成。
休闲配套：北面有鸿山森林公园，东面有鸿山省级旅游度假区，度假区内有鸿山十八景以及梁鸿国家湿地公园、中华赏石园、鸿山遗址公园等著名景区。
教育配套：地块周边有无锡泰伯实验学校、鸿山物联网实验小学、无锡后宅中学、无锡后宅中心幼儿园等优质学校。此外，九年一贯制的金桥双语学校规划已公示，即将开建。未来，金桥将以强大的学校品牌、优质的师资力量、良好的软硬件环境和特色课程，为鸿山地区的腾飞提供教育支撑。
来源：土拍网，实际挂地信息以官方网站公告为准，以上仅供参考。
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