在杭州买房的张大姐被收了15万“服务费”？律师：告它！
浙江衢州的张大姐向我们反映，去年，她给儿子在杭州买了套房，但最近她发现，实际只需要110万的房子，他却交了125的房款。时隔一年，张大姐想搞清楚，当初她为什么要多交这十五万“服务费”？
去年5月份，经过中介介绍，衢州的张大姐来到杭州，在星云公寓给儿子买了套48平米的酒店式公寓。
张大姐：他说是首付要交70万，55万可以贷款，这样我说可以的，我就在合同上签字。
张大姐说，销售告诉她，总房价是125万，随后让她签了两份合同，一份是房屋买卖合同，另一份是增值服务协议。两份合同上具体是什么内容？张大姐说，自己没细看。如今一年过去了，张大姐觉得，当初自己签的增值服务协议有猫腻。
张大姐：新闻上有时候也会说到这个事情，就是房地产有些地方很乱，乱收费，特别是那个服务费。这样我想起来，我也交了服务费。
张大姐说，自己最近看了新闻才发现，买房是禁止收取服务费的。在这份增值服务协议上，我们看到，这15万是由上海房多多网络科技公司收取，名义是会员增值服务费。协议称，交了这笔钱后，购房者可以享受房多多提供的房屋优惠，但不构成房价款的一部分。可张大姐说，自己一直不知道究竟享受到了什么优惠。
张大姐：我就是现在要搞清楚，这十五万收得是不是合理合法。
张大姐说，星云公寓的开发商是杭州信维信息科技公司。随后，我们来到星云公寓的售楼处，想搞清楚服务费的事情，一位工作人员拒绝面对镜头，但是表示，可以进行情况说明。
杭州信维信息科技公司 工作人员：是这样的，因为当时她是中介带过来的，上面写的是房多多收了这笔钱，房多多是找这些中介给我们卖房子的。
这位工作人员表示，他们的房子委托给了上海房多多公司销售，房多多又找了杭州的中介帮忙卖房。这15万元是由房多多的，与他们开发商无关。
随后，记者联系上了房多多客服，对方表示，采访需要给公关部发邮件联系。
上海房多多网络科技公司 客服人员：目前的话，我们公关部门那边的话，是给到了他们那边一个联系的对公邮箱，您这边的话，方便记一下他这个邮箱吗？
记者将相关问题以及自己的联系方式，以邮件的形式发送给了上海房多多公司。截止到发稿前，没有收到任何回复。房多多公司暂时联系不上，记者又联系上了当初介绍张阿姨买房的郑姓中介，他告诉记者，交这笔服务费是为了获得优惠。
郑先生：这十五万是开发商的优惠政策，优惠活动，就是存12万抵20万，就是说优惠5万块。
对于这个说法，开发商方面倒是也认可。
杭州信维信息科技公司 工作人员：比方150万的房子，那我们会有一个优惠，比如说他交15万，我们会给他抵个20万。
开发商以张大姐的房子举例，原本她的总房价是130万，如果不通过房多多，就要按照130万的原价付房款。通过房多多，就只需付125万，其中110万由开发商收取，另外的15万，也就是所谓的服务费。由房多多公司收取。这样一来，张大姐就可以享受五万元优惠。那么为什么开发商有钱不赚，要让利给房多多呢？工作人员表示，这是他们与房多多之间的事，不便多讲。那么在这种情况下，张大姐能把十五万要回来吗？
浙江星韬律师事务所律师 吴迪：从我个人的理解来说呢，像这样的情况，很有可能就是开发商与第三方代理机构，一起把总房价做低，把部分房价转移到中介代理机构身上，以达到避税的目的，那么这种形式我认为符合《合同法》或者相关法律规定上面，以合法形式掩盖非法目的，我判断这份代理协议，它是无效的。
按照律师的分析，所谓的优惠只是幌子，开发商的做法，不排除有意做低房价，来避税的目的。律师建议，张大姐可以走法律途径维护权益。目前，张大姐正着手为自己维权，我们也将继续关注。
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来源：小强热线浙江教科（ztv4xqrx），转载已获授权。
编辑：赵丹
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