1月最新房价！172盘涨价，104盘降价，涨的最凶的区域快没房卖了…

广州虽然身为4个一线城市之一

但房价一向最理性

but！

理性≠不涨价！

近日，国统局发布了《2016年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，广州还“很争气”地成为了15个热点城市中唯一涨价的城市！

而1月呢？

小编对比了12月和1月上半月的房价情况

目前各区最新的涨幅是酱紫的↓↓↓

从涨价区域上看，涨幅TOP3的都是来自中心区，另外，外围区有涨幅的是东部热门的黄埔、空港经济区花都、大货仓增城以及1月土拍再次刷新最高楼面价的番禺，涨幅在0.2%-5%不等。

有跌幅的区域有4个，中心区、外围区各两个，包括白云、荔湾、南沙和从化，其中，最小跌1%，最多跌5%。

涨价楼盘多还是跌价多？

2016年12月和2017年1月上半月全市同时有网签的一手楼盘（仅含洋房，不含别墅）共计290个，其中，均价上涨的项目172个，占据总数的59%，持平的项目有14个，占5%，均价下跌的项目104个，占据总数的36%。（注：持平楼盘为环比涨跌幅在0.5%以内。）

哪个区涨价盘最多？

172个涨价盘34个在库存大户增城，花都、番禺涨价盘也不少，分别有26个和21个。　　

按区域来看，涨价盘TOP6的区域，均属外围区，共128个，占总数的74%，而中心区则分布着数量占比较少的涨价盘。

厉害了我的大增城，独揽34个涨价楼盘不止，连全市涨价最高的楼盘——翡翠绿洲，也在增城，涨55%，不到半个月时间，涨了6402元/平米！

另外，涨幅在15%以上的楼盘有30个，其中，番禺占比最多，主要集中在华南板块和石基板块，而热门的荔湾、黄埔涨价猛的楼盘则集中在新城和土拍成交最高价地的板块，包括广钢新城、科学城、知识城和长岭居。

涨这么猛，那还有货卖吗？

据克而瑞数据显示，截止2016年12月，广州11区库存量最多的是花都区，共180.9万㎡，但按去化率6个月为标准计算，还能卖10.4个月，属于正常水平。

相反，涨价厉害的增城、黄埔，虽然库存量位列全市第4和第5，但去化周期却少得可怜，分别仅剩3.2和2.8个月了。

说了这么多

还是来看看你住的区、你关心的楼盘

最近涨没涨价？都涨成啥样了吧

我就看看，看看……看……

● 天河

● 越秀

● 荔湾

● 海珠

● 白云

● 黄埔

● 番禺

● 南沙

● 增城

● 花都

● 从化

（ps：以上数据为2016年12月以及2017年1月上半月均有成交的楼盘数据，除海珠外，不含成交≤5套的项目，另外，个别楼盘均价上涨与产品签约结构差异有关。）

来源：广州CRIC房产测评网

数据来源：克而瑞

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