买到就赚到！广州1月最值得购买楼盘都在这！新开楼盘性价比测评榜

进入过年倒数时间，过年气氛越来越浓，截止1月19日，广州全市1月住宅项目销售套数仅5409套，成交价格均价17164元/平米。

据克而瑞统计2017年第一个月抢先开盘量仅7个住宅项目。其中碧桂园琥珀湾、中交汇通中心、嘉兰轩属全新开盘，其如招商金山谷、合景天峻广场、新世界凯粤湾、保利·葛洲坝海德公馆分别加推。

CRIC房产测评网综合产品、销量和房价三大指标综合分析排名，推出了广州1月份性价比测评榜单。本次上榜只有三个项目，分别是两个全新项目碧桂园琥珀湾、中交汇通中心及提倡“绿色地产”的招商金山谷。

1碧桂园琥珀湾

实际销售：9800元/平米

分析师指导价：11478元/㎡

推荐评级：尽快入手

上榜理由:

1、项目位于石滩镇南部中俄贸易园旁，聚核穗莞深三地，比邻东江水畔

2、开盘价格实惠。项目销售均价比所在区域的低。

3、周边环境优越，配套健全，周边超市、菜肉市场、医院、门诊部均在5公里以内。

碧桂园琥珀湾位于石滩镇南部中俄贸易园旁，距离东莞石碣镇一江之隔，可到达莞深地及周边镇区，楼巴接驳地铁R2、东莞火车站。

项目建设总占地约7万平米，分两期开发，建筑面积约14.7万平米，容积率2.0。项目规划建设品牌教育幼儿园、五重立体水景园林、多功能泛会所以及约标准泳池、约4000㎡的现代商业街，650㎡社区跑道，逾2万㎡中央水景园林，满足业主日常生活所需要。

碧桂园琥珀湾效果图

2016年增城区石滩镇以及东莞均价已进入万元时代了，项目1月8日盛大开售。首推建筑面积约88-142㎡，折后9字头起，开盘可享5万抵97折。开盘当日就引来众多客户争先抢购。

2中交汇通中心

实际销售：15000元/平米

分析师指导价：15476元/㎡

推荐评级：推荐购买

上榜理由:

1. 大型低密度商务综合体

2. 南沙自贸区CBD明珠湾起步区内，重点打造现代金融服务集聚区

3. 位于双江汇流的灵山岛尖上，景观资源丰富。

中交汇通中心为总建面33万m²大型商务综合体，产品涵盖南沙首个低密度商务独栋、海景商务平层公寓、5米LOFT国际公寓和150米国际5A甲级写字楼。

项目1月6日，中交汇通中心首期B1栋LOFT公寓，面积为51.88-65.66平米复式，共216多套房源，开盘优惠98折。由于项目位于明珠湾起步区，灵山岛尖，是区域重点发展为现代金融服务集聚区、总部商务办公区等高端商务功能区，依托现有环境资源，配套建设高品质的岭南水乡居住社区。南沙商务和文化中心的独特气质，以及倍受认可的区域发展前景，吸引了一大批投资客户。仅仅开盘几个小时均全部售馨。

3招商金山谷

实际销售：20000元/平米

分析师指导价：20009元/㎡

推荐评级：推荐购买

上榜理由:

1. 大型低密度综合项目

2.周边商业浓厚

3. 低容积率的花园式公寓。

招商金山谷位于东环街东艺路（金山大道的南面），总占地34万平米，分三期开发，招商金山谷Mini-Top组团位于社区北部的华南首席商务总部“意库区”，社区整体总面积130万㎡，意库区占比达1/4，其中Mini-top组团占地面积约2.3万㎡，建筑面积约4.61万㎡，共9栋。

来源：广州CRIC房产测评网

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