扎心！4月成交大跌5成！公寓新货竟为0！什么房子最抗跌？来看！

在3.17新政和3.30新政的叠加效应下，4月份，广州楼市成交量应声而降，阳光家缘的网签数据显示，全市一手住宅销售套数仅8030套，成交套数环比大降51%。

与此同时，4月份广州楼盘的推新意愿亦是大减：广州CRIC房产测评网统计显示，4月份全市共有26个住宅项目开盘，环比减少17个，同比减少20个。而受到新政严打的公寓，4月新货为零！连旧盘新推都全军覆灭。

新政叠加，又有哪些楼盘依然逆势崛起，以性价比之王在淡市赢得购房者的青睐呢？

4月CRIC房产测评网性价比测评榜共有五个项目上榜，分别是主打东莞客的碧桂园琥珀湾、低密度社区金地香山湖、路网发达的恒大山水郡、可望洪秀全水库的东方文德森岛湖及主打复式户型的佳兆业城市广场：

碧桂园琥珀湾

实际销售：11000元/平米

分析师指导价：12445元/㎡

推荐评级：尽快入手

上榜理由

项目位于石滩镇南部中俄贸易园旁，聚核穗莞深三地，比邻东江水畔。

开盘价格实惠。项目销售均价比所在区域的低。

周边环境优越，配套健全，周边超市、菜肉市场、医院、门诊部均在5公里以内。

金地香山湖

实际销售：15500元/平米

分析师指导价：17709元/㎡

推荐评级：尽快入手

上榜理由

低密度小区，自然资源丰富，北靠南香山国家森林公园，南看千亩荔湖和自身27洞高尔夫球场。

项目自身配套齐全配有商业街，肉菜市场、酒店等，还配有一站式教育系统，并且还规划社区托老所。

4月15日该盘推出C组团的12、13、C7、C8栋（香景二街1、3号，香景一街7、8号），518套，主力户型为99平米三房和123平米四房，带装修售价约1.5-1.6万/平。开盘当日成交约8成。

开盘现场

恒大山水郡

实际销售：14500元/平米

分析师指导价：15946元/㎡

推荐评级：推荐购买

上榜理由

项目位于中新知识城、朱村教育城、广州科学城三大板块内，周边生活配套成熟，而自身配有幼儿园及小学。

项目交通便利毗邻广汕快速、广河高速、坪中公路、新新公路等交通要道，同时离地铁21号线中新站6公里。

项目主打100平米以下刚需户型，性价比较高。

东方文德森岛湖

实际销售：10000元/平米

分析师指导价：10333元/㎡

推荐评级：推荐购买

上榜理由

项目自然资源丰富，可望洪秀全水库。

项目交通便利临近广清高速公路海布出入口。

周边生活配套齐全，自身配有1万平米的商业街，并临近广州万达文化旅游城及雅居乐汇通广场。

佳兆业城市广场

实际销售：32000元/平米

分析师指导价：32255元/㎡

推荐评级：推荐购买

上榜理由

项目属于大型综合性住宅，分4期开发，配有商业体、写字楼、学校等。

项目交通便利，位于广州开创大道与黄埔东路交汇处，是黄埔商圈与萝岗科学城板块交汇的核心地带，路网发达。

项目户型均为90-140平米复式单位， 每户具有6米空间层高，实用率较高。

123㎡四卧三厅三卫户型

来源：广州CRIC房产测评网

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