三周9区33盘7652套！备战红5月，楼市新货就在这！哪个项目zui具杀伤力？

近期，广州楼市可谓货量不多，卖得少，4月接近尾声，接下是不是还是这种低迷的局面？

据克而瑞数据不完全统计，4月1日-23日，广州获得预售证的项目共有33个，考虑到4月拿预售证的楼盘很多都是为了传统的红五月做准备，5月至少将会有33个楼盘推新。

本次推货热门区域是南沙，共有6个楼盘推新，其次是将至少有5盘推新的天河和增城。

注：以上为4月1日-23日广州各区批准预证情况。

数据显示，4月前三周，总共获批商品房7652套，批准面积为69.29万平，其中商品住宅（含公寓）获批6853套，面积59.95万平，占了商品房的90%。

值得一提的是第三周商品房共20个项目有新增供应，是第二周的4倍，环比升幅达到了300%。

综观4月前三周，南沙区共供应2058套单位，供应面积16万平方米，占全市供应量的27%，排在全市供应量的首位，其供应集中来自富力天海湾项目。

其次是增城区共供应1566套单位，供应面积14.82万平方米，占全市供应量的20%。

注：以上为4月1日-23日广州各区批准预证情况。

9大区30多个项目推货，哪几个是最具杀伤力的？就项目本身的亮点，咱来看看下面几个楼盘！

中海花湾壹号

这也算是广钢的走量盘之一了，这次4月7日一天就拿了812套商品房的预证，其中住宅就有740套，这样的货量，在非常时期的中心老城区来说，实属难得！

项目价格在4.6万元/平米左右，在售的户型有30-160平米的一至三房。

保利鱼珠港

全新盘来说，保利鱼珠港必须是5月新货的关注焦点，作为黄埔临港商务区的巨无霸级商业综合体项目，本身就带有明星效应，如何在商服新政下突围绝对是市场一大看点，目前项目价格、户型均待定。

富力天海湾

南沙的富力天海湾4月7日当天商品房批准套数共1018套，其中，公寓961套，作为330新政后，拿预证套数最多的公寓项目，前景如何？是在欢迎企业整栋拿的节奏么？勇士啊有木有！目前在售户型有36-141平米的一房、三房和四房，价格约2.1万/平米。

实地广州蔷薇国际

与保利鱼珠港一样，实地广州蔷薇国际同属全新盘，蔷薇国际是实地在广州东的第二个大盘，在首盘实地常春藤大卖之后，想必大家会非常关心蔷薇国际会带来什么产品？我们下月见分晓！预计价格在1.5万元/平米左右，户型有83-186平米三至四房。

路劲天隽峰

花都前地王——路劲天隽峰，一直以来定位都是高端住宅，价格更是不用说了，2.2万元/平米的均价在花都，想来也是数一数二了。But！在限购新政的打击下，它的前路将会如何？唯有到时再看了~

所以，哪个楼盘是你心中最具杀伤力的？

来源：广州CRIC房产测评网

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