新政压力下，237个近两月同时在售楼盘，还有140个涨价了（附涨价盘名单）

最近两个月，最热门的关键字要数限购、限价、限签、限售……各种限！官方发猛力，当然对广州楼市有着不容小觑的影响，所以，广州那几个房价高企的区域，均价都变相地降下来了！

据网签数据统计，4月1日-16日，广州共成交一手住宅3858套，较上个月同期（6181套），降了38%，减少了2323套！看来，一系列的新政，作用是初显了。

而均价方面，却是环比涨了10.7%，均价为17066元/平米，这当然跟3月限价、限签的非常时期脱不了干系。

目前的情况是酱紫的！

2017年3月和2017年4月全市同时有网签的一手楼盘共计237个，其中，均价环比持平的楼盘有14个，占据总数的6%，均价上涨的项目140个，占据总数的59%，均价下跌的项目83个占据总数的35%。（注：持平楼盘为环比涨跌幅在0.5%以内。）

注：3月统计范围3月1日-16日，4月为4月1日-4月16日

全市11区，除了越秀没有一个涨价盘以外（个中原由，大家懂的……相信小伙伴们的眼睛是雪亮的！），其余10区都有不少于4个的涨价项目，其中以增城最多，共22个，其次是南沙，19个。

值得一提的是从化，以16个涨价盘，与番禺并列第三，限购后的从化，均价确实起来了！

也难怪全市涨幅TOP10楼盘中，从化就占了4个席位，且涨得最猛的楼盘，也出现在从化！珠光流溪御景，环比上月同期，涨幅达到了67%，上月均价还不到9000元/平米，最新4月均价便已达到14299元/平米，涨了将近6000元/平米。

注：数据不含成交＜10套的楼盘。

觉得趋势判断太复杂？非常时期想买房，但又不知道如何是好？买涨的准没错了吧……那就来看看100多个涨价项目的最新网签价格吧。（【注】以下数据均为网签数据，部分楼盘涨跌幅过大，与其在售产品有差异，或内部交易有关；由于部分楼盘每月仅有几套成交，造成均价起伏过大，故“涨跌幅榜”剔除了月成交在5套以下的项目。）

细节，咱们接着往下看

但！这里是网签价！

由于网签有滞后性

加上最近新政打压

网签价并不能很好的反映楼盘的实际售价

SO！普遍至少给它加个

3000-5000元/平米以上就对了

来源：广州CRIC房产测评网

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