《2017年第一季度广州房地产企业销售TOP10》排行榜发布

新政下，广州各大房企应积极灵活应对，群雄逐鹿，第一季度房企绩单出炉！

榜单解读

2017年第一季度，在略显沉默的1、2月份之后，广州房地产市场在3月份高潮迭起，不仅成交量重回万套以上，土地市场也拍出了新的历史地王，调控政策更是在3月17日和3月30日晚间两度加码，让人目不暇接，市场悬念陡生。

多变的市场形势，越发考验房企对市场节奏的精准把控能力。2017年第一季度，广州房企销售金额TOP10门槛再次提升，龙头房企销售进一步提速，市场竞争空前激烈。

TOP10门槛提高，TO3房企提速

从销售金额权益TOP10榜的结果来看，第一季度房企竞争益发激烈，TOP10门槛从去年的11.26亿元提高到今年的15.25亿元。其中，TO3房企的增速更加明显，第一名的业绩从去年的35.34亿元，提高至今年的64.42亿元；第二名的业绩从去年24.58亿元，提高至今年的53.22亿元；第三名的业绩从去年的21.44亿元，提高至今年的35.13亿元。权益榜一、二、三名的门槛，分别较去年提高29.08、28.65、13.69亿元，领先房企的步伐越来越快。

从销售面积门槛来看，2017年第一季度的TOP10房企门槛已经提升至8万平方米以上，其中碧桂园以权益销售面积46.01万平方米、流量销售面积54.23万平方米一枝独秀。

从区域分布来看，增城是碧桂园最大的粮仓，其次是南沙、番禺，东部和南部正是广州楼市一季度最热的区域，精准的布局成为碧桂园脱颖而出的关键。

榜首“三国杀”，TOP10新面孔亮相

2017年第一季度，去年强势回归的碧桂园再次“一鸣惊人”，在销售金额、销售面积两个榜单均暂列第一。随着碧桂园的加入，今年广州房企榜首之争很有可能是空前激烈的一年。保利地产、万科、碧桂园作为热门竞争房企，均有较多的“弹药储备”，今年很有可能要鏖战到最后一刻才能见分晓。

值得一提的是，第一季度的TOP10房企之中，除了以往常见的“老面孔”，多了一个新鲜面孔“实地集团”。长岭居大盘实地常春藤的持续畅销，是其入围一季度销售金额权益榜TOP9、流量榜TOP6的唯一砝码。

据悉，二季度实地集团位于广州东的又一项目，广州蔷薇国际即将亮相，是否会复制实地常春藤的“神话”，我们拭目以待！

“最严”调控搅局，房企应对成关键

“3.30新政”出台，成为了2017年广州市场运行趋势的一大变量。与以往针对商品住宅市场的限购、限贷不同，本次新政还针对商服类项目专门出台了调控措施：3月31日起房地产开发企业销售商服类物业，销售对象应当是法人单位。因此，对于开发企业现有的商服类项目的后续销售势必产生较大影响，开发企业如何应对至为关键。

此外，限购门槛提高、限购范围从市区扩大到增城从化、差别化信贷政策的进一步收紧等一系列调控政策，以及各家房企土地储备情况的差异，也为今年后续房企之间的市场竞争增添了许多变量。调控的搅局，令2017年度群雄逐鹿的广州市场更有看点，大戏已经开始。

数据来源：克而瑞

来源：广州CRIC房产测评网

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