《2017年第一季度广州商品住宅项目销售TOP20》排行榜发布

购房者和调控风暴抢跑的第一季度，哪些项目卖的最为红火？请看克而瑞独家发布的2017年第一季度广州商品住宅项目销售TOP20排行榜：

榜单解读

1外围区占据大半河山

以区域分布来看，入围销售金额TOP20榜单的项目，中心五区仅天河（1个）、海珠（2个）两区有项目入围，余下17个项目均为外围区斩获。其中，番禺区共有5个楼盘上榜，位居榜首；增城区和黄埔区各有4个楼盘上榜，并列第二。

总体来看，第一季度广州东部和南部两大热门平分秋色，各有8个楼盘上榜，是购房者的热门购房地，也是开发商角逐的主战场。

2优势明显的项目脱颖而出

番禺区的广州亚运城以18.93亿元的销售业绩位居榜首，毫无疑问，亚运城以高性价比的优势夺得大多数购房者的眼球，靠近地铁4号线海傍站及广州市铁一中等，交通便捷，教育资源优越且丰富，区域配套齐全，加上成交均价18686元/㎡比番禺区的22367元/㎡低，排在第一位也是情理之中。

海珠区的保利天悦一季度以17.60亿元的成交金额夺得亚军的宝座，定位为江景豪宅，靠近双地铁交汇的万胜围站，交通便捷，同时拥有五星级洲际旗舰店、大型购物中心、时尚风情商业街等高端成熟的配套，在琶洲电商总部区如火如荼的建设中，这一板块稀缺的在售项目炙手可热。

增城区的碧桂园豪园以16.40亿元名列季军，较优越的地理区位，增城区府旁，自身醇熟6年配套，规划有地铁16号线石滩北站，这样的条件无疑吸引了大多数刚需购房者以及投资客的眼球。

3均价在2万元/㎡以下项目占半壁江山

以楼盘单价来看，一季度网签均价在20000元/㎡以下的上榜项目占据了半壁江山，刚需型产品的比例较大，受到多数购房者的喜爱；网签均价30000元/㎡以上的项目仅4盘入围，为保利天悦、珠光御景花园、星河湾半岛及星汇海珠湾。

表格里的成交均价是1季度网签均价，并不代表现时在售价格

同比上年，今年一季度市场的项目成交面积排行榜准入门槛大大提升，由去年同期的2.6万平米上升至今年4.2万平米。

本季度项目成交排行top20均全部来自外围区域，其中增城霸占7个项目，黄埔、南沙区各4个，花都、番禺各2个，从化1个。

以下为大家挑选榜单前五进行解读：

碧桂园豪园

碧桂园豪园成为最热销项目的原因—板块内最为丰富的配套，距离增城区政府直线距离约4公里，市政配套有挂绿湖、少年宫等，毗邻万达商圈；项目自身配套有已经开学的碧桂园国际双语学校及业态丰富的商业街。

广州亚运城

所在石基板块最近一年较少新盘供应，仅有项目推货量最多，加之项目距离4号线石碁站、海傍站直线距离均在2.5公里内，轨交相对便利，居住氛围相对浓厚。

实地常春藤

本季度实地常春藤为长岭居板块推货量之最，其1.8万元左右的单价在板块内的价格优势十分明显，项目第四期相较于前期产品有较明显的户型优化，且项目自身规划配套良好。从外部条件来看，所在的长岭居板块具有规划红利，诸多优势使其多次成为黄埔区销冠、全市销量季军，并形成良好置业者口碑。

阳光城丽景湾

项目热销的主要原因是板块内单价优势及区位优势。相对于南沙开发区板块内1.8-2.2万元/平米的平均售价，项目单价为1.4万元/平米的刚需户型十分有竞争力；且项目距离南沙区政府直线距离约2.5公里，除共享市政配套外，商业资源较为丰富，3公里以内有万达广场、金洲广场等。

万达城

项目为去年以及本季度的花都区普通住宅供应之最，加之项目有巨大体量的文娱配套，自身主打多种面积段的住宅、公寓产品，除满足自住需求外，还吸引众多投资客购买，使其多次成为全市销量前三位。

最后，还有更激动人心的！

看完项目Top20排行榜意犹未尽？

没错，更重磅的第一季度广州房企销售排行榜

亦即将由克而瑞独家披露。

今年会是哪家房企在一季度独领风骚？

敬请密切关注。

数据来源：克而瑞

来源：广州CRIC房产测评网

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