下半年项目开始上新！7月广州预计16盘推新！

进入7月，2018年正式进入下半年，而上半年广州楼市如何？

据克而瑞数据显示，2018年1-6月，广州共成交一手住宅38688套、416万平，成交套数较去年同期下降了25%，网签价为17929元/平米，比去年同期小升7%。

对比近两年上半年同期各区的成交套数，从同比上看，中心五区要较外围区好。

中心五区中，除了越秀下降46%外，其余4区成交套数同比均较2017年同期有所提升，其中天河的提升幅度高于其它区域，2018年上半年共成交了2469套，较去年1009套，有145%的增长；而荔湾区则紧随其后，成交套数为2097套，同比升幅为61%；第三的则是白云区，共成交了802套，同比增加54%。

外围区方面，2018年上半年，成交套数同比2017年同期，全军覆没，全为负增长，其中除了增城降幅8%较小外，其余区域降幅均达23%以上，而花都降幅更达69%，凌驾于11区之上。

7月已至，预示着下半年各房企楼市大战已然开启，那么下半年开始之初，我们的7月各房企们都有哪些部署、会有多少项目推新？

据不完全统计，7月广州7区有项目推新，合计16个项目。

与从前大多数情况一样，7月推新项目还是以外围区为主，共9个项目；中心区则有7个项目推新。其中增城数量较其余各区多，共4个，其次是荔湾和白云，各有3个，再次则是黄埔和番禺，各有2个项目推新，而天河和从化则各有1个项目推新。

至于7月推新项目的物业类型，以普通住宅居多，另外，还有别墅和公寓，主打普通住宅的楼盘共有13个，有兰亭盛荟、保利华润紫云等；而普通住宅+别墅的有2个，分别为金地壹粤府和源海仙村一号；普通住宅+公寓的则有保利和光晨樾1个。

中心区

中心区方面，天河只兰亭盛荟一个楼盘有加推，户型为78-123平二至五房，价格待定；荔湾有3个项目加推，包括保利和光晨樾、新世界凯粤湾和葛洲坝紫郡府，除保利和光晨樾价格待定外，其余价格在4.38万-5.2万元/平米之间；白云同样有3个项目加推，分别为保利华润紫云、绿地柏玥晶舍和万科未来森林，而万科未来森林则开放的是销售中心。

外围区

外围6区中，作为东部的大户增城，去化较快，库存也不时告急，其推新项目在外围区属较多的区域，有4个，分别为源海仙村一号、保利中航城、碧桂园云顶和中海联睿品；黄埔呢，7月登场的项目为佳兆业城市广场和天韵瑚璟花园；番禺的则是碧桂园星钻和金地壹粤府；从化的推新项目为安合小区。

来源：克而瑞广州区域

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