独家！7月广州楼盘性价比测评榜出炉！谁才是真正的性价比之王？

7月，住建部等七部委治理房地产市场乱象专项行动在广州拉开帷幕，部分楼盘关闭售楼处、暂停蓄客或延缓开盘，据CRIC统计，7月只21个楼盘有推新动作，较6月减少23个，其中不少为性价比较高的楼盘。

CRIC房产测评网从房价、销量、产品三大维度对广州楼市7月所有推新楼盘进行评定，其中兰亭盛荟、阳光城丽景湾·熙悦和越秀滨海新城脱颖而出。

上榜3盘中，一盘来自于天河区，其余2盘均来自近期大热的南沙区，且2盘位置距离较近，直线距离约1.3公里，均位于配套较齐全和生活氛围较浓厚的蕉门河旁。

兰亭盛荟

售价	50000元/㎡	指导价	51889元/㎡
评级	推荐购买
地址	黄埔大道桃园西路明镜路交叉口（五号线东圃站B出口东行500米）

兰亭盛荟位于天河区东圃站旁，目前距离金融城起步区直线距离2公里，靠近中山大道、黄埔大道，可快速接驳环城高速、华南快速等城市快速路，交通出行便利，有多路公交直达市内各区。

项目周边居住氛围成熟，涵盖华润万家、吉之岛、天河城奥体折扣店、高德美居购物、东圃天河城百货、天河区人民医院、中国工商银行、中国邮政储蓄银行、宦溪肉菜市场、前进综合肉菜市场等各种生活配套，且均已开业，生活便利；周边有前进幼儿园、前进小学、东圃小学等教育资源。

兰亭盛荟于7月21日加推15-16栋100套单位，户型为72-121㎡二至四房，带装修均价约50000元/㎡。项目7月网签面积为0.3万㎡，位居7月天河区项目网签面积第6名。

上榜理由

▪ 配套齐全：项目周边涵盖有商业、教育及医疗等资源，生活便捷；

▪ 交通便捷：路网丰富，自驾便捷；且步行距离地铁5号线东圃站约500米，轨道出行也方便。

阳光城丽景湾·熙悦

售价	23400元/㎡	指导价	23689元/㎡
评级	推荐购买
地址	南沙区环市大道北万国园

项目概况：阳光城丽景湾·熙悦直线距离地铁4号线金洲站约1.2公里，可步行或乘坐公交接驳；且毗邻进港大道、环市大道、市南路等主干道，周边道路通达性好，自驾出行也便捷。

熙悦组团受南沙蕉门板块和金洲板块辐射，2公里内有今洲广场、金莎广场、万达广场、华汇广场、华润万家等商业配套；教育方面，熙悦组团有自建幼儿园和小学，此外直线距离450米处左右有金洲小学等。

项目7月28日加推7A栋，户型为108/127㎡平层及复式三至四房，货量共96套，平层带装修均价20800-21400元/㎡，复式毛坯均价为25200-26000元/㎡，当天去化理想，达96%。

上榜理由

▪ 配套较齐全：临近金洲等大型商圈，附近多个商场环绕，且距离金洲小学约400米，配套较完善，能满足基本生活需求；

▪ 熙悦组团相较阳光城丽景湾的其它组团（先锋、星悦和领悦组团），更靠近地铁站，交通出行更便捷；

▪ 项目本次加推位置、景观等更优的单位，开盘价格虽相较于前几次稍有上升，但仍被购房者接受，去化超9.5成。

越秀滨海新城

售价	19000元/㎡	指导价	19556元/㎡
评级	推荐购买
地址	南沙区金沙路与环市大道北路交汇处

越秀滨海新城是南沙滨海花园的十期产品，位于南沙区金沙路，周边有阳光城丽景湾、保利半岛、广晟圣淘沙等多个楼盘，居住气氛较浓厚；配套方面，周边1公里处有华南师范大学第二附属中学(建设中)、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区(建设中)、南沙儿童公园及博爱幼儿园等，2公里处有金洲广场等。

项目7月20日加推1、19栋，户型为86-115㎡三房及复式单位，货量158套，平层带装修18000-19000元/㎡，复式23000元/㎡，虽然当天仅售出83套，但项目主要以续销为主，7月网签面积为2.23万㎡，夺得当月南沙区项目网签面积亚军及全市项目成交面积第5名。

上榜理由

▪ 户型实用率高：N+1灵动户型，赠送入户花园，部分户型实用率达100%；

▪ 目前板块内大多楼盘均价已在20000元/㎡以上，而滨海新城平层均价仅18000-19000元/㎡，一定程度上具有价格优势，能满足刚需客户的需求。

来源：克而瑞广州区域

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