成交7000+套！供应近万套！这个板块，是买房的大机会！

数据，购房者的最佳风向标。

今年以来，广州楼市调控力度有增无减，且叠加全国市场氛围趋冷影响下，开发商的推货意愿低迷，购房者观望情绪也日渐浓厚，一手住宅成交大不如前。

克而瑞数据统计，截至9月15日，据广州一手住宅（含住宅、别墅、酒店式公寓，下同）仅成交64692套，同比去年同期的78066套减少17%；成交面积为646万平，同比去年同期的778万平减少17%！

在此大环境影响下，今年卖得最火的板块在哪？哪些板块的供应量最大呢？

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出人意料的是，今年以来东部成交依旧大热，而全市销量最高的板块却不在增城，也不在黄埔，而在南沙！

2018年1-9月前十成交板块一览

据克而瑞数据统计，截至9月15日，金洲板块以成交了7141套的绝对优势，力压群芳，成为广州的成交一哥，同比去年同期的5366套涨了33%，扛起南沙逾六成的成交！

大市普降，金洲板块楼市又何以如此火爆呢？

其一，楼市的上涨势头，必政府规划利好的带动。从国家新区到自贸区，南沙乘借粤港澳大湾区的政策利好，一举一动即被市场关注，而金洲板块作为南沙当前乃至未来的中心板块，更是焦点中的焦点。

其二，论目前现状，金洲板块还是南沙配套最为成熟的区域，区府所在地，学校（省级）、商业（万达）、医院（三甲）等一应俱全；未来，金洲板块还将继续完善区域内的商业配套，打造成更宜居的生活区域，置业空间更值得期待。

其三，交通所向，人流所往。目前，金洲板块已开通了地铁 4号线和4号线南延段，板块内拥有环市大道、进港大道这两条主要交通干线，再加上未来建成的南沙区轻轨环线轨道交通等交通渠道，不断完善的立体路网使金洲板块的交通价值不断得到凸显。

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销量疯狂，金洲板块的供应量也惊人。

据克而瑞数据统计，截至9月15日，金洲板块新增供应达9816套，同比去年同期的4948套增加26%，供应量为居广州之首！

其中，南沙滨海花园（含越秀滨海新城、越秀东坡等多个组团）共计贡献3707套供应，成为板块供应之首；阳光城丽景湾揽货2706套，南沙湾御苑新增供应亦达千套以上。

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从楼市方面来看，金洲板块还是南沙一手项目最为密集的板块。

据统计，金洲板块内共计有17个一手项目，其中13个项目在售洋房产品，2个项目在售别墅产品，2个项目在售商办产品，产品形态和户型种类丰富，购房者可选择较大。

数据来源：项目报价

不过，目前金洲板块多个一手项目已进入尾盘销售状态，仅越秀滨海新城和越秀·东坡三个项目有较多的新货选择。

房价方面，金洲板块的洋房售价已刺破二字头，在售价格在22000-32000元/㎡的区间内。时值开发商冲刺业绩的重要节点，近期金洲板块也有不少项目以价换量，有意向的购房者不妨握准时机。

来源：克而瑞广州区域

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