89㎡做四房？7.5米大阳台？剁手都要买的户型长这样！

政策严控下，购房者入市更理性，广州三季度楼市整体上表现平平，整体开盘去化率仅51%，市场上多项目加推特惠房源，以去库存。在这种情况下，拥有“好”户型的产品才更能吸引购房者的眼球。

下面就来看看三季度有哪些亮点户型吧！

本季度户型上榜的项目有分别是招商雍景湾、绿地·柏玥晶舍、融信天樾府、创基天峰和方圆合景南沙水恋五个项目。其中，绿地·柏玥晶舍及融信天樾府为三季度新入市楼盘，上榜户型中，有4盘是四房户型，面积涉及89-138㎡，二胎时代的来临，四房户型越来越受到重视。

招商雍景湾

招商雍景湾，位于中新知识城板块，周边规划为高新产业基地。东北临平岗河市政公园，景观资源丰富。物业涵盖高层以及别墅，整体居住舒适度较高。同时，广州市二中、新加坡南洋理工大学、绿地城商业中心、中山大学附属医院等近20所国际教育院校、8大商业中心、4大国际医院等城市级配套。

101平米四室两厅两卫户型图

上榜理由：

①户型方正，南北对流，横厅设计，带5.45米南向大阳台，通风采光佳；

②主卧室南向飘窗是L型设计，视野开拓；

③主卧带衣帽间和独立卫生间，私享性极高；

④户型是N+1设计，入户花园可改成房间。

绿地·柏玥晶舍

绿地柏玥晶舍在白云区大规划中处于高端住宅区板块，周边有多块住宅规划用地及商业用地。项目规划打造3.9万平园林，楼间距达180米，容积率仅1.9的智慧人居社区。在交通方面，项目距离3号线龙归站约2.6公里，有多条公交接驳，距离在建的14号线太和站约4公里。另周边多为工厂和城中村，配套档次较低，而小区内配备会所，另有露天泳池、夜光跑道、儿童游乐中心、星光老人活动中心等。

138平米四房两厅两卫

上榜理由：

①全南朝向，三面单边，入户花园+双观景阳台设计，加上各房间均配有大飘窗，最大化保证景观和通风采光；

②6.5米超大景观阳台，实现270°瞰景，14.9米连续南向景观面，无遮挡视野纵览园区全景；

③餐厅与客厅相连，动静分区，空间布局合理；且主卧采用套房设计，配备有独立卫生间，方便起居；

④全屋配建智能灯控、智能安全系统等，给住户带来智慧生活体验。

创基天峰

项目位于增城大道，周边有成熟小区领秀苑、荔城碧桂园，一手在售新盘有逸翠庄园、荔城尚东等主打别墅的项目。项目靠近增城区府、增城万达商圈、增城中学等，自驾车程约10分钟，1公里内有21号线钟岗站，往东一站到增城广场，往西可达广州员村。项目主打是片区内少有的实用89-119㎡三房，最大特点是其的高拓展性，三房可变四房，刚需、二胎一步到位。

89平方米3+1房两厅一卫

上榜理由：

①带入户花园，客厅朝南，穿堂风形成南北对流；

②U型操作台的厨房，足够的收纳面积及切、洗、煮合理分区；

③干湿分区，动线合理；

④高拓展性，灵动空间位于静区，面积虽小但可塑性较高。

融信天樾府

项目位于荔城大道增城实验小学旁，周边有雅居乐御宾府、荔城碧桂园、锦绣御景国际等品牌成熟大盘，周边小商业较为发达，有一定的生活氛围；增城中学、增城公园、万达广场、挂绿广场都在10分钟自驾车程内，生活便捷度较高。项目规划了7栋17层住宅，仅242户。其中，1-3栋为128㎡纯三房，4-6栋为143㎡纯四房，全部都是南北对流，两梯两户，低密舒适；小区安装人脸识别系统、电梯刷卡到户，住宅外墙采用高级仿石涂料，定位偏高端。产品主打98-143㎡舒适三、四房，最大特点是每户搭载7.5米超长景观阳台，带中央空调，全屋智能配置，电视墙、衣柜、玄关柜都在交标内。

125㎡三房两厅两卫

上榜理由：

①厨房、餐客厅、阳台一直排开，空间开阔，室内空气可对流；

②7.5米长阳台十分舒适，可打造小型高尔夫、做瑜伽等运动空间；

③主卧带套卫、衣帽间和180度全景飘窗，私密舒适。

方圆合景南沙水恋

方圆合景南沙水恋位于南沙区黄阁镇市南大道，紧邻地铁4号线黄阁汽车城站，一个地铁站距离到达庆盛高铁站，交通便利度高。项目与奥克伍德酒店联手斥资10亿打造国际型奢适城市配套，缔造南沙自贸区全新地标，同时引多家大品牌商家进驻国际名品shopping mall，加上开放式主题街区，肉菜市场、公办幼儿园，业态 丰富、配套齐全。

117平米3+1房两厅两卫

上榜理由：

①全明户型，方正实用，卧室、灵动空间和餐厅均配有飘窗；

②厨房与餐厅相连，外接生活阳台，实用方便；

③6.7米大景观阳台与卧室相连，全屋南北通透，享阳光入户；

④多功能房位于玄关一侧，可设计为茶室或者儿童活动区，百变空间。

来源：克而瑞广州区域

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