70城房价出炉：14城二手房价格下调 厦门降得最厉害

15日，国家统计局发布了2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二线城市环比涨幅均回落，三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩。

在70个大中城市中，价格环比下跌的一线城市仅有深圳，二三线城市有厦门、温州和三亚，上涨的城市有65个。其中，贵阳领跑，环比涨幅最高达4.7%，同比涨幅达20.5%。

二手房方面，14个城市环比下跌，厦门跌幅最大，为0.9%。郑州、金华2个城市环比持平，54个城市环比上涨，贵阳、昆明、西安等14个城市环比上涨超过1%。

一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二线城市环比涨幅均回落，三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩。

10月份，各地继续坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体责任，促进房地产市场逐步回归理性。

据初步测算，从环比上看：

4个一线城市新建商品住宅销售价格持平；二手住宅销售价格下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海和广州均下降0.2%，深圳下降0.6%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅价格上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

从同比上看：

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.2%，涨幅比去年同月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨1.0%，涨幅比去年同月回落2.1个百分点。二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨10.4%和10.0%，涨幅比去年同月分别扩大5.8和2.8个百分点。二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.6%和7.7%，涨幅比去年同月分别扩大2.6和2.1个百分点。

值得注意的是，70个大中城市中新建商品住宅价格环比下跌的仅有厦门、深圳、温州和三亚4个城市，除深圳环比跌幅为0.5%外，其余城市跌幅均为0.1%。宁波环比持平，65个城市新建商品住宅价格环比上涨。二手房方面，14个城市环比下跌，厦门跌幅最大，为0.9%。

从城市看，房价上涨集中在二三线热点城市，贵阳、石家庄新建住宅环比上涨分别达到了4.2%、3.3%，另外，哈尔滨、武汉、秦皇岛、安庆、襄阳、常德、大理等7个城市房价环比上涨超过2%。同比也只有上海、深圳、南京下调，其他67个城市上涨。二手房方面，54个城市环比上涨，2个城市价格环比持平。其中贵阳、昆明、西安等14个城市环比上涨超过1%。

15个热点城市新建商品住宅销售价格同比下降的城市有3个

10月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，与上月相同，最大降幅为0.5%；上涨的13个，增加 2个，最高涨幅为2.5%。同比下降的城市有3个，比上月增加1个，最大降幅为1.0%；上涨的12个，与上月相同，最高涨幅为13.3%。

来源：克而瑞广州区域

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