3条地铁即将开通！今年来沿线楼盘房价变化大曝光！居然有2盘降价...

距离2018年结束已经进入倒计时

这意味着三条地铁线也进入开通倒计时！

届时广州将实现“区区通地铁”！

先来看看广州最新的地铁图：

看到这四通八达的交通网络

是不是觉得激动人心呢！

广州除了今年通车的三条地铁新线外，

还有其余12条在建线路，

他们的进度如何呢？

地铁还有哪些好消息传来？

随着新地铁线路的开通，

购房者也在不断扩大广州的置业半径，

即将通车的地铁周边的房价去到哪个水平？

房价较年初又有什么变化？

下文我们来一一解答。

十四号线一期

新开通车站13座，

最大站间里程距离53公里，

对应最高单程票价10元。

开通后，从化街口至位于市中心的中山纪念堂，最快1个小时内可通达。

值得一提的是，广州地铁14号线二期工程（广州火车站～嘉禾望岗）已开始环评公示。根据该项目环境影响报告书显示，工程计划2018年下半年开工，2022年底建成试运营。

14号线从化段地铁盘价格从1.4万/平-2万/平之间。各楼盘报价基本较年初均有不同程度的涨幅，幅度在800-3000元/平之间。值得一提的是碧桂园荔山雅筑曾经在1月中旬上调售价，价格比1月初上涨了几千元/平。其主要原因是14号线利好消息带动周边楼盘价格上涨，该项目离14号线邓村站较近所以进行了价格上调。后几个月项目价格逐步回调，现报价17000元/平，比年初报价仅涨了1000元/平。

二十一号线（镇龙西至增城广场）

新开通车站9座，

最大站间里程距离25公里，

对应最高单程票价7元。　　

值得注意的是，二十一号线也是按快慢车设计的地铁新线。在运营初期的20座车站中，慢车站站停，快车拟停9站，快慢车运行比例为1:2，增城荔城的乘客乘坐快车一小时可到达广州市中心。该线路预计将于今年年底分段开通。

21号线途径三个区域，今年开通的站点大部分位于增城，沿线楼盘价格在1.9万/平-3万元/平之间。近一年来，大部分楼盘价格均有上涨，最高上涨5000元/平。而较年初降价的楼盘仅有一个，就是万科春风十里，较年初价格下降了1500元/平。中泰天境与创基丽江国际的售价则与年初持平。

广佛线首期（燕岗-沥滘）

新开通车站4座，

最大站间里程距离5公里，

对应最高单程票价3元。

开通后，广佛市民可在南洲站换乘2号线至广州南站，或在沥滘站换乘3号线至珠江新城或体育中心，广佛间的联系将更为紧密。

广佛线首期所穿过的区域为发展成熟的老城区，相较于其他两条地铁新线，该线路沿线新盘不多，售价普遍在5.2万元/平以上，涨幅稳定，基本在2000元/平左右。其中仅有鸣翠花园四期较年初价格有所下跌。

广州其余在建地铁进程一览

此外，广州其余在建线路也条条有进展其中进展。建设进度最快的是8号线北延段，截至11月底全线土建工程累计完成67%。剩下的7号线西延段、11号线、18号线与22号线的进度在9-24%不等。13号线二期已有2座车站开工，还有六条地铁线路已经完成招标，目前征地工作正在推进中。

十八号线有望延伸至中山

除了15条地铁线的建设进度消息外，不少市民期待的“广州地铁十八号线延长到中山”也有了新进展。

广州和中山日前签订的跨区域轨道交通规划建设合作框架协议中提出，启动两市轨道交通衔接规划研究，并明确了广州地铁十八号线等跨区域轨道交通项目的工作目标、合作内容和工作推进机制。

其实早在去年6月，中山市就曾建议将“广州地铁18号线从番禺广场引出，直线南下至中山市三角镇、中山站”的支线方案。使得这条原定于2020年6月底完工的地铁线备受关注。

十八号线从南沙区万顷沙枢纽出发，经明珠湾区、番禺广场、琶洲电商区、珠江新城，最后到达广州东站枢纽，沿线串联南沙区、番禺区、海珠区及天河区。延伸至中山后，届时从中山出发30分钟就能到珠江新城，10分钟就能到达南沙自贸区。

不过目前十八号线延至中山的方案尚在研究阶段，仍须得到国家有关部门的批复方可施行。

文章来源：克而瑞广州区域

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