惊了！5区报价破10万/㎡，番禺剑指9万/㎡！广州天花板价又要被刷新了？

房价，是购房者最为关注的重点因素。

无论是改善型购房者还是刚需购房者，在都需要在考虑房屋的交通、配套、品质等方面前做一个价格的预判。

因此，小编为各位购房者特别整理了广州11区楼盘的报价情况以供参考，看看还有你买得起哪里的房子？

越秀区

作为政治、文化、经济强区，越秀可谓底蕴十足。

越秀区仅33.8平方公里的土地上，却耸立着60座年纳税超亿元的商务楼宇，文德路小学、培正小学等多家省一级名校以及18家三甲医院，优质企业与产业集中，教育资源丰富，再加上超群的医疗资源，房价也一直高不可攀。

不过从2010年开始，越秀区的宅地一直处于“0供应”状态。庆幸的是，时隔9年之后，上月发布的《广州市2019年建设用地供应计划》中，今年越秀将放出两宗“蚊地”，也算聊胜于无吧。

目前，越秀区楼市交投主要以二手为主，新房成交寥寥且集中于越秀区政府板块，板块中价格最低的嘉兰轩达53000元/㎡，商办项目也要54000元/㎡左右，而报价最高的东山一品已经达10000元/㎡！

天河区

天河区，作为广州第一经济大区、创新强区，GDP总量连续多年居全市第一。

从整个天河区的发展来看，从天河体育中心到天河北，再到珠江新城，最后到东圃板块，天河区的发展一路交棒，商业的发展带动居住价值的提高，也提高了房价。

目前，以天河珠江新城的楼价，无论从一手还是二手楼市来说，都并非普通买家所能涉足，最贵的侨鑫·汇悦台要19万/㎡起，成功领跑广州豪宅市场。

同时，随着主力板块——东圃板块住宅存量的快速消耗，再加上2月底金融城地块高价成交的刺激，区内4字头的楼盘也渐渐消弭。

海珠区

海珠区，高价地的集中地。

楼面价高达55437元/㎡、广州最高单价土地记录保持者——石岗时代项目；“资历”最深的，在2013年以36361元/㎡楼面价成交的非南洲路1026号地块；楼面价高达42573元/㎡的江燕路万宝冰箱厂旧改地。

而目前海珠区内一手房奇货可居，因其交通通达性高，生活配套成熟，又有高价地加持，除去公寓外，海珠区住宅最低已到50000元/㎡，其中，楼盘价最高的是天誉半岛花园，达125000元/㎡。

不过，随着海珠前进项目、康乐鹭江村、沥滘村、石溪村、赤沙村等旧改项目的持续推进，未来将不断为海珠楼市注入新的活力。

荔湾区

荔湾区作为老城区，其配套一直相当成熟。

荔湾区的楼盘也很受欢迎，在广钢新城的助推下，近年来荔湾一手楼的成交热度一直增加，很多在越秀、天河区上班的购房者，都喜欢在荔湾买房，因为配套设施完善，价格相对其他中心城区更为“亲民”。

目前，荔湾区在售的项目达23个，以珠光御景壹号价格为最高，均价在100000元/㎡左右；不过，区域内也有价格停留在三字头的项目。

白云区

白云区，广州新豪宅聚集区。

目前，白云区的楼盘价格在4-6万元/平左右，个别楼盘如华远云和墅、珠江岭南公馆两个项目，最高售价可达10万/平。

而白云居然还有“2”字的楼盘在售，它就是保利金沙大都汇。不过，相信大家也猜得到，这个楼盘在售产品乃是商办单位，因此价格低于住宅楼盘。

番禺区

番禺的发展速度，大家有目共睹。

无论是广州南站还是万博CBD无论是思科智慧城，还是广汽智联新能源产业园，番禺的未来无可限量！

在土拍市场上，更是备受开发商青睐，今年番禺出让的三宗宅地均以35%以上的溢价成交，其中沙头街横江地块一和石楼镇新城地块一溢价率均高达45%。

产业、交通、基建等配套集中发力，番禺房价也随之水涨船高，目前番禺整体均价接近3万/平。其中，昔日刚需板块——华南板块，已成为广州新豪宅板块，如金地壹阅府、珠江铂世湾等住宅项目，单洋房售价最低也要4万/平起，星河湾半岛售价更是高达90000元/㎡。

细看下来，除了售价1.8万/平的奥园莲峰圣境之外，其余“1”字头楼盘在售产品均为商服物业，其他大部分住宅楼盘价格都是2万以上。

黄埔区

黄埔区，中心区居民东移的第一大本营。

作为新起之秀，黄埔区近几年来不断吸引着购房者的视线，作为广深港澳科技走廊的核心创新平台，黄埔已吸引了阿里云、百济神州生物药项目、GE生物科技园等企业大咖。

产业高速发展的同时，公共生活配套亦是在不断完善，而且近年在黄埔区还出现了一些改善型的高端物业，如中冶·逸璟台和龙湖首开.云峰原著等。

目前，黄埔大多数盘都已经是2万+了，不过也有不少公寓还是“1”字头，比如广州绿地城、佳兆业未来城、佳兆业城市广场、合景天峻广场等。

增城区

论广州目前最火热的区域，非增城区莫属。

无论是轨道交通、产业布局、人才引入、楼市表现，增城区的表现都可圈可点。目前，增城已经通了两条地铁线，未来还将有地铁16号线、东莞R12线、地铁28号线等线路。

轨道交通全面发力的同时，商业配套和区域产业，也迎来了好消息，随着新塘万达的正式开业，增城，也成为广州第一个拥有双万达的行政区。

而其房价也早已不是最初的模样，15000元/㎡以下的住宅楼盘已寥寥无几，碧桂园凤凰城云顶已达35000元/㎡！

南沙区

南沙区，粤港澳大湾区的“天选之子”。

集国家新区、自贸区、城市副中心等万千宠爱于一身的南沙，近几年以来，楼市成交及楼价均表现出强劲势头，一路攀升。

南沙未来虽潜力无限，不过也需要更长的时间去发展成长。目前，南沙住宅报价最低17800元/㎡，最高50000元/㎡。

花都区

花都，广州目前区域当中唯一拥有机场效应、高铁效应的区域。

在粤港澳湾区战略规划的基础之上，以广州、深圳、香港为首的9市+2区，将打造世界城市群，而拥有空港引擎的花都，自然是粤港澳打造世界级城市飞机群当中至关重要的一环。

进入2019年，花都的房地产市场，虽然没有太多爆点，但也依然呈现出健康向上的发展趋势。目前，花都房价处在3字头以下，以1字头居多。

从化区

从化区，一直被视为广州楼市的“价格底线”。

从化区作为后起之秀，以生态宜居的居住环境进入人们的视线。目前，16个住宅项目在售，保利、珠光、时代等品牌房企的入驻，足以让购房者把目光落入从化这个区域。

目前，从化项目报价多在一字头左右，幸福园、安和花园两个项目的报价甚至在万元以下，结结实实的“房价洼地”无误了。

以上便是目前在售楼盘的价格，究竟哪个盘是你的菜呢？欢迎留言区热评~

来源：克而瑞广州区域

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