30条村！黄埔旧改爆发！总投资达的164亿巨无霸也来了！

黄埔旧改，再放大招！

广州最大旧改项目公开招标

近日，广州史上最大旧改项目——黄埔区九龙镇汤村经济联合社，在广州公共资源交易中心挂出旧村改造项目公开引入合作企业公告。

公告显示，项目改造范围的总用地面积为994.66万㎡，综合容积率约2.58，预计规划建筑面积约251.86万㎡，项目拆迁安置总投资额约66亿元，总投资约164亿元，建成后营业总收入近266亿元！

据了解，该项目位于黄埔区九龙镇汤村村（不含五福堂一、二社），地处地铁知识城支线汤村站上盖，属于知识城的“南大门”地段，同时也是九龙镇中部核心地带，地理位置优越。

根据规划，汤村旧改项目将与价值创新园区规划对接，通过提高安置区容积率为园区腾出空间，并将优先导入新一代信息技术产业，形成产业集聚，打造上下游产业链。

目前，该片区正在全面加快中国联通、中国电信、鹏博士、万国数据、京信通讯、无线电集团等龙头项目建设。

未来，项目将沿九龙大道高标准规划建设66万平方米商业商务办公室，配套有48班完全中学，54班九年一贯制学校、54班小学、75班幼儿园，医疗服务站、养老院、体育运动中心等一系列公共服务设施。

知识城多个旧村改造提速

此外，同位于知识城腹地的何棠下、旺村等旧村改造项目日前也传来了最新消息。

4月28日，何棠下村召开旧村改造项目征拆动员会，相关领导动员、部署相关单位加快推进何棠下村旧改征拆工作，这是该村自2011年启动旧改8年以来取得的实质性进展。

4月29日，旺村旧改中心揭牌成立，同时旧改项目也举行了签约仪式，并正式启动相关征拆工作。广州开发区城市更新局、中新知识城开发建设办、科学城集团、创豪公司等出席仪式。

再加上于去年11月揭牌旧改展示厅的凤尾村项目，知识城板块的城市更新进度按下快进键，未来将盘活该板块的存量土地，驱动产业更新！

目前，知识城板块已聚集了龙湖、万科、招商、时代等多家品牌房企，在售的龙湖双珑原著、招商雍景湾、时代天韵等楼盘报价2.2万-2.6万元/㎡，于上月月底开盘的康大龍祥滙复式住宅报价已达2.7万元/㎡。

黄埔旧改浪潮迭起

而作为广州的旧改大户，近几年黄埔区的城市更新进度可谓是势如破竹，风生水起！

据不完全统计，除了已完成改造的线坑村之外，目前黄埔区在进行或者即将进行旧改项目足有30个之多，更是在全市三旧改造年度考核中常年蝉联第一！

其中，黄埔区有23个旧改项目已确定操刀房企，占总数的近八成，已进入或意向黄埔区包括保利、碧桂园、万科、合景富泰、富力、珠光、升龙及时代等房企巨头。

旧改项目主要集中在知识城、科学城、旧黄埔等板块，这些板块发展方向主要为科技创新、生物科技、创意产业、人工智能和新能源等新兴产业，发展后劲十足。

最后附上黄埔区30个旧改项目最新进度，供大家一览。

来源：克而瑞广州区域

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