最高跳水72%！湾区多城成交大跌！广州、深圳都熄火了？！

上周正逢端午小长假，期间（6月3日-9日）大湾区各城成交量并不乐观。其中深圳成交更是大跌七成！广州次之，成交也跌了近四成！东莞、惠州、肇庆等成交环比均有不同程度下滑，上周大湾区楼市可谓惨惨淡淡。

具体到广佛楼市来看，广州上周商品住宅共成交1233套，成交面积为13.23万㎡，环比减少39%。成交主要来自增城区，成交3.54万㎡，占比27%。佛山方面，全市商品住宅共成交33.94万㎡，环比上涨49%；成交均价为14787元/㎡，环比微跌2%。住宅供应市场回落，顺德为供应主力逆势上涨，成交市场量升价跌，市场表现良好。

大湾区

大湾区城市群住宅成交情况表

数据来源： CRIC克而瑞房价系统

注：住宅数据=普通住宅+别墅 

▲上周广州、深圳、惠州、东莞和肇庆等城市住宅成交环比均有不同程度下滑。而佛山和中山成交环比则有所上涨，其中佛山上涨幅度较大。

广州

商品住宅供求情况

▲上周商品住宅共供应1005套，供应面积为9.97万㎡，环比减少59%。其中中心区域供应1.36万㎡，占比14%，来自黄埔区的科城山庄项目。

▲上周商品住宅共成交1233套，成交面积为13.23万㎡，环比减少39%。成交主要来自增城区，成交3.54万㎡，占比27%；其次为荔湾区，成交2.00万㎡，占比15%。

▲上周商品房共有7个项目有新增供应，共供应1065套，供应面积10.36万㎡。其中增城区供应907套单位，供应面积8.33万㎡，占全市供应量的80%，排在全市供应量的首位，其供应来自合生湖山国际五期、保利中海金地·大国璟、科慧花园和香江天赋项目；其次是黄埔区供应95套单位，供应面积1.36万㎡，占全市供应量的13%。

 *具体新增预售项目查看完整周报了解

土地成交

▲第22周经营性用地无供应。

▲第22周经营性用地成交商住地，综合地各1幅，总建面18.22万㎡，全部位于南沙区。其中1幅商住地要求项目建成后，配建8800㎡人才公寓（住宅），由南沙开发区管委会指定单位按3500元/㎡的价格回购，由广东佳兆业房地产开发有限公司以溢价率34.34%竞得；另1幅综合地要求项目建成后，配建7800㎡人才公寓（住宅）由南沙开发区管委会指定单位按3500元/㎡的价格回购，最终由广州诚茂房地产开发有限公司以溢价率38.09%竞得。

开盘情况

上周共有7盘入市，均为老盘加推，共计新推798套房源。由于恰逢端午节，客户看房计划推迟，整体访客量未达到预期，加之买家成交相对理性，推盘表现不佳，整体去化率差。

 *具体个盘开盘情况查看完整周报了解

佛山

商品住宅成交情况

▲第22周佛山全市共15盘获批商品住宅预售，其中新增住宅预售1906套，合计面积21.5万m²，环比下跌26%。

▲第22周全市商品住宅共成交33.94万㎡，环比上涨49%；成交均价为14787元/㎡，环比微跌2%。从区域上看，本周全市住宅成交环比均大幅上涨，丹灶、西樵板块齐发力助推南海成交12.9万㎡居首，；顺德、三水分别成交7.15万㎡和6.35万㎡ 位列第二、第三，禅城为全市末尾共成交2.4万㎡，环比下跌16%；南海两盘表现优秀，南海祈福南湾半岛和弘阳·时光天樾各成交2.33万㎡和2.07万㎡。

 *具体新增预售项目查看完整周报了解

土地成交

▲第22周佛山共有2宗商住地挂牌推出，合计建筑面积12.25万㎡，分别位于禅城南庄吉利中学北侧，另一宗位于高明明城，毗邻高明河，位于金科集美天辰湾西南侧。

▲第22周佛山全市无土地成交。

开盘情况

第22周共有6盘加推，总推货量 617套，成交套数138套，推售率达38%，去化表现较差，主要原因是自然加推为主流,去化率位于低位。中交雅居乐剑桥郡推迟至西面卓越地块拍出后进行加推，承接土拍热度，表现尚可。

 *具体个盘开盘情况查看完整周报了解

（ *TIP:欲获取广佛完整周报，转发本文章，截图发送“克而瑞广州区域”公众号，并留下邮箱，即可获取哦~）

来源：克而瑞广州区域

热文精选

克而瑞：中国房地产大数据应用服务商，十余年淬炼，从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环构建，细分领域咨询服务，纵向产业链整合能手，服务于TOP100强中90%的房地产企业。作为中国房地产大数据应用服务商，克而瑞在大数据应用上，同时具备深度与广度的特色，远远走在行业前列。克而瑞成立于2006年，在房地产大数据领域深耕十载，建立起房地产数据库系统“CRIC”。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。通过这两块业务，为克而瑞积累了大量让同行青睐的行业数据。同时克而瑞积极进行纵向产业链的延展整合：通过“筑想科技”搭建了中国建筑建材产业链SAAS服务，为房企设计部、采购部、设计机构及上下游企业提供专业服务；通过“中房研协”发布的中国地产企业测评榜，更是成为业内、社会公认的权威榜单。克而瑞也因为这两块业务，分别在建筑建材数据领域、企业数据领域，建立起了庞大数据资源，大数据的广度由此延展开来。