6月首迎开门红！但新盘去化仅20%！就连网红盘也凉了…

成交1999套，供应2092套，6月首迎开门红！

新房网签破2000套

据克而瑞数据统计，上周（5月27日-6月2日）广州一手住宅成交21.69万㎡，环比增17%；成交1999套，环比增15%，为近5周成交的新高峰！

其中，增城和南沙为热点区域，增城、南沙助力外围区域成交10.3万平方米，占比达49%；而中心六区成交面积6.73万㎡，环比增加1%

作为大湾区核心，近期的南沙可谓利好不断，“千亿级新能源汽车城”规划公布、明珠湾起步区进行规划修编、筹建“大湾区创业基地”等等利好给南沙刷足存在感，其成交也仅次于增城区。

新增供应大涨21%

供应方面，上周广州商品住宅新增供应24.14万㎡，环比增加27%；新增2092套供应，环比上升5%。

其中，外围区域的供应面积超21.9万㎡，占比94.9%，单番禺的广州亚运城一盘便贡献559套供应，居全市供应之首。

此外，保利花城纪、泰禾广州院子、时代香海彼岸等盘也纷纷加快推货节奏，广州楼市再迎“供应潮”。

新盘去化仅为两成

成交与供应双双走高，而新盘去化却堪称惨淡。

上周受儿童节节日及暴雨天气的叠加影响，客户来访量较低，新世界凯粤湾、科慧花园、招商雍景湾和时代维港等4盘的整体去化率仅为20%。

就算是去化最佳的招商雍景湾，由于此次推出户型较大，总价高，客户首付压力大，去化率也仅有4成；首次开盘的时代维港，由于其周边交通不便，小户型设计未能讨得市场欢喜，去化也十分一般。

现场人气

而曾创下加推去化破9成的科慧花园，由于客户消耗严重，且本次加推距离上一次加推相同户型时间仅隔一个月，去化率下降严重；去化最惨淡的新世界凯粤湾，因前期宣传较弱，蓄客不足，客户关注度低，加之其售价相较周边竞品没有优势，去化甚至不足一成。

来源：克而瑞广州区域

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